この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,284 万円 33.43m²の部屋
〜1,512 万円 33.84m²の部屋
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店舗内観
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また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフォルテ菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
33.44m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
33.43m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,284万円33.43m²の部屋38万円 / m²
〜1,512万円33.84m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,492万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,451万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,347万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,243万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,284万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,248万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,159万円 | 90.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,069万円 | 83.3％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (33.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 770万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円33.43m²の部屋
〜5.41万円33.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォルテ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォルテ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.84m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.72m² | 1DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.72m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.35m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.35m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.81m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフォルテ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区菊水に所在するラフォルテ菊水は、札幌市営東西線の発着する菊水駅から3分、そして、東札幌駅からは13分ほど歩いた距離にあるマンションです。竣工したのは2007年3月で、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。また、このマンションは管理人が巡回を行っています。なお、近くを南7条米里通が通っています。
| マンション名称 | ラフォルテ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立幌東小学校まで404ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立幌東中学校まで252ｍ
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで103ｍ
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで587ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで469ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで671ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで677ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで455ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌東札幌2条店まで295ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水7条店まで342ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 菊水3条店まで505ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行東札幌支店まで448ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで672ｍ
【周辺】【郵便局】札幌菊水三条郵便局まで65ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェア・コート菊水 | 1,230万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,127万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーラー33 | 1,257万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス菊水 | 965万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメーノカーサ | 944万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,441万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,210万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,256万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| レガート菊水 | 1,193万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,717万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| エル・ステージ | 905万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| シティハウス菊水駅前 | 3,038万円 〜 4,034万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-25-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全57戸 |
| NCウイング菊水 | 1,314万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベラルコート菊水 | 1,046万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2,938万円 〜 3,964万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全65戸 |
| FO21フジイ | 1,450万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| REGALO菊水二条 | 1,367万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 2,117万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| パティオ竹善 | 976万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,141万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| エス-コンフォート | 924万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビブレパークフロント | 1,058万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,873万円 〜 21億 4,204万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,790万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメール紫苑 | 1,380万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,317万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全76戸 |
| S-FORT東札幌ノルド | 1,740万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,340万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイデンス菊水3-1A | 1,772万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,872万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
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