北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,756 万円 84.51m²の部屋
〜3,794 万円 100.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エクセルシオールリヴィア菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシオールリヴィア菊水の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,756万円 （33万円 / m²） 84.51m²の部屋
〜3,794万円 （38万円 / m²） 100.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,374万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,191万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,756万円 |
| 4年後(築25年) | 94.2％ | 2,597万円 |
| 9年後(築30年) | 86.9％ | 2,396万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,756万円 (84.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
エクセルシオールリヴィア菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールリヴィア菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年6月 |
| 3,290万円 | 85.72m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 85.72m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,800万円 | 84.51m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,756万円 |
| 買取 | 1,654万円 〜 2,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.75万円 / 月 84.51m²の部屋
〜
17.57万円 / 月 100.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイデンス菊水3-1A | 1,789万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,886万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルセリエ | 1,652万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェスト7 | 1,138万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,798万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイスコート菊水 | 1,968万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エル・ステージ | 910万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| キュビオス東大通 | 1,987万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| カサトレス・リオ | 585万円 〜 712万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目15-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| アベニューロンドール | 1,533万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-101 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクアボーン菊水 | 932万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロックス菊水 | 1,066万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| サボシエール菊水 | 1,380万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス菊水 | 971万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースガーデン大通 | 2,362万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全56戸 |
| ストリートナイン | 2,014万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミィヒルズ | 1,085万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マチエール豊平橋1 | 1,116万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-10 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブリシャンテ | 1,393万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-26 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディッセン豊平橋 | 1,077万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-11 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| フラット菊水 | 2,033万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロジェ北1条 | 3,911万円 〜 5,902万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-21 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全34戸 |
| エ・アロール705 | 1,296万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-28 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| M525 | 928万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-23 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| N424 | 1,060万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-24 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレースガーデン南一条通 | 2,106万円 〜 3,421万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三雄マンション | 2,367万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-14 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,335万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ハイコートN1 | 1,599万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス永山公園通 | 3,075万円 〜 4,416万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全49戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセルシオールリヴィア菊水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセルシオールリヴィア菊水から近い順に表示しています
白石区専門の不動産会社にお任せください！
地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ！全国店舗数No１であるセンチュリー２１の不動産ネットワークそしてＳＷ菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。
社員画像
白石区を中心とした不動産の売却・買い替え
白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売主様の物件の魅力を真剣に考えます。
家の売却、不安や疑問を抱えていませんか？当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください！
社員画像
豊富な実績で大切な不動産を査定します
札幌市内はもちろん、近郊の市町村（石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町）の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。
社員画像
スピード感を持って、全力サポートします。
不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
のびのびとした社風の会社です！
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを目指します。
店舗内観
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールリヴィア菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】駐車場
4/6
【周辺】マックスバリュ苗穂店
5/6
【周辺】JR千歳線「苗穂」駅
6/6| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 泰進建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
