北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】キレイに維持管理されているエントランス。セキュリティやトランクルーム・タイヤ置き場など、建物設備も充実しています。
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【駐車場】
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【周辺】8階のお部屋からは四季とともに変わりゆく風景を楽しむことができます。ご家族のお洗濯物もたっぷりと干せます。21.54m2とゆとりを設けているので、休日のリラックススペースとして活用していただけます。
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D'グラフォート東札幌Vガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,789万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,752万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,565万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,378万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,515万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,482万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 2,314万円 |
| 11年後(築30年) | 85.3％ | 2,145万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,515万円 (64.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
D'グラフォート東札幌Vガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：4.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート東札幌Vガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 96.12m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 96.12m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,180万円 | 102.60m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,080万円 | 100.52m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 96.12m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,300万円 | 86.54m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,680万円 | 99.58m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,780万円 | 76.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,515万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.85万円 / 月 64.64m²の部屋
〜
17.55万円 / 月 104.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グラフォート東札幌Vガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォート東札幌Vガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 86.54m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 86.54m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.42m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 16万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 86.54m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.42m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.17m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.42m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 2,565万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,413万円 〜 3,910万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,108万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| パティオ竹善 | 950万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンウィンド東札幌 | 1,114万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-28 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,853万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,422万円 〜 4,479万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| ブランズ東札幌 | 3,122万円 〜 4,782万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 832万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール東札幌駅 | 1,093万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,906万円 〜 3,970万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全65戸 |
| ルーズポケット | 1,164万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワールイーストサッポロアンダンテ | 1,119万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-5 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| FRANC・3-3 | 1,534万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-20 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,255万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブランノワール・東札幌 | 1,003万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-6 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,102万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシオ東札幌 | 1,718万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| サナンド | 1,144万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-10 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイム東札幌スカイコートD | 2,391万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| エス東札幌 | 1,046万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,411万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーモニーコート東札幌 | 901万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-18 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベルニュアージュ東札幌 | 1,097万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールクレール | 1,232万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール紫苑 | 1,339万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,257万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,200万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,018万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランズ東札幌図書館前 | 2,474万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-18 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,338万円 〜 5,347万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上30階 / 全182戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,899万円 〜 3,455万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全154戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,571万円 〜 3,677万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区菊水にあるD'グラフォート東札幌Vガーデンは、2007年8月に竣工しました。札幌市営東西線の東札幌駅より徒歩8分、同路線の菊水駅からは徒歩11分という立地です。主要構造部に鉄筋コンクリートを使用した構造で、建物階建は地上10階となっています。なお、周辺には、札幌市立幌東小学校が設けられています。
| マンション名称 | D'グラフォート東札幌Vガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
3LDK 1階
2/15
4LDK 2階
3/15
3LDK 2階
4/15
2LDK 2階
5/15
4LDK 2階
6/15
3LDK 3階
7/15
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8/15
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9/15
3LDK 5階
10/15
3LDK 7階
11/15
3LDK 7階
12/15
4LDK 8階
13/15
3DK 8階
14/15
3LDK 9階
15/15| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 294戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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