北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,259 万円 34.7m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで357ｍ
5/13
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで392ｍ
6/13
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで552ｍ
7/13
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで744ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水3条店まで253ｍ
9/13
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 菊水3条店まで592ｍ
10/13
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで395ｍ
11/13
【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで745ｍ
12/13
【周辺】【郵便局】札幌菊水三条郵便局まで324ｍ
13/13KDXレジデンス菊水四条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
KDXレジデンス菊水四条の売却に役立つ情報をチェック！
KDXレジデンス菊水四条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.4万円 |
50.69m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,259万円 （36万円 / m²） 34.7m²の部屋
〜2,331万円 （45万円 / m²） 52.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,586万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,565万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,457万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,350万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,259万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,243万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 1,157万円 |
| 11年後(築30年) | 85.1％ | 1,072万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (34.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
KDXレジデンス菊水四条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 34.7m²の部屋
〜
10.04万円 / 月 52.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KDXレジデンス菊水四条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKDXレジデンス菊水四条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 50.69m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.69m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.60m² | 1DK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 7階 | 2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.15m² | 1DK / 14階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.69m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.69m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.60m² | 1DK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス菊水駅前 | 3,003万円 〜 4,063万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全57戸 |
| ファーラー33 | 1,237万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス菊水 | 946万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,264万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,209万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビブレパークフロント | 1,035万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,109万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガート菊水 | 1,173万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,117万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,690万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,180万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| モデルノ14 | 1,200万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,422万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,656万円 〜 5,034万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全73戸 |
| アクアベール豊平 | 1,190万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメーノカーサ | 927万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パティオ竹善 | 955万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,913万円 〜 4,006万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全65戸 |
| シンフォニア豊平 | 1,030万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,288万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 2,618万円 〜 3,676万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,382万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| NCウイング菊水 | 1,291万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| FO21フジイ | 1,427万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,520万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,027万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンハイム24 | 1,985万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,473万円 〜 4,485万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| ヴァーテクス札幌ステージア | 2,004万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,345万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年3月のKDXレジデンス菊水四条は、北海道札幌市白石区菊水にあります。地上15階建ての当マンションは耐震性・耐久性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通面では、札幌市営東西線・菊水駅が徒歩4分、そして、同路線の東札幌駅が徒歩12分の距離にあります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | KDXレジデンス菊水四条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/60
1DK 2階
2/60
1LDK 2階
3/60
1LDK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
6/60
1LDK 3階
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1DK 3階
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1LDK 3階
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2LDK 4階
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1DK 4階
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1DK 4階
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1DK 4階
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2LDK 5階
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1LDK 5階
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2LDK 6階
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2LDK 8階
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2LDK 8階
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1DK 8階
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1DK 8階
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1LDK 8階
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2LDK 9階
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34/60
2LDK 10階
35/60
2LDK 10階
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1DK 10階
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1LDK 10階
38/60
1DK 10階
39/60
1DK 11階
40/60
1LDK 11階
41/60
2LDK 12階
42/60
1LDK 12階
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1DK 12階
45/60
2LDK 13階
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2LDK 13階
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1LDK 13階
48/60
1LDK 13階
49/60
1DK 13階
50/60
2LDK 14階
51/60
2LDK 14階
52/60
1DK 14階
53/60
1LDK 14階
54/60
1DK 14階
55/60
2LDK 15階
56/60
1DK 15階
57/60
1DK 15階
58/60
1LDK 15階
59/60
1DK 15階
60/60| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月26日]
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