価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区西荻北3丁目13-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,416 万円 21m²の部屋
〜2,752 万円 33m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
専門知識と経験を持つ26名のチームにて、中野駅南口に事務所を構え営業を行っております。続けて相談される会社を目指し、迅速かつ効率的に行動し、お客様の利益を最優先に考え、常に誠実さと透明性を持って対応させていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
創業25年、専門スタッフが対応いたします
お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
トラブルのない安心安全な取引を行ってまいりました。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
私たちは売却に特化した不動産会社です
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,416万円21m²の部屋67万円 / m²
〜2,752万円33m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,416万円 |
買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.43万円21m²の部屋
〜11.1万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小日向ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小日向ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.70m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2019年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2018年12月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.4万円 / 月 | 21.90m² | 1R / 3階 | 2018年8月 |
8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 25.70m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2016年12月 |
9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2015年9月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2015年1月 |
5.6万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.6万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 2階 | 2013年1月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
5.6万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 2階 | 2012年5月 |
5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
4.9万円 / 月 | 17.26m² | 1R / 2階 | 2012年4月 |
4.6万円 / 月 | 16.30m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 21.90m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.2万円 / 月 | 19.50m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
5.2万円 / 月 | 16.13m² | 1R / 2階 | 2010年3月 |
5.4万円 / 月 | 16.13m² | 1R / 2階 | 2010年2月 |
7.7万円 / 月 | 27.00m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
小日向ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小日向ハイム |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目13-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルハイム西荻窪 | 1,330万円 〜 2,597万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目13-7 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全29戸 |
センチュリー西荻窪 | 1,104万円 〜 3,138万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目3-6 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
フレンド・リバコ | 1,426万円 〜 2,554万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目3-12 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西荻ARkHills | 1,060万円 〜 1,437万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目17-4 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全8戸 |
新和コーポ | 1,507万円 〜 2,130万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目1-4 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
乙甲ユースフル西荻 | 886万円 〜 1,108万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目22-14 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
西荻メゾン | 933万円 〜 1,857万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目5-30 |
1984年11月(築41年) 地上3階 / 全8戸 |
サンコート西荻窪 | 1,215万円 〜 3,173万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目11-3 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全84戸 |
エクセリア西荻 | 1,048万円 〜 2,386万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目11-4 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小野寺マンション | 3,571万円 〜 4,406万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目23-8 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全7戸 |
シオンハイツ | 1,944万円 〜 2,847万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目7-10 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西荻日伸ハイツ | 2,830万円 〜 5,361万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目7-7 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全33戸 |
メゾン・ド・スイエール | 673万円 〜 986万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目44-5 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズマンション松庵 | 2,072万円 〜 2,861万円 | 東京都杉並区松庵3丁目31-12 |
1983年9月(築42年) 地上4階 / 全22戸 |
TOP西荻NO2 | 874万円 〜 1,558万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目45-4 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
パークハイツ西荻窪 | 3,670万円 〜 5,791万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目10-3 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス西荻 | 855万円 〜 1,205万円 | 東京都杉並区松庵3丁目2-15 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全23戸 |
古谷ハイツ | 1,256万円 〜 1,635万円 | 東京都杉並区西荻北5丁目19-16 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西荻サニーマンション | 1,740万円 〜 2,135万円 | 東京都杉並区松庵3丁目10-2 |
1983年6月(築42年) 地上3階 / 全 - 戸 |
トップ西荻 | 810万円 〜 1,239万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目1-6 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全67戸 |
スカイコート吉祥寺 | 620万円 〜 1,189万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目19-1 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾン松沼 | 1,484万円 〜 1,961万円 | 東京都杉並区松庵2丁目8-19 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全1戸 |
レヂオンス西荻窪 | 603万円 〜 1,381万円 | 東京都杉並区松庵2丁目8-17 |
1983年9月(築42年) 地上4階 / 全17戸 |
パレ・ドール西荻窪 | 1,146万円 〜 3,751万円 | 東京都杉並区上荻4丁目10-8 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
ルフェリ松庵 | 939万円 〜 1,373万円 | 東京都杉並区松庵2丁目7-11 |
1984年10月(築41年) 地上7階 / 全24戸 |
西荻ユニティー | 2,070万円 〜 3,662万円 | 東京都杉並区松庵3丁目1-1 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジョイフル西荻窪 | 910万円 〜 1,247万円 | 東京都杉並区上荻4丁目10-12 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全56戸 |
日興パレス西荻窪 | 1,398万円 〜 3,297万円 | 東京都杉並区桃井4丁目4-7 |
1985年6月(築40年) 地上9階 / 全29戸 |
ライオンズマンション西荻窪第3 | 931万円 〜 2,812万円 | 東京都杉並区桃井4丁目4-12 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西荻窪クリスティーホームズ | 3,095万円 〜 5,694万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-4 |
1985年9月(築40年) 地上2階 / 全 - 戸 |
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