ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市サンパークマンション

最終更新日：2026年4月15日

サンパークマンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サンパークマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンパークマンションの参考査定価格： 420万円 〜 588万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県狭山市富士見1丁目4-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

420 万円 20.5m²の部屋

〜

588 万円 20.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/5
【外観】
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【駐車場】
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【周辺】その他 10m
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売ったらいくら？参考査定価格
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首都圏版ランキング

狭山市駅西武新宿線

99 位

（東京都神奈川県千葉県埼玉県の1471駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

サンパークマンションは売ったらいくら？参考査定価格

420万円（20万円 / m²） 20.5m²の部屋

〜

588万円（29万円 / m²） 20.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	20.5m²の部屋の場合	20.5m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	420万円	588万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	383万6,086円	551万354円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンパークマンション周辺の中古マンション価格推移情報

サンパークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.50%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：4.14% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

狭山市

埼玉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

20.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	420万円
買取	252万円〜 336万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サンパークマンションは貸したらいくら？参考賃料

3.59万円 / 月 20.5m²の部屋

〜

4.07万円 / 月 20.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパークマンションの賃料掲載履歴（82件）

サンパークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2026年1月〜2026年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2025年5月〜2026年1月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2025年5月〜2025年9月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2024年11月〜2025年2月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2025年2月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2024年9月〜2025年1月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2024年5月〜2024年11月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2024年6月〜2024年10月
3.5万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年3月〜2024年3月
3.5万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2024年2月〜2024年3月
3.5万円 / 月	20.00m²	1R / 4階	2023年9月〜2023年11月
3.5万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2023年4月〜2023年9月
3.5万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2023年2月〜2023年5月
2.9万円 / 月	20.00m²	1R / 3階	2022年5月〜2023年3月
3.5万円 / 月	20.00m²	1R / 2階	2022年8月〜2022年10月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2022年1月〜2022年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2022年1月〜2022年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2021年5月〜2021年12月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2021年2月〜2021年6月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2021年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2018年12月〜2021年2月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2020年5月〜2020年10月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2020年6月〜2020年10月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2020年9月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2020年7月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2018年10月〜2020年4月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2019年12月〜2020年4月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2019年10月〜2020年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2019年7月〜2019年9月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2019年3月〜2019年8月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2018年1月〜2019年6月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2017年4月〜2019年5月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2017年11月〜2018年12月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2017年2月〜2017年12月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2017年11月〜2017年12月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2017年12月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2017年11月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2017年2月〜2017年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2016年10月〜2016年11月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2016年10月〜2016年11月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2016年2月〜2016年10月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2016年3月〜2016年10月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2016年3月〜2016年8月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2015年11月〜2016年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2016年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2015年11月〜2016年2月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2015年9月〜2015年10月
3万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2015年10月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2015年4月〜2015年5月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2015年2月〜2015年4月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2015年3月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2014年12月〜2015年2月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2014年12月〜2015年2月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2014年12月〜2015年2月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2014年12月〜2015年1月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2014年3月〜2014年11月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2014年11月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2014年11月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2013年9月〜2014年1月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2014年1月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2013年1月〜2013年11月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2013年5月〜2013年11月
3.7万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2013年6月〜2013年11月
3.5万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2013年1月〜2013年6月
3.8万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2013年3月〜2013年5月
3.8万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2013年3月〜2013年4月
3.8万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2013年3月〜2013年4月
3.8万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2012年7月〜2013年2月
3.8万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2012年6月〜2012年12月
3.8万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2012年11月〜2012年12月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2012年5月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2011年10月〜2012年4月
3.8万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2012年4月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2011年4月〜2011年11月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2010年7月〜2010年12月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2010年12月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2010年1月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2009年9月〜2009年11月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 4階	2009年1月〜2009年4月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2009年1月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 3階	2009年1月
4万円 / 月	20.50m²	1R / 2階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
公栄ビル9	1,245万円〜 2,105万円	埼玉県狭山市祇園4-62	1988年12月（築38年）地上8階 / 全 - 戸
ハイツ狭山	1,782万円〜 2,975万円	埼玉県狭山市入間川1丁目18-30	1987年10月（築39年）地上11階 / 全97戸
スターハイツ狭山壱番館	854万円〜 1,817万円	埼玉県狭山市祇園31-23	1986年10月（築40年）地上4階 / 全27戸
スターハイツ狭山弐番館	411万円〜 1,319万円	埼玉県狭山市祇園31-11	1986年10月（築40年）地上4階 / 全24戸
プレズ狭山	302万円〜 831万円	埼玉県狭山市祇園29-6	1987年7月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ狭山2	902万円〜 1,376万円	埼玉県狭山市入間川2丁目6-3	1985年7月（築41年）地上7階 / 全21戸
ロータリーライフ狭山	969万円〜 1,493万円	埼玉県狭山市入間川2丁目7-49	1988年2月（築39年）地上4階 / 全30戸
日神パレス狭山	288万円〜 531万円	埼玉県狭山市入間川2丁目5-29	1987年9月（築39年）地上4階 / 全45戸
リバーサイド狭山	627万円〜 1,243万円	埼玉県狭山市入間川2丁目23-34	1988年5月（築38年）地上3階 / 全16戸
ビアンカ狭山	871万円〜 1,220万円	埼玉県狭山市中央1丁目49-26	1987年1月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
WINBELLSOLO狭山No.4	183万円〜 278万円	埼玉県狭山市入間川2丁目32-10	1988年7月（築38年）地上4階 / 全46戸
望月マンション	563万円〜 856万円	埼玉県狭山市狭山7-22	1988年6月（築38年）地上4階 / 全15戸
ジョンソン	503万円〜 1,239万円	埼玉県狭山市入間川4丁目11-23	1988年8月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
狭山中平野マンション	475万円〜 681万円	埼玉県狭山市入間川1469-37	1987年9月（築39年）地上3階 / 全 - 戸
センチュリーマンション	965万円〜 1,397万円	埼玉県狭山市入間川4丁目15-21	1988年6月（築38年）地上4階 / 全21戸
カルム向坂	1,271万円〜 1,796万円	埼玉県狭山市狭山台1丁目17-1	1987年11月（築39年）地上4階 / 全23戸
ウインベルソロ新狭山No.3	369万円〜 520万円	埼玉県狭山市大字上奥富37-12	1988年7月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション稲荷山公園	533万円〜 978万円	埼玉県狭山市鵜ノ木34-2	1988年8月（築38年）地上5階 / 全27戸
TOP狭山1	191万円〜 295万円	埼玉県狭山市大字東三ツ木335-3	1987年12月（築39年）地上5階 / 全71戸
エクレール狭山	1,611万円〜 2,339万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目16-38	1987年11月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンパーク	1,407万円〜 1,966万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目16-5	1987年8月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
TOP新狭山第2	199万円〜 300万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目19-9	1988年3月（築39年）地上4階 / 全29戸
新狭山コア	606万円〜 1,400万円	埼玉県狭山市新狭山3丁目9-11	1987年10月（築39年）地上5階 / 全14戸
サンライズ新狭山	793万円〜 1,846万円	埼玉県狭山市新狭山2丁目8-15	1988年3月（築39年）地上8階 / 全30戸
ドヌール35	1,684万円〜 2,377万円	埼玉県狭山市新狭山3丁目7-1	1988年6月（築38年）地上4階 / 全35戸
レジデンス新狭山	1,542万円〜 2,231万円	埼玉県狭山市新狭山3丁目1-2	1987年2月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ヤマトマンション	1,581万円〜 2,207万円	埼玉県狭山市新狭山3丁目2-2	1985年6月（築41年）地上4階 / 全24戸
ビラコリーネ	944万円〜 2,658万円	埼玉県入間市豊岡4丁目7-10	1988年1月（築39年）地上4階 / 全16戸
ワコーレ入間	1,189万円〜 2,101万円	埼玉県入間市高倉2丁目3-1	1987年8月（築39年）地上10階 / 全87戸
ホワイトパレス	1,014万円〜 1,688万円	埼玉県入間市大字下藤沢1122-1	1988年12月（築38年）地上5階 / 全23戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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サンパークマンションの売却に強い不動産会社 4社

