価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区南荻窪2丁目15-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,721 万円 69.72m²の部屋
〜4,389 万円 70.56m²の部屋
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
中古不動産専門のスペシャリスト
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業25年、専門スタッフが対応いたします
お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
トラブルのない安心安全な取引を行ってまいりました。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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是非当社にお任せ下さい。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,721万円69.72m²の部屋53万円 / m²
〜4,389万円70.56m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南荻窪パールハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
4,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
3,799万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
3,999万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
2,500万円 | 65.73m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,721万円 |
買取 | 2,233万円 〜 2,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.81万円69.72m²の部屋
〜17.75万円70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
南荻窪パールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南荻窪パールハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区南荻窪2丁目15-16 |
交通 |
|
【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
【外観】穏やかな風と陽光を導き、プライバシーに配慮された設計プランを採用し、居住性を一段と心地よいものにしています。周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間を演出。
築年月(築年数) | 1975年12月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南荻窪ニューパールハイツ | 4,457万円 〜 5,181万円 | 東京都杉並区南荻窪2丁目23-11 |
1976年8月(築49年) 地上2階 / 全14戸 |
オーク荻窪 | 4,033万円 〜 6,907万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目26-1 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全79戸 |
第2リバーサイド荻窪 | 2,547万円 〜 3,211万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目29-2 |
1976年9月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド荻窪 | 1,546万円 〜 3,265万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目28-6 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワール荻窪南 | 1,303万円 〜 1,844万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目31-8 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム | 1,377万円 〜 1,789万円 | 東京都杉並区宮前4丁目26-21 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全19戸 |
西荻窪マンション | 1,462万円 〜 1,971万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目2-8 |
1975年1月(築50年) 地上3階 / 全12戸 |
シャトー富士 | 2,752万円 〜 5,362万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目8-10 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全11戸 |
シャトーサンライズ | 806万円 〜 3,132万円 | 東京都杉並区上荻2丁目19-2 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ荻窪 | 2,507万円 〜 3,683万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目25-8 |
1976年7月(築49年) 地上5階 / 全13戸 |
プリンスマンション | 3,399万円 〜 3,950万円 | 東京都杉並区上荻1丁目24-4 |
1974年3月(築51年) 地上8階 / 全31戸 |
ピース荻窪 | 1,845万円 〜 3,404万円 | 東京都杉並区上荻2丁目31-12 |
1974年3月(築51年) 地上10階 / 全41戸 |
オギハイツ | 2,637万円 〜 3,565万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目20-11 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全12戸 |
パラシオン荻窪 | 1,650万円 〜 5,446万円 | 東京都杉並区上荻1丁目25-1 |
1974年12月(築50年) 地上10階 / 全36戸 |
シャンボール高井戸 | 2,522万円 〜 5,364万円 | 東京都杉並区宮前1丁目20-29 |
1974年10月(築51年) 地上9階 / 全99戸 |
キャッスル西荻 | 1,146万円 〜 5,364万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-17 |
1973年12月(築51年) 地上7階 / 全24戸 |
セーヌ・ハイツ | 676万円 〜 789万円 | 東京都杉並区天沼3丁目10-4 |
1973年12月(築51年) 地上4階 / 全10戸 |
ハイツ宮前 | 896万円 〜 2,095万円 | 東京都杉並区宮前1丁目19-2 |
1974年9月(築51年) 地上8階 / 全22戸 |
荻窪豊栄ステーションプラザ | 3,348万円 〜 5,009万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目30-17 |
1976年2月(築49年) 地上13階 / 全140戸 |
サンマンション | 1,274万円 〜 3,514万円 | 東京都杉並区上荻2丁目38-8 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全6戸 |
荻窪スカイハイツ | 1,419万円 〜 3,922万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-19 |
1976年7月(築49年) 地上5階 / 全15戸 |
荻窪リッツハウス | 2,443万円 〜 3,852万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目13-17 |
1977年2月(築48年) 地上3階 / 全27戸 |
富士見ヶ丘永谷コーポラス | 2,879万円 〜 4,148万円 | 東京都杉並区高井戸西3丁目15-2 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全43戸 |
ドウェル久我山 | 1,872万円 〜 2,724万円 | 東京都杉並区宮前5丁目9-10 |
1977年11月(築48年) 地上2階 / 全14戸 |
小田急高井戸マンション | 2,856万円 〜 3,881万円 | 東京都杉並区高井戸東4丁目15-6 |
1975年1月(築50年) 地上7階 / 全53戸 |
西荻北ホープハウス | 1,665万円 〜 3,824万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目33-14 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全41戸 |
サニーコーポ高井戸東 | 3,294万円 〜 4,567万円 | 東京都杉並区高井戸東4丁目7-7 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス高井戸 | 2,359万円 〜 4,643万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-24 |
1974年3月(築51年) 地上10階 / 全67戸 |
北斗スターハイツ | 3,424万円 〜 4,092万円 | 東京都杉並区上荻4丁目15-4 |
1977年3月(築48年) 地上2階 / 全4戸 |
青葉ハイツ | 1,452万円 〜 3,460万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目35-3 |
1974年4月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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