参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,814 万円 46.57m²の部屋
〜2,561 万円 57.73m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】
5/11
【周辺】マックスバリュ菊水店 448m
6/11
【周辺】サッポロファクトリー 999m
7/11
【周辺】マックスバリュ北1条東店 742m
8/11
【周辺】セイコーマート菊水5条店 202m
9/11
【周辺】セイコーマート 菊水3条店 318m
10/11
【周辺】サツドラ豊平3条店 930m
11/11リバーサイドワイズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リバーサイドワイズの売却に役立つ情報をチェック！
リバーサイドワイズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
55.17m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
55.17m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,814万円 （39万円 / m²） 46.57m²の部屋
〜2,561万円 （44万円 / m²） 57.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,237万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,149万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,814万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 1,694万円 |
| 10年後(築30年) | 86.8％ | 1,574万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水五条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (46.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
リバーサイドワイズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：5.52% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 46.57m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 57.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドワイズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドワイズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 54.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート菊水 | 1,986万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリマベーラ菊水 | 1,111万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目1-24 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・ステージ | 924万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全10戸 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 | 2,794万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| NCウイング菊水 | 1,332万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,883万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイデンス菊水3-1A | 1,786万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| キュビオス東大通 | 2,148万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルセリエ | 1,659万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,061万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,401万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| フラット菊水 | 2,042万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,386万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| FO21フジイ | 1,477万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,469万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,250万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,219万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール紫苑 | 1,400万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,306万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーストセブン紺谷 | 2,238万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,922万円 〜 4,036万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全65戸 |
| アベニューロンドール | 1,661万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-101 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピスアクアシティー大通 | 3,694万円 〜 4,959万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランカーサ永山公園通east | 1,915万円 〜 3,542万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全53戸 |
| アミィヒルズ | 1,089万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ永山公園通west | 1,837万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| クラッセ大通り東 | 1,666万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガート菊水 | 1,210万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン大通東 | 1,832万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-63 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス永山公園通 | 3,236万円 〜 4,884万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーサイドワイズ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 3階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月30日]
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