この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区松庵1丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,348 万円 47.6m²の部屋
〜6,650 万円 81.12m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,348万円47.6m²の部屋70万円 / m²
〜6,650万円81.12m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区松庵)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区松庵 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,242万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,216万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,083万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 2,949万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,348万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,321万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 3,184万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 3,046万円 | 91.0% |
このマンションと、杉並区松庵の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,348万円 (47.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリール杉並松庵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,800万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
5,980万円 | 76.53m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年5月 |
5,180万円 | 76.53m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
4,980万円 | 76.53m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
5,180万円 | 76.53m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
5,380万円 | 76.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,480万円 | 76.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5,680万円 | 76.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
5,880万円 | 76.53m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,348万円 |
買取 | 2,009万円 〜 2,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.06万円47.6m²の部屋
〜25.76万円81.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリール杉並松庵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリール杉並松庵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 81.12m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13.8万円 / 月 | 56.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
22.5万円 / 月 | 81.12m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
25万円 / 月 | 81.12m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
22.5万円 / 月 | 81.12m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
13.8万円 / 月 | 56.51m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
13.8万円 / 月 | 56.51m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
14万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月 |
15.1万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
15.3万円 / 月 | 51.76m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
12.5万円 / 月 | 45.71m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月 |
15.3万円 / 月 | 51.76m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月 |
13万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月 |
15万円 / 月 | 47.60m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリール杉並松庵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリール杉並松庵 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】三鷹台駅(京王 井の頭線) 徒歩9分。 740m
【周辺】吉祥寺駅(JR東日本 中央本線) 徒歩16分。 1420m
【周辺】西荻窪駅(JR東日本 中央本線) 徒歩19分。 1160m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Nest138 | 2,262万円 〜 4,552万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目21-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
松庵ハウス | 4,404万円 〜 5,264万円 | 東京都杉並区松庵2丁目18-16 |
2006年10月(築19年) 地上3階 / 全61戸 |
ルーブル西荻窪弐番館 | 1,580万円 〜 2,080万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目6-21 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
Albireo | 1,931万円 〜 2,682万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目10-5 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロハス吉祥寺 | 1,958万円 〜 3,825万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目5-2 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町 | 9,536万円 〜 1億 4,943万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目4-3 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全119戸 |
ブライズ西荻窪 | 1,950万円 〜 4,511万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-15 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
ディナック吉祥寺 | 2,599万円 〜 3,392万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-4 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全34戸 |
プライムアーバン西荻窪2 | 1,956万円 〜 4,089万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目6-9 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全76戸 |
メインステージ西荻窪2 | 2,099万円 〜 3,421万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目27-6 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェルデパティオ | 2,449万円 〜 3,586万円 | 東京都杉並区宮前5丁目17-16 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
GOLDMAISONSILENCE西荻窪 | 2,002万円 〜 3,487万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目5-3 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
villa21 | 1,946万円 〜 2,680万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目5-21 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ西荻窪駅前 | 1,897万円 〜 3,482万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目18-2 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンパティーク西荻窪 | 1,951万円 〜 4,911万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目2-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NeoDwell西荻窪 | 1,467万円 〜 3,472万円 | 東京都杉並区西荻南1丁目19-24 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
吉祥寺ジアルファ | 1,867万円 〜 6,398万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-14 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOHOPALACE吉祥寺 | 2,145万円 〜 3,218万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目8-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
フェリーチェ | 2,940万円 〜 5,434万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目4-5 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラツィオーソ西荻窪 | 4,050万円 〜 1億 1,218万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目20-12 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全79戸 |
フェニックス吉祥寺クアトロ | 1,780万円 〜 2,640万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32-6 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全63戸 |
コムロンド西荻FLAT | 3,425万円 〜 4,094万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目22-2 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
グランピア西荻窪 | 2,043万円 〜 4,979万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目3-9 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ西荻窪 | 1,761万円 〜 5,279万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目18-18 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
クレイル西荻 | 1,353万円 〜 2,632万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目5-18 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴィブレ西荻 | 1,308万円 〜 3,027万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目5-7 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
オーシャンアート | 2,078万円 〜 2,553万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目2-16 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全12戸 |
プレミアコンフォート西荻窪 | 2,056万円 〜 5,454万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目5-23 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全108戸 |
パークホームズ西荻窪 | 6,748万円 〜 9,387万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目6-12 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全83戸 |
Brancheクガヤマ | 2,435万円 〜 2,998万円 | 東京都杉並区久我山5丁目7-25 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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