北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,259 万円 58.68m²の部屋
〜3,976 万円 89.88m²の部屋
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【外観】
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【外観】エレベーター
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グランメールアサヒ4の売却に役立つ情報をチェック！
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2,259万円 （38万円 / m²） 58.68m²の部屋
〜3,976万円 （44万円 / m²） 89.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,239万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,157万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,019万円 | 90.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,880万円 | 83.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,741万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,259万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 2,176万円 |
| 8年後(築20年) | 90.1％ | 2,036万円 |
| 13年後(築25年) | 83.9％ | 1,896万円 |
| 18年後(築30年) | 77.7％ | 1,756万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (58.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
グランメールアサヒ4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.68万円 / 月 58.68m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 89.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールアサヒ4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールアサヒ4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 89.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandMerKikusui | 1,372万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 3,219万円 〜 4,811万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,345万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルキオーネ菊水 | 1,333万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-36 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハルトラーテ菊水 | 1,259万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-25 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,141万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| grandpaavia | 1,503万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-32 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール菊水 | 960万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| AVANCE1-3 | 1,456万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティーガモニーレ | 1,406万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 2,049万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール豊平2条 | 2,283万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| Pitera・豊平 | 1,317万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラリマール | 1,309万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムシーティンク2 | 1,373万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-2 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェイズ3菊水 | 1,340万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンステージkikusui5-3 | 1,390万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・フェリオ菊水 | 1,388万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス豊平2 | 1,152万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-3 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,257万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラノーヴァス | 1,189万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,320万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| TRELUCE | 1,386万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドエル東札幌 | 1,828万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ラージヒル菊水 | 1,189万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目1-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,423万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Felista | 1,761万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-13 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アボンド豊平 | 1,101万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-52 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| 2ndIMPACT | 1,427万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,494万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメールアサヒ4 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
2LDK 3階
3/14
2LDK 3階
4/14
2LDK 4階
5/14
2LDK 4階
6/14
2LDK 5階
7/14
2LDK 6階
8/14
2LDK 7階
9/14
2LDK 8階
10/14
2LDK 9階
11/14
2LDK 9階
12/14
2LDK 10階
13/14
2LDK 10階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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