価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区堀ノ内2丁目29-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
784 万円 14.98m²の部屋
〜1,465 万円 21.33m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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創業25年、専門スタッフが対応いたします
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却相談=コロンブス お任せ下さい♪
スタッフは地元密着数十年の不動産会社出身でご売却とご購入の売買仲介の経験がございます。地元不動産のお客様に寄り添った営業スタイルをそのままに「お客様にとっての1番の発見」を一生懸命を貫きながらサポートしてまいります。大手不動産広告会社に 10 年以上経験のスタッフも在籍しております。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ジェイパーク方南町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格930万円 |
16.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
16.6m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
16.6m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
784万円14.98m²の部屋52万円 / m²
〜1,465万円21.33m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 784万円 |
買取 | 470万円 〜 627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.62万円14.98m²の部屋
〜7.2万円21.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェイパーク方南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイパーク方南町 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目29-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サミットストア 妙法寺前店(306m)
【周辺】スーパーTSUKASA(つかさ) 杉並和田店(383m)
【周辺】まいばすけっと 方南町店(726m)
【周辺】セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店(197m)
【周辺】ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店(232m)
【周辺】ココカラファイン 杉並堀ノ内店(72m)
【周辺】マツモトキヨシ 方南町店(861m)
【周辺】杉並区立和田中学校(714m)
【周辺】杉並和田郵便局(333m)
築年月(築年数) | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポラバレンシア | 1,095万円 〜 1,744万円 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目30-16 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェンド杉並ガーデン | 2,728万円 〜 6,708万円 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目25-5 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全58戸 |
石井ハイム | 2,165万円 〜 5,849万円 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目1-20 |
1988年6月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モナーク杉並堀之内 | 1,095万円 〜 2,722万円 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目12-17 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
ピア新高円寺 | 1,254万円 〜 1,995万円 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目47-29 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスカイア新高円寺 | 604万円 〜 2,825万円 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目13-7 |
1988年12月(築36年) 地上3階 / 全12戸 |
プロシード新高円寺 | 1,312万円 〜 1,990万円 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目10-21 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全57戸 |
ジョイフル新高円寺 | 1,243万円 〜 1,736万円 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目13-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
プレステージ杉並 | 1億 2,363万円 〜 1億 6,168万円 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目4-22 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
方南フラッツ | 1,188万円 〜 1,630万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目7-1 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンコート大高 | 4,033万円 〜 6,300万円 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目37-8 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全17戸 |
アプリコットハウス | 1,682万円 〜 2,570万円 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目16-30 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
パイロットハウス | 2,392万円 〜 5,232万円 | 東京都杉並区和田3丁目31-15 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーフェニックスたかやま | 1,480万円 〜 5,334万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-38 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2清和ハイツ | 2,080万円 〜 3,645万円 | 東京都杉並区和田2丁目16-3 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
峯幸ハイム | 3,972万円 〜 6,757万円 | 東京都杉並区方南2丁目25-3 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウス和田 | 2,063万円 〜 2,698万円 | 東京都杉並区和田3丁目6-18 |
1990年5月(築35年) 地上3階 / 全6戸 |
アルス東高円寺 | 1,015万円 〜 3,986万円 | 東京都杉並区和田3丁目30-10 |
1988年7月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セラハイムオーミ | 3,220万円 〜 5,384万円 | 東京都杉並区方南2丁目21-15 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル和田 | 1,212万円 〜 2,082万円 | 東京都杉並区和田1丁目12-4 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾン富士 | 2,614万円 〜 5,137万円 | 東京都杉並区和田1丁目11-5 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
サントピア | 1,714万円 〜 3,226万円 | 東京都杉並区和田2丁目2-13 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークピア・ロギ | 1,363万円 〜 2,092万円 | 東京都杉並区和田3丁目51-18 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
ラ・パルフェ・ド・グリシン | 677万円 〜 1,055万円 | 東京都杉並区方南2丁目20-10 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全40戸 |
パークピア・5 | 1,227万円 〜 2,092万円 | 東京都杉並区和田3丁目51-18 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレス新高円寺2 | 919万円 〜 2,790万円 | 東京都杉並区梅里1丁目14-7 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクトピア方南町 | 2,505万円 〜 3,808万円 | 東京都杉並区方南2丁目20-3 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンモール鈴木 | 3,066万円 〜 5,603万円 | 東京都杉並区和泉4丁目48-17 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル・方南2 | 3,482万円 〜 5,196万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-6 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
ワコーレ東高円寺 | 4,889万円 〜 1億 421万円 | 東京都杉並区和田3丁目38-10 |
1988年9月(築37年) 地上3階 / 全6戸 |
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