北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,952 万円 83.29m²の部屋
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2,952万円 （35万円 / m²） 83.29m²の部屋
〜3,984万円 （40万円 / m²） 100.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水七条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,091万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,034万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,888万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,742万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,952万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,871万円 |
| 7年後(築25年) | 90.3％ | 2,665万円 |
| 12年後(築30年) | 83.3％ | 2,459万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水七条の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,952万円 (83.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
パークハウス菊水若葉公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス菊水若葉公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,780万円 | 98.47m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,952万円 |
| 買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 83.29m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 100.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス菊水若葉公園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス菊水若葉公園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 24.13m² | 1DK / 2階 | 2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 2,122万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,876万円 〜 21億 4,396万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,447万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,051万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール紫苑 | 1,385万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| NCウイング菊水 | 1,320万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| パティオ竹善 | 979万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,134万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメーノカーサ | 949万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,237万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,293万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,146万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,263万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ファーラー33 | 1,269万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,798万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンテラス菊水 | 971万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 1,765万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,221万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| D'グラフォート東札幌Vガーデン | 2,376万円 〜 4,551万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全294戸 |
| 第六司レジデンス | 1,559万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガート菊水 | 1,203万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 菊水コート | 2,520万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,731万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,362万円 〜 3,773万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルス東札幌グランシップ | 1,909万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| フルールメゾン | 1,787万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-70 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| FO21フジイ | 1,465万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,379万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| プラティーク札幌 | 1,071万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビブレパークフロント | 1,062万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に竣工したパークハウス菊水若葉公園前は、北海道札幌市白石区菊水を所在地としています。地上11階・地下1階建てとなる当マンションにおいてはRC構造が採用されており、徒歩8分ほどの距離にある札幌市営東西線・菊水駅が最寄駅にあたります。なお、周辺には、幌東小学校や北海道札幌東高等学校が設けられています。
| マンション名称 | パークハウス菊水若葉公園前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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