北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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1,356万円 （39万円 / m²） 35.19m²の部屋
〜2,191万円 （46万円 / m²） 47.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,497万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,477万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,373万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,270万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,356万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,338万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 1,244万円 |
| 11年後(築30年) | 84.8％ | 1,150万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (35.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
FO21フジイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.22万円 / 月 35.19m²の部屋
〜
9.66万円 / 月 47.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FO21フジイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFO21フジイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 44.04m² | 1LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 47.42m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REGALO菊水二条 | 1,270万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| エス-コンフォート | 862万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,114万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,240万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,593万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール菊水 | 1,234万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガート菊水 | 1,108万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス菊水3-1A | 1,641万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| エルセリエ | 1,519万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-27 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレステージmina | 1,005万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-47 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| ハイデンス菊水3-1B | 1,720万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-14 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,280万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンテラス菊水 | 889万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-5 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| トロワメゾン | 1,077万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファーラー33 | 1,165万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,132万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメーノカーサ | 872万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,187万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,208万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ヴァーテクス札幌ステージア | 2,133万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドワイズ | 1,646万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,331万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,041万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,217万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| NCウイング菊水 | 1,211万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,182万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレジデント豊平 | 980万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,323万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピスアクアシティー大通 | 3,519万円 〜 4,855万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンハイム24 | 1,853万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上13階建てのマンションであるFO21フジイは、2007年3月に完成しました。所在地は北海道札幌市白石区菊水であり、建物構造は耐震性、耐火性などに優れるRC構造となっています。最寄駅に該当するのは80mほど離れたところにある札幌市営東西線の菊水駅です。さらに、800mほど離れたところには同じ東西線のバスセンター前駅もあります。
| マンション名称 | FO21フジイ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【周辺】
2/4
【周辺】
3/4
【周辺】
4/4| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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