価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区松庵3丁目38-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,285 万円 16.47m²の部屋
〜4,417 万円 45m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,285万円16.47m²の部屋78万円 / m²
〜4,417万円45m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,285万円 |
買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.89万円16.47m²の部屋
〜17.44万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューダイヤハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューダイヤハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューダイヤハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューダイヤハイム |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目38-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「杉並区立桃井第三小学校まで593m」
【周辺】中学校「私立吉祥女子中学校まで877m」
【周辺】高校・高専「私立吉祥女子高校まで887m」
【周辺】役所「杉並区役所西荻窪駅前事務所まで279m」
【周辺】郵便局「杉並西荻南郵便局まで213m」
【周辺】図書館「杉並区立西荻図書館まで1046m」
【周辺】警察署・交番「荻窪警察署まで1529m」
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオコート松庵 | 2,169万円 〜 9,791万円 | 東京都杉並区松庵3丁目39-8 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
日伸西荻プラザ | 987万円 〜 7,246万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目12-1 |
1987年7月(築38年) 地上8階 / 全67戸 |
メゾン西荻 | 1,715万円 〜 6,004万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-16 |
1988年2月(築37年) 地上10階 / 全135戸 |
ハイムノダ | 1,211万円 〜 4,591万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目1-6 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエスト市川 | 2,296万円 〜 4,668万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目2-8 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムロゼッタ西荻窪 | 985万円 〜 3,478万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目26-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス隆 | 1,640万円 〜 4,582万円 | 東京都杉並区松庵3丁目24-11 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
リバティホームズ | 1,239万円 〜 4,000万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目19-5 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジュイール | 975万円 〜 3,228万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目7-9 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイング西荻南 | 1,207万円 〜 4,536万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-19 |
1987年7月(築38年) 地上7階 / 全45戸 |
若見ハイツ | 5,498万円 〜 6,784万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-20 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステート池上 | 2,836万円 〜 3,480万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目19-11 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日興パレス西荻窪PART2 | 793万円 〜 3,736万円 | 東京都杉並区西荻南1丁目23-11 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
ニューキャッスル西荻窪 | 1,152万円 〜 2,794万円 | 東京都杉並区松庵3丁目2-13 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユートピア一番館 | 3,018万円 〜 4,006万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目11-12 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全18戸 |
ユートピア二番館 | 2,470万円 〜 3,806万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目11-12 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
モリエール西荻 | 2,134万円 〜 3,728万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目6-13 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・エテルナ | 1,294万円 〜 6,672万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目8-16 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西荻窪第5 | 980万円 〜 1,399万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目10-7 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全27戸 |
メゾン・ド・古谷 | 2,001万円 〜 2,484万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目1-22 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トダカ西荻コーポ | 1,751万円 〜 2,590万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目32-8 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
ベルメゾン西荻 | 2,176万円 〜 7,287万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目3-2 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローランド西荻 | 2,180万円 〜 4,055万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目5-10 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ西荻窪2 | 1,500万円 〜 1億 7,469万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目6-6 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リドレス西荻窪 | 7,128万円 〜 1億 662万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目7-2 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全28戸 |
西荻ユニティー | 2,070万円 〜 3,662万円 | 東京都杉並区松庵3丁目1-1 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサ尾崎 | 3,766万円 〜 4,698万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目6-3 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TRUSTVALUE西荻窪 | 1,290万円 〜 1億 3,405万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目45-5 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステージ西荻窪 | 6,968万円 〜 9,844万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目5-11 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペルソナーレ西荻 | 2,323万円 〜 3,887万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目45-8 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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