価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区方南1丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,689 万円 21m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
売却相談=コロンブス お任せ下さい♪
スタッフは地元密着数十年の不動産会社出身でご売却とご購入の売買仲介の経験がございます。地元不動産のお客様に寄り添った営業スタイルをそのままに「お客様にとっての1番の発見」を一生懸命を貫きながらサポートしてまいります。大手不動産広告会社に 10 年以上経験のスタッフも在籍しております。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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不動産のプロがご要望にお応えします
不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,689万円21m²の部屋80万円 / m²
〜2,408万円25m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,689万円 |
買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.03万円21m²の部屋
〜7.96万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マサキハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマサキハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2014年10月〜2015年6月 |
5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2015年2月 |
6.3万円 / 月 | 20.38m² | 1DK / 4階 | 2014年5月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2014年1月 |
5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
5.3万円 / 月 | 20.28m² | 1R / 2階 | 2012年8月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
5.3万円 / 月 | 20.28m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2010年5月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マサキハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マサキハイム |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区方南1丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】総タイル貼・南向き。1DKタイプ・フローリングです。割安感のあるお部屋です。
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスルマンション笹塚 | 1,099万円 〜 6,468万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-8 |
1990年10月(築35年) 地上11階 / 全49戸 |
カーネ杉並和泉 | 2,413万円 〜 4,976万円 | 東京都杉並区和泉1丁目9-22 |
1992年8月(築33年) 地上7階 / 全27戸 |
ドミール笹塚 | 2,102万円 〜 5,108万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目42-5 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K'sAPT | 1,261万円 〜 2,567万円 | 東京都杉並区方南1丁目7-12 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンアタカ | 2,767万円 〜 3,876万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-3 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ代田橋 | 1,300万円 〜 3,407万円 | 東京都世田谷区大原2丁目20-11 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション代田橋 | 1,051万円 〜 5,284万円 | 東京都杉並区和泉1丁目3-7 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全22戸 |
センチュリーKD | 1,886万円 〜 3,403万円 | 東京都杉並区和泉1丁目19-13 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルベコート笹塚 | 1,570万円 〜 2,016万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目32-3 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全39戸 |
ステーションプラザ代田橋 | 3,972万円 〜 6,353万円 | 東京都世田谷区大原2丁目17-6 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全71戸 |
ブルーリッチマンション | 1,217万円 〜 1,943万円 | 東京都世田谷区大原1丁目54-9 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
和泉町ハイツ | 995万円 〜 3,454万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-13 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラポルタイズミ | 1,151万円 〜 3,640万円 | 東京都杉並区和泉1丁目4-8 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ代田橋 | 1,118万円 〜 1,758万円 | 東京都杉並区和泉1丁目31-2 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全98戸 |
ユーコート代田橋 | 1,233万円 〜 1,561万円 | 東京都世田谷区大原2丁目8-14 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全42戸 |
パラス笹塚B | 3,540万円 〜 6,253万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目37-11 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
ラナイコンフォート24 | 3,626万円 〜 4,424万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目25-8 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレールN | 1,497万円 〜 4,159万円 | 東京都杉並区和泉1丁目32-8 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
I&Bビルボナールイズミ | 937万円 〜 2,332万円 | 東京都杉並区和泉1丁目30-21 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス笹塚 | 1,196万円 〜 7,174万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目18-6 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
グランデ笹塚 | 2,495万円 〜 5,006万円 | 東京都杉並区和泉1丁目33-1 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビラージュ笹塚2 | 2,976万円 〜 5,581万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目33-15 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全3戸 |
ラ・メゾン | 2,202万円 〜 3,377万円 | 東京都杉並区和泉1丁目33-9 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
グランデージ和泉 | 3,843万円 〜 4,775万円 | 東京都杉並区和泉1丁目27-6 |
1991年6月(築34年) 地上3階 / 全17戸 |
クレセール笹塚 | 922万円 〜 1,386万円 | 東京都中野区南台4丁目63-10 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
パールマンション | 1,539万円 〜 2,328万円 | 東京都杉並区方南1丁目35-10 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全7戸 |
アーバン羽根木 | 2,463万円 〜 3,578万円 | 東京都世田谷区羽根木2丁目5-24 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドダスト6 | 1,120万円 〜 2,661万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目35-3 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すみれハウス | 1,546万円 〜 1,998万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目11-5 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
G.T.ヒルズ | 2,822万円 〜 6,060万円 | 東京都杉並区方南1丁目32-13 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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