北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,214 万円 28.87m²の部屋
〜1,778 万円 36.56m²の部屋
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1/1プリマクラッセ菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリマクラッセ菊水の売却に役立つ情報をチェック！
プリマクラッセ菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
36.49m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
29.72m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,214万円 （42万円 / m²） 28.87m²の部屋
〜1,778万円 （49万円 / m²） 36.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.87m²の部屋の場合 | 36.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,214万円 | 1,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万6,620円 | 65万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万6,620円 | 69万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,162万7,605円 | 1,708万507円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水五条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 680万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 671万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 625万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 580万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,214万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,198万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 1,117万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 1,037万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水五条の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,214万円 (28.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
プリマクラッセ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.51% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,214万円 |
| 買取 | 729万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.25万円 / 月 28.87m²の部屋
〜
6.06万円 / 月 36.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマクラッセ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマクラッセ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.72m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.72m² | 1DK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.72m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 4階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.38m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.72m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.28m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.72m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.13m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 2階 | 2009年12月〜2012年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.61m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.87m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルキーウェイ菊水 | 1,556万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,387万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,324万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラッツリド菊水 | 987万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アメーノカーサ | 1,021万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,997万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全65戸 |
| NCウイング菊水 | 1,410万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,124万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーラー33 | 1,360万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,383万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| パティオ竹善 | 1,055万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,299万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントポーリアクラリス | 2,403万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,897万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レガート菊水 | 1,289万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ケイモード菊水 | 1,219万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,857万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,221万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメール紫苑 | 1,478万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| FO21フジイ | 1,578万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| 菊水コート | 2,540万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,473万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビブレパークフロント | 1,141万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティーク札幌 | 1,149万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークフレア | 912万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| エス-コンフォート | 1,003万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| 第六司レジデンス | 1,663万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,941万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| D'グラフォート東札幌Vガーデン | 2,433万円 〜 4,687万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全294戸 |
| ペルージュ菊水 | 1,119万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
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プリマクラッセ菊水は、北海道札幌市白石区菊水にあるマンションです。地上4階建て・RC構造を採用しており、2008年5月に建てられました。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅である札幌市営東西線・菊水駅へは、徒歩でおよそ4分の距離となります。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | プリマクラッセ菊水 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
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1LDK 4階
10/11
1LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
駐輪場あり
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