この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区桃井4丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,538 万円 32.08m²の部屋
〜4,471 万円 46.6m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,538万円32.08m²の部屋79万円 / m²
〜4,471万円46.6m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区桃井)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区桃井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,518万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,401万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 3,254万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,538万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,454万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 2,348万円 | 92.5% |
このマンションと、杉並区桃井の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (32.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティー西荻窪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,299万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,399万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
4,499万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
4,799万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月 |
4,080万円 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
2,799万円 | 38.63m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,299万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年8月 |
3,499万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月 |
3,599万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月 |
3,699万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,198万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,498万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月 |
2,498万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2013年2月〜2014年1月 |
2,648万円 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,780万円 | 47.50m² | 1LDK / 7階 | 2012年10月 |
1,680万円 | 32.08m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,538万円 |
買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.62万円32.08m²の部屋
〜14.27万円46.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイシティー西荻窪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティー西荻窪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13.8万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
11.9万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
10.5万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年1月 |
11.9万円 / 月 | 43.99m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月 |
13.4万円 / 月 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13.4万円 / 月 | 46.60m² | 1LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13.4万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.2万円 / 月 | 43.99m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
10.5万円 / 月 | 35.54m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月 |
11.9万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月 |
13.9万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月 |
11.9万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
13.9万円 / 月 | 42.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月 |
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ジェイシティー西荻窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイシティー西荻窪 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区桃井4丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【外観】飽きのこないシンプルモダンな外観です。
【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください!
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランスです。
【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティ西荻窪LaAvenue | 3,536万円 〜 6,860万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目15-20 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
COMFLEX善福寺公園 | 4,479万円 〜 5,911万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16-14 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全21戸 |
Jewel西荻窪 | 1,898万円 〜 2,707万円 | 東京都杉並区上荻4丁目26-14 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
エングレイブホサカ | 3,442万円 〜 4,604万円 | 東京都杉並区上荻4丁目25-10 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェグランモモイ | 1,540万円 〜 1,875万円 | 東京都杉並区桃井4丁目12-24 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インザパーク荻窪 | 7,160万円 〜 8,766万円 | 東京都杉並区桃井3丁目6-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全353戸 |
インザパーク荻窪マスターズハウス | 5,130万円 〜 8,102万円 | 東京都杉並区桃井3丁目11-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全101戸 |
セントラルステージ西荻窪シルフィー | 3,015万円 〜 6,089万円 | 東京都杉並区上荻4丁目7-5 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全37戸 |
ロイヤルパークス荻窪 | 3,618万円 〜 1億 1,395万円 | 東京都杉並区桃井3丁目10-1 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全157戸 |
ユニーブル荻窪 | 4,982万円 〜 5,790万円 | 東京都杉並区桃井2丁目3-5 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
スパシエ荻窪 | 1,393万円 〜 1,693万円 | 東京都杉並区上荻3丁目27-11 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニーブル西荻窪 | 1,341万円 〜 5,144万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目22-7 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全22戸 |
レジェンド西荻窪 | 3,629万円 〜 8,944万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目3-10 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全26戸 |
高橋マンション2 | 1,782万円 〜 2,250万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目22-4 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
グランピア西荻窪 | 2,043万円 〜 4,979万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目3-9 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラツィオーソ西荻窪 | 4,050万円 〜 1億 1,218万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目20-12 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全79戸 |
ベルフォート西荻駅前 | 2,565万円 〜 8,505万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目19-3 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全94戸 |
西荻ヒルズクレアヴィータ | 4,491万円 〜 6,568万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目12-15 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
パークホームズ西荻窪 | 6,748万円 〜 9,387万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目6-12 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全83戸 |
CO-MO | 5,564万円 〜 7,080万円 | 東京都杉並区桃井1丁目18-2 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全12戸 |
ヴィラロイヤル | 2,511万円 〜 3,739万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ西荻窪 | 1,761万円 〜 5,279万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目18-18 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
ジュエル荻窪弐番館 | 1,358万円 〜 3,729万円 | 東京都杉並区上荻2丁目37-14 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
ユニーブル西荻窪2 | 5,299万円 〜 6,887万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目11-7 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
ABCドメイン荻窪 | 2,728万円 〜 3,171万円 | 東京都杉並区桃井1丁目4-15 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス松庵 | 2,541万円 〜 4,056万円 | 東京都杉並区松庵3丁目20-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'クラディア西荻窪 | 2,851万円 〜 8,102万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目23-10 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全56戸 |
グランノア杉並上井草サウスコート | 5,330万円 〜 7,887万円 | 東京都杉並区上井草2丁目23-9 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全184戸 |
プライムアーバン西荻窪 | 1,769万円 〜 2,681万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目27-5 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
ラ・トゥール荻窪 | 1,961万円 〜 2,615万円 | 東京都杉並区桃井1丁目2-3 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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