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパークマンションから近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設

物件から: 約0.3㎞

埼玉県狭山市富士見１丁目11-1富士見ビル１Ｆ
西武新宿線狭山市駅徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

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建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

代表者山田　宴
免許番号埼玉県知事(4)第21637号

おうちの仲介＋　入間営業所　株式会社アークレスト　入間営業所

物件から: 約3.1㎞

埼玉県入間市豊岡１丁目5-34　2F
西武池袋線入間市駅徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介＋では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

代表者石崎　順作
免許番号国土交通大臣(02)第009204号

センチュリー21ハウスウェル

物件から: 約19.3㎞

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目414
JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩17分
埼玉新都市交通鉄道博物館(大成)駅徒歩10分

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代表者天池　健二
免許番号埼玉県知事(5)第20300号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約49.5㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンパークマンションの物件概要

マンション名称	サンパークマンション
所在地	埼玉県狭山市富士見1丁目4-4 地図を見る
交通	西武池袋線 / 稲荷山公園駅徒歩28分(約2.24km) 西武新宿線 / 狭山市駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

1R 2階
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築年月（築年数）	1987年4月(築40年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	20戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓サンパークマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サンパークマンションの参考査定価格：420万円〜 588万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、サンパークマンションの売り時ですか？

サンパークマンションがある狭山市のマンションの価格は直近の3年間で1.94%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.50%、2年前→1年前：0.40%、1年前→今年：4.14%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓サンパークマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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