ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区サニープレイス2

サニープレイス2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市白石区北郷3条12丁目7-30

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

687 万円 36.65m²の部屋

1,132 万円 46.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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サニープレイス2は売ったらいくら?参考査定価格

687万円 (19万円 / m²) 36.65m²の部屋

1,132万円 (24万円 / m²) 46.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36.65m²の部屋の場合 46.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 687万円 1,132万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万9,560円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万9,560円
手元に残る金額(A - B) 649万9,994円 1,083万4,956円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サニープレイス2周辺の中古マンション価格推移情報

サニープレイス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:6.51%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 687万円
買取 412万円 〜 550万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニープレイス2は貸したらいくら?参考賃料

3.86万円 / 月 36.65m²の部屋

5.58万円 / 月 46.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
園部ビル園部マンション 1,156万円 〜 1,470万円 北海道札幌市白石区北郷2条12丁目4-14 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全14戸
エスペランサ明日見 878万円 〜 1,417万円 北海道札幌市白石区北郷2条11丁目4-5 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全12戸
パーソナルハイツ北都 967万円 〜 1,519万円 北海道札幌市白石区北郷2条10丁目5-10 1986年5月(築40年)
地上5階 / 全60戸
アカシヤコート北都 1,242万円 〜 1,861万円 北海道札幌市白石区北郷1条9丁目10-1 1988年11月(築38年)
地上8階 / 全48戸
フォース2 416万円 〜 713万円 北海道札幌市白石区北郷1条8丁目7-22 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン白石 924万円 〜 1,641万円 北海道札幌市白石区平和通10丁目北5-18 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全28戸
ウェル北郷 319万円 〜 651万円 北海道札幌市白石区北郷5条8丁目12-30 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全33戸
サニーサイドガーデン平和通 1,146万円 〜 1,522万円 北海道札幌市白石区平和通10丁目北2-12 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全14戸
マスカワビルリラウィンド平和 698万円 〜 1,683万円 北海道札幌市白石区平和通11丁目南3-7 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全28戸
フラット57 917万円 〜 1,382万円 北海道札幌市白石区北郷5条7丁目1-34 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ青葉公園 1,001万円 〜 1,262万円 北海道札幌市白石区本通13丁目北2-8 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全35戸
ロピア白石本通 1,023万円 〜 1,724万円 北海道札幌市白石区本通17丁目北3-17 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全60戸
朝日プラザ東白石 1,417万円 〜 1,676万円 北海道札幌市白石区本通15丁目北2-26 1988年11月(築38年)
地上7階 / 全34戸
シャルム高井 647万円 〜 1,043万円 北海道札幌市白石区本通10丁目北6-25 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全7戸
サニーサイドガーデン本通 1,332万円 〜 1,874万円 北海道札幌市白石区本通17丁目北13-1 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全17戸
白石コート 79万円 〜 1,934万円 北海道札幌市白石区本通9丁目北4-5 1989年2月(築38年)
地上10階 / 全46戸
パークサイドマンション 714万円 〜 2,038万円 北海道札幌市白石区本通9丁目南5-2 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全30戸
ベルヴィコート本通16 523万円 〜 1,502万円 北海道札幌市白石区本通16丁目南4-69 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
司マンション 1,243万円 〜 1,747万円 北海道札幌市白石区本通11丁目南5-15 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全8戸
AlphaApalHondouri 846万円 〜 2,137万円 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-13 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全11戸
サニー・プレイス 588万円 〜 1,079万円 北海道札幌市白石区本通9丁目南4-3 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全12戸
サンローズガーデン 400万円 〜 632万円 北海道札幌市白石区本通9丁目南7-16 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ビッグバーンズマンション本通り 613万円 〜 1,106万円 北海道札幌市白石区本通11丁目南1-22 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
カーサ四ノ宮 789万円 〜 6,609万円 北海道札幌市白石区本通17丁目南2-36 1988年8月(築38年)
地上8階 / 全48戸
フォーマルハウト 818万円 〜 1,164万円 北海道札幌市白石区本通11丁目南1-4 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全20戸
第16木村ビルサザンシティ南郷 812万円 〜 1,272万円 北海道札幌市白石区本通9丁目南3-1 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全12戸
プログレスコート弐番館 634万円 〜 1,489万円 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北6-17 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全10戸
ハイツ石川B 1,398万円 〜 1,974万円 北海道札幌市厚別区厚別西2条1丁目6-20 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ石川A 1,398万円 〜 1,974万円 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目7-23 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全24戸
ローヤルハイツ本通南 546万円 〜 806万円 北海道札幌市白石区本通8丁目南4-2 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サニープレイス2の売却に強い不動産会社 14社

