この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区西荻北3丁目32-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,982 万円 34.79m²の部屋
〜4,083 万円 39.2m²の部屋
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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トラブルのない安心安全な取引を行ってまいりました。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
GAGAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
34.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
34.79m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,982万円34.79m²の部屋86万円 / m²
〜4,083万円39.2m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区西荻北)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区西荻北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,210万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,082万円 | 96.0% |
築25年(10年後) | 2,955万円 | 92.0% |
築30年(15年後) | 2,827万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,982万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,864万円 | 96.0% |
10年後(築25年) | 2,745万円 | 92.0% |
15年後(築30年) | 2,626万円 | 88.1% |
このマンションと、杉並区西荻北の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (34.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 80万円 / m² |
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,982万円 |
買取 | 1,790万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.58万円34.79m²の部屋
〜14.68万円39.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GAGAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGAGAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月 |
10.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月 |
12万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
10.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
11.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.6万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
11.8万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
11.3万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
11.3万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2020年9月 |
11.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.5万円 / 月 | 37.73m² | 1DK / 5階 | 2019年12月 |
11.5万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2019年12月 |
12.3万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
10.8万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
11.3万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2018年10月 |
11.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2018年9月 |
10.8万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2018年9月 |
11.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
12.5万円 / 月 | 37.73m² | 1DK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10.9万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
11.4万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2016年4月 |
11.4万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
11.2万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
10.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
10.5万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
11.5万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
12.5万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11.2万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
10.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
10.5万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
10.5万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
11.9万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11.5万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11.3万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
10.7万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11.2万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
11.5万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2010年7月 |
11.4万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 3階 | 2010年7月 |
11万円 / 月 | 34.79m² | 1DK / 2階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GAGA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
GAGAは、2010年7月に竣工した地上5階建てRC構造のマンションで、東京都杉並区西荻北にあります。このマンションから3分ほど歩いたところには西荻窪駅があり、JR中央線を利用することが可能です。なお、周辺には住宅が集まっているほか、善福寺川が流れており、施設については飲食店や病院、小学校などがあります。
マンション名称 | GAGA |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目32-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】
築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Grandeville | 3,114万円 〜 3,722万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目31-3 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELISTA西荻窪 | 3,664万円 〜 8,604万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目3-12 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全42戸 |
ヒラソル西荻 | 2,598万円 〜 3,301万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目21-3 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
フュージョナル西荻窪 | 2,230万円 〜 2,786万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目27-13 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
アトラス西荻窪レジデンス | 4,926万円 〜 5,888万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目4-15 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
AXIA西荻窪 | 1,927万円 〜 4,851万円 | 東京都杉並区西荻北5丁目1-5 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全35戸 |
ロワール西荻北 | 3,397万円 〜 5,994万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目14-16 |
2012年4月(築13年) 地上3階 / 全21戸 |
RoyalHills | 1,949万円 〜 2,846万円 | 東京都杉並区松庵3丁目35-18 |
2010年5月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーベルアーバンツ西荻窪 | 3,801万円 〜 7,753万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目27-11 |
2011年6月(築14年) 地上13階 / 全49戸 |
レーヴ西荻窪 | 1,939万円 〜 4,512万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目31-7 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaFLOREムサシノ | 1,685万円 〜 4,463万円 | 東京都杉並区上荻4丁目26-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SLIDE西荻 | 6,760万円 〜 8,080万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全9戸 |
デル・ソーレ西荻窪 | 1,786万円 〜 2,529万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-9 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
パークホームズ西荻窪グランビュー | 2,857万円 〜 6,659万円 | 東京都杉並区上荻4丁目25-15 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全47戸 |
アーブル西荻 | 1,709万円 〜 6,492万円 | 東京都杉並区西荻南1丁目22-14 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
吉祥寺レジデンシア | 7,160万円 〜 1億 1,489万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全208戸 |
ルーブル荻窪伍番館 | 1,700万円 〜 3,980万円 | 東京都杉並区上荻2丁目7-30 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全74戸 |
クウェスト松庵 | 4,451万円 〜 5,110万円 | 東京都杉並区松庵1丁目17-21 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
エコヴィレッジ杉並松庵 | 5,690万円 〜 6,801万円 | 東京都杉並区松庵1丁目21-15 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PLUM | 3,315万円 〜 3,853万円 | 東京都杉並区上荻2丁目30-3 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルデ吉祥寺南 | 2,075万円 〜 2,456万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目33-2 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
パルティール荻窪 | 1,932万円 〜 4,132万円 | 東京都杉並区桃井2丁目24-15 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
レフィール南荻窪 | 2,372万円 〜 4,318万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目43-12 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全34戸 |
カノープス桃井 | 1,573万円 〜 1,973万円 | 東京都杉並区桃井1丁目13-16 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全5戸 |
アジールコート荻窪 | 1,743万円 〜 5,029万円 | 東京都杉並区上荻1丁目22-16 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
常盤レジデンシア荻窪 | 2,148万円 〜 5,876万円 | 東京都杉並区上荻1丁目21-20 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全89戸 |
パークホームズ吉祥寺グランテラス | 6,676万円 〜 9,492万円 | 東京都練馬区立野町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全128戸 |
PROUDFLATOGIKUBO1 | 1,699万円 〜 4,439万円 | 東京都杉並区天沼3丁目11-1 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフラッツ荻窪 | 4,107万円 〜 4,829万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
パークホームズ杉並宮前桜景邸 | 5,587万円 〜 6,824万円 | 東京都杉並区宮前4丁目21-31 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
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