この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区桃井2丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,344 万円 65.24m²の部屋
〜8,639 万円 88.47m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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トラブルのない安心安全な取引を行ってまいりました。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,344万円65.24m²の部屋82万円 / m²
〜8,639万円88.47m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区桃井)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区桃井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 6,632万円 | 100% |
築15年(3年後) | 6,479万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 6,222万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 5,965万円 | 89.9% |
築30年(18年後) | 5,708万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,344万円 | 100% |
3年後(築15年) | 5,221万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 5,014万円 | 93.8% |
13年後(築25年) | 4,806万円 | 89.9% |
18年後(築30年) | 4,599万円 | 86.1% |
このマンションと、杉並区桃井の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,344万円 (65.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ荻窪桃井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,680万円 | 65.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6,380万円 | 88.47m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6,680万円 | 88.47m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5,980万円 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
6,180万円 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6,480万円 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,344万円 |
買取 | 3,207万円 〜 4,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.36万円65.24m²の部屋
〜27.23万円88.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ荻窪桃井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ荻窪桃井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
19.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
17.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
19.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
20万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
18.9万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
19万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
18万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
19.2万円 / 月 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
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プレサンスロジェ荻窪桃井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ荻窪桃井 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区桃井2丁目19-8 |
交通 |
|
【外観】対象物件側の外観となります。窓からは桃井はらっぱ公園を見渡せる贅沢な空間です!晴れた日は窓を開けてコーヒーを飲みたくなりますねー
【外観】裏側には違う顔がある建物です。表からも裏からも楽しめる外観って良いですね!
【エントランス】重厚感のある、とても立派な門構えが特徴のエントランス入口です。ここに入ると楽しい我が家が待ってます。
【周辺】西荻窪駅(JR 中央本線) 徒歩20分。「西荻窪駅」の改札を出るとスグに「紀伊国屋」と「生鮮食品は24H営業の西友」があります。西友は一階のみですが、その分商品を探しやすく日用品も豊富に揃います…
【周辺】まいばすけっと杉並桃井3丁目店 徒歩6分。 460m
【周辺】クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン杉並桃井4丁目店 徒歩5分。 400m
【周辺】サンドラッグ今川店 徒歩5分。 350m
【周辺】杉並区立井荻中学校 徒歩9分。 660m
【周辺】杉並区立桃井第一小学校 徒歩5分。 330m
【周辺】今川保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】徒歩3分。杉並今川三郵便局 200m
【周辺】都立善福寺公園 徒歩3分。四季折々で豊かな表情を感じさせてくれる名所、気持ちの良い自然に癒されますね♪ 200m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアナイン | 4,030万円 〜 6,090万円 | 東京都杉並区上荻4丁目21-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
サンジュノラ荻窪 | 3,462万円 〜 7,829万円 | 東京都杉並区上荻3丁目24-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LaFLOREムサシノ | 1,685万円 〜 4,463万円 | 東京都杉並区上荻4丁目26-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデアルベロ | 1,653万円 〜 2,595万円 | 東京都杉並区西荻北5丁目7-20 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フュージョナル西荻窪 | 2,230万円 〜 2,786万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目27-13 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
コーポユニオン | 1,328万円 〜 2,192万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-27 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PLUM | 3,315万円 〜 3,853万円 | 東京都杉並区上荻2丁目30-3 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全6戸 |
OGGI | 1,739万円 〜 7,197万円 | 東京都杉並区上荻2丁目2-4 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴ西荻窪 | 1,939万円 〜 4,512万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目31-7 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BELISTA西荻窪 | 3,664万円 〜 8,604万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目3-12 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
ルフォンリブレ西荻窪 | 3,745万円 〜 6,885万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目21-8 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
セシリア | 1,973万円 〜 5,277万円 | 東京都杉並区井草5丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス西荻窪レジデンス | 4,926万円 〜 5,888万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目4-15 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
ブランズ西荻窪 | 2,657万円 〜 5,085万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目18-14 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全1戸 |
フェルス西荻 | 2,363万円 〜 5,898万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目18-12 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
IGUNITE | 3,144万円 〜 5,986万円 | 東京都杉並区井草5丁目5-5 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
ソアラノーム荻窪天沼 | 3,799万円 〜 7,161万円 | 東京都杉並区天沼3丁目34-9 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全89戸 |
ロワール西荻北 | 3,397万円 〜 5,994万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目14-16 |
2012年4月(築13年) 地上3階 / 全21戸 |
SEIGASTAGE杉並井荻 | 3,230万円 〜 5,525万円 | 東京都杉並区下井草4丁目29-18 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
プラウド杉並上井草 | 5,123万円 〜 6,659万円 | 東京都杉並区井草5丁目19-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランツ | 2,253万円 〜 2,648万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-13 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 2,035万円 〜 5,705万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-10 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Sunnyside・H | 2,556万円 〜 3,783万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANDUO | 2,321万円 〜 2,853万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目13-14 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全5戸 |
オーベルアーバンツ西荻窪 | 3,801万円 〜 7,753万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目27-11 |
2011年6月(築14年) 地上13階 / 全49戸 |
ベルヴェデーレ | 2,400万円 〜 4,498万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目24-5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナウエスト | 3,864万円 〜 6,407万円 | 東京都杉並区下井草3丁目2-1 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・フリード | 1,887万円 〜 2,264万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-13 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ荻窪 | 3,575万円 〜 5,766万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目28-7 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全40戸 |
プラウド荻窪5丁目 | 8,856万円 〜 1億 368万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目9-3 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
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