サニープレイス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニープレイス2から近い順に表示しています

パーフェクトエステート株式会社 イエステーション札幌白石店
物件から
1.7
  • 北海道札幌市白石区本通18丁目北1-1 第5栄輪ビル3階
  • 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分

白石区専門に特化した地域密着型不動産会社

札幌市白石区に特化した売却に強い地域密着型の不動産会社です。豊富な成約事例と市場データをもとに適正価格をご提案し、早期売却と高値成約の実現をサポートいたします。査定からご成約まで迅速かつ丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 則彦
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008278号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
1.7
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社アイーナホーム 札幌北郷店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市白石区北郷四条4丁目1番1号
  • 中央バス 北郷5条4丁目下車 徒歩6分

エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎

札幌市白石区の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください!戸建て・マンション・土地のご売却をお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
物件から
2.4
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21スリーアール
物件から
2.7
  • 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-31イーアクションビル 301
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分

「腑に落ちる」不動産売却を実現致します

◆経験豊富なプロによる「責任対応」
◆世界規模のネットワークCentury21加盟店
◆正直・誠実なご説明と丁寧な打ち合わせ
◆リピート率・ご紹介率 約7割の信頼
リフォーム提案に強く、買主目線での売却力
多くの方からご紹介やリピートのご依頼を頂く、この信頼の証が、私たちの誇りです。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 龍平
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7841号
株式会社サポートホーム
物件から
2.9
  • 北海道札幌市白石区栄通7丁目1-23
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分

不動産経験35年のスタッが対応致します!

当社は、札幌市内の不動産売買を行っております。
不動産経験35年以上のスタッフが、お客様に寄り添って対応致します。
住替え・買替え・相続・離婚・急な転勤など、デリケートなご相談も秘密厳守で対応。一生に何度も経験しない不動産売却、お客様が安心して売却できるようお手伝いさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 範行
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008598号
信託ホーム株式会社
物件から
4.0
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
センチュリー21パフュームエステート
物件から
4.9
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

札幌市専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
7.2
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
7.3
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社藤井ビル
物件から
8.0
  • 北海道札幌市中央区大通西11丁目4番地
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩1分

創業60年 札幌の総合不動産業

マンション、オフィスビル、テナントビルの賃貸を核とする総合不動産業
多くのお客様から寄せられた信頼は、私たち藤井ビルの大きな財産となり、不動産の賃貸・管理・販売・売買仲介をはじめとした不動産関連事業、さらにはホテル・飲食事業の幅広い事業展開へと実を結んでいます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 將博
  • 免許番号北海道知事石狩(16)第000612号
株式会社マサル不動産
物件から
9.7
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
12.1
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
831.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サニープレイス2の物件概要

マンション名称 サニープレイス2
所在地
北海道札幌市白石区北郷3条12丁目7-30 地図を見る
交通
  • JR千歳線 / 平和駅 徒歩5分(約400m)
  • バス 北郷2条13下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サニープレイス22DK2階間取り

    2DK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1988年1月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サニープレイス2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニープレイス2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サニープレイス2の参考査定価格:687万円 〜 1,132万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サニープレイス2の売り時ですか?
サニープレイス2がある札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で11.17%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、2年前→1年前:3.23%、1年前→今年:6.51%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや高めの水準です。
サニープレイス2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サニープレイス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニープレイス2の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
サニープレイス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サニープレイス2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サニープレイス2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市白石区北郷3条12丁目7-30

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR千歳線 / 平和駅 徒歩5分
バス / ****駅 徒歩1分
❓サニープレイス2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サニープレイス2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年1月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

サニープレイス2の物件概要を見る

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