価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区和田1丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,274 万円 29.81m²の部屋
〜1,705 万円 30.86m²の部屋
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《実施サービス》買取保証、建物状況調査、法・税務相談 等
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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スタッフは地元密着数十年の不動産会社出身でご売却とご購入の売買仲介の経験がございます。地元不動産のお客様に寄り添った営業スタイルをそのままに「お客様にとっての1番の発見」を一生懸命を貫きながらサポートしてまいります。大手不動産広告会社に 10 年以上経験のスタッフも在籍しております。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
不動産のプロが皆様のご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にお任せください!あらゆる不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく直接買取やリースバック査定も対応可能です。不動産のプロとして豊富な経験と知識でお客様をサポートさせて頂きます。ご相談をスタッフ一同心よりお待ちしております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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弊社は不動産買取を専門としております。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,274万円29.81m²の部屋43万円 / m²
〜1,705万円30.86m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士見マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,398万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
1,498万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
1,598万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,698万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
1,798万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
1,998万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
880万円 | 29.00m² | 2K / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,274万円 |
買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.75万円29.81m²の部屋
〜10万円30.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
富士見マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69% 、 2年前→1年前:2.34% 、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 富士見マンション |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区和田1丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】中野富士見町駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩5分。 450m
築年月(築年数) | 1968年11月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 信葉建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
杉並コーポラス | 1,196万円 〜 2,273万円 | 東京都杉並区和田1丁目10-12 |
1967年3月(築58年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中野フラワーマンション | 2,045万円 〜 7,792万円 | 東京都杉並区和田1丁目39-3 |
1967年2月(築58年) 地上7階 / 全41戸 |
中野スカイパレス | 1,568万円 〜 3,563万円 | 東京都中野区弥生町5丁目22-2 |
1970年3月(築55年) 地上8階 / 全42戸 |
富士見コーポ | 892万円 〜 2,173万円 | 東京都杉並区和田1丁目1-13 |
1970年8月(築54年) 地上8階 / 全56戸 |
富士見ステータス | 2,445万円 〜 4,912万円 | 東京都杉並区和田1丁目32-19 |
1970年11月(築54年) 地上8階 / 全43戸 |
冨士ビューマンション | 1,009万円 〜 2,371万円 | 東京都中野区弥生町5丁目18-15 |
1970年2月(築55年) 地上6階 / 全18戸 |
富士見ハイムS棟 | 3,511万円 〜 6,196万円 | 東京都杉並区和田1丁目57-1 |
1967年1月(築58年) 地上4階 / 全103戸 |
中野サニーパレス | 2,492万円 〜 3,337万円 | 東京都中野区弥生町2丁目48-6 |
1970年11月(築54年) 地上8階 / 全25戸 |
富士見ハイムN棟 | 4,188万円 〜 7,281万円 | 東京都杉並区和田1丁目57-1 |
1967年1月(築58年) 地上7階 / 全103戸 |
南中野天野マンション | 1,125万円 〜 3,498万円 | 東京都中野区弥生町4丁目25-4 |
1970年4月(築55年) 地上8階 / 全24戸 |
大寿マンション | 856万円 〜 5,688万円 | 東京都杉並区方南2丁目24-12 |
1970年11月(築54年) 地上6階 / 全22戸 |
京王南台コーポラス | 2,617万円 〜 4,318万円 | 東京都中野区南台5丁目17-32 |
1970年6月(築55年) 地上11階 / 全52戸 |
藤和方南町コープ2 | 2,301万円 〜 5,685万円 | 東京都杉並区方南2丁目12-5 |
1969年10月(築55年) 地上13階 / 全72戸 |
新中野ダイヤモンドマンション | 1,522万円 〜 2,151万円 | 東京都中野区本町4丁目31-5 |
1970年10月(築54年) 地上9階 / 全41戸 |
中野新橋ハイム | 1,528万円 〜 2,921万円 | 東京都中野区弥生町2丁目41-20 |
1970年10月(築54年) 地上6階 / 全24戸 |
中野ビリジアン | 1,950万円 〜 2,522万円 | 東京都中野区弥生町2丁目30-2 |
1969年10月(築55年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高円寺東コーポ | 1,660万円 〜 3,204万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-2 |
1968年4月(築57年) 地上6階 / 全26戸 |
幡ヶ谷ローヤルコーポ | 1,508万円 〜 2,259万円 | 東京都中野区南台1丁目9-5 |
1969年12月(築55年) 地上4階 / 全31戸 |
新中野マンション | 1,415万円 〜 5,764万円 | 東京都中野区中央4丁目6-12 |
1969年10月(築55年) 地上11階 / 全149戸 |
中野本町ローヤルコーポ | 1,166万円 〜 2,320万円 | 東京都中野区本町3丁目14-13 |
1970年6月(築55年) 地上5階 / 全33戸 |
中野東豊マンション | 1,896万円 〜 6,211万円 | 東京都中野区中央4丁目26-10 |
1969年1月(築56年) 地上11階 / 全70戸 |
協和マンション | 1,485万円 〜 3,947万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目10-3 |
1970年6月(築55年) 地上6階 / 全12戸 |
鍋屋横丁住宅 | 1,804万円 〜 2,985万円 | 東京都中野区中央3丁目24-15 |
1967年1月(築58年) 地上11階 / 全56戸 |
シャンボール中野 | 1,157万円 〜 3,492万円 | 東京都中野区中央5丁目48-5 |
1969年8月(築55年) 地上8階 / 全63戸 |
コーポ幡ヶ谷 | 1,648万円 〜 5,629万円 | 東京都渋谷区本町6丁目28-2 |
1969年9月(築55年) 地上11階 / 全105戸 |
中野坂上コーポ | 3,013万円 〜 5,203万円 | 東京都中野区本町2丁目13-13 |
1969年11月(築55年) 地上7階 / 全30戸 |
和泉マンション | 975万円 〜 2,043万円 | 東京都杉並区和泉1丁目41-7 |
1970年4月(築55年) 地上6階 / 全15戸 |
高円寺日東マンションB | 1,803万円 〜 2,679万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目9-4 |
1968年3月(築57年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三喜マンション | 1,161万円 〜 2,268万円 | 東京都渋谷区本町3丁目36-6 |
1968年3月(築57年) 地上4階 / 全14戸 |
パレスマンション | 1,899万円 〜 3,819万円 | 東京都渋谷区本町6丁目6-1 |
1968年2月(築57年) 地上6階 / 全25戸 |
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