価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市白石区北郷1条9丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
357 万円 24m²の部屋
〜591 万円 32.43m²の部屋
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2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
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弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォース1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
25.92m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
357万円24m²の部屋15万円 / m²
〜591万円32.43m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 357万円 |
| 買取 | 215万円 〜 286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
2.83万円24m²の部屋
〜4.24万円32.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォース1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォース1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 25.92m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2022年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.11m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.43m² | 2DK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.11m² | 1DK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.43m² | 2DK / 1階 | 2018年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.43m² | 2DK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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フォース1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォース1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷1条9丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ北郷店 493m
【周辺】セイコーマートなんぶ白石店 120m
【周辺】ダイイチ白石神社前店 1469m
【周辺】サンドラッグ北郷店 493m
【周辺】平和通公園 763m
【周辺】サツドラ北郷店 564m
| 築年月（築年数） | 1982年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月8日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフィーネ | 749万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目南3-3 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| イーグルハイツ`25 | 962万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市白石区平和通4丁目北4-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| フラワーレジデンス | 958万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北4-20 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| テレパレス本郷3 | 1,463万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北3-2 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| テレパレス本郷4 | 1,459万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北3-1 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバー白石 | 947万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南2-12 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全88戸 |
| クリーンリバー白石2 | 670万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北2-8 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全36戸 |
| 本通ハイム | 1,647万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北5-1 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルト白石 | 943万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北1-4 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和ハイツ本郷 | 1,134万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-1 |
1983年11月（築42年） 地上10階 / 全53戸 |
| 白石本郷サンハイツ | 1,205万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-1 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全55戸 |
| 丸一ビルコーポエイト | 775万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南2-15 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 本郷通光ハイツ | 711万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-32 |
1982年4月（築43年） 地上11階 / 全47戸 |
| 第3光ハイツ | 981万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北5-21 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレッソ本郷 | 536万円 〜 918万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南2-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツしみず | 937万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-1 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス南郷 | 1,049万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北4-1 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| 東急ドエル南郷ビレジ2号棟 | 917万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南3-2 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全70戸 |
| パシフィック南郷 | 986万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南3-5 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全64戸 |
| 東急ドエル南郷ビレジ1号棟 | 977万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南3-1 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全70戸 |
| マンション進幹 | 556万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北3-20 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全52戸 |
| パルケ川下 | 558万円 〜 1,016万円 | 北海道札幌市白石区川下4条4丁目3-15 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全41戸 |
| 白石南郷サンハイツ | 1,675万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-16 |
1982年3月（築43年） 地上7階 / 全43戸 |
| 白石ロイヤルハイツ | 409万円 〜 595万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条3丁目11-8 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全73戸 |
| キャッスルオオキド壱番館 | 983万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-8 |
1984年1月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| 万生コーポ | 1,039万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-15 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| フローレンスキャッスル大木戸伍番館 | 354万円 〜 538万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-3 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全31戸 |
| アルファスクエア白石本通 | 1,070万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南2-20 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレース本郷 | 1,385万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北3-10 |
1981年11月（築44年） 地上6階 / 全66戸 |
| スマイル小林 | 934万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目6-8 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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