価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区下井草5丁目22-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
666 万円 16.11m²の部屋
〜2,004 万円 42.37m²の部屋
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JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
666万円16.11m²の部屋41万円 / m²
〜2,004万円42.37m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴェナール井荻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,050万円 | 22.62m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
920万円 | 18.88m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
860万円 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2018年6月 |
860万円 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
860万円 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2017年8月 |
1,980万円 | 42.37m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
890万円 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
900万円 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
700万円 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
590万円 | 16.11m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
790万円 | 22.62m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
790万円 | 21.18m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
685万円 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
700万円 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 666万円 |
買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5万円16.11m²の部屋
〜14.02万円42.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヴェナール井荻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴェナール井荻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月 |
4万円 / 月 | 16.11m² | 1R / 5階 | 2021年2月 |
5.7万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
5.8万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 4階 | 2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
5.8万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4.5万円 / 月 | 16.11m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.4万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5万円 / 月 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
5万円 / 月 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.8万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 3階 | 2017年3月 |
4.5万円 / 月 | 16.11m² | 1R / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
7.4万円 / 月 | 42.37m² | 2DK / 2階 | 2014年8月 |
5.5万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 5階 | 2014年7月 |
6万円 / 月 | 20.12m² | 1R / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.4万円 / 月 | 42.37m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
4.9万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 3階 | 2013年8月 |
6.2万円 / 月 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2013年8月 |
4.9万円 / 月 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2013年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
5万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
4.9万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
6.1万円 / 月 | 16.20m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
5万円 / 月 | 18.81m² | 1R / 2階 | 2011年11月 |
4.9万円 / 月 | 16.11m² | 1R / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.3万円 / 月 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
4.9万円 / 月 | 16.11m² | 1R / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
6.3万円 / 月 | 17.43m² | 1R / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7.7万円 / 月 | 42.37m² | 1DK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
5.4万円 / 月 | 18.81m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
6.3万円 / 月 | 21.18m² | 1R / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.1万円 / 月 | 22.62m² | 1R / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エヴェナール井荻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エヴェナール井荻 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区下井草5丁目22-18 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1987年10月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハイツアイダ | 1,126万円 〜 1,350万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-5 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PASTEL | 1,088万円 〜 2,969万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-6 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ井荻駅前 | 770万円 〜 1,453万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全43戸 |
ヴェルデ井荻 | 2,765万円 〜 4,196万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-9 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
グランエクレール井荻 | 7,959万円 〜 9,107万円 | 東京都杉並区井草3丁目8-18 |
1988年3月(築37年) 地上2階 / 全 - 戸 |
シティドルチェ井荻 | 1,960万円 〜 3,727万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-9 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
アーバンウッド | 2,089万円 〜 3,508万円 | 東京都杉並区下井草4丁目30-16 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レヂオンス井荻 | 849万円 〜 1,068万円 | 東京都杉並区井草3丁目2-4 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全17戸 |
サングリーンレイ | 2,511万円 〜 2,942万円 | 東京都杉並区下井草4丁目32-14 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
カーサ・アルタニカ | 1,417万円 〜 1,966万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-12 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス-アンダンテ | 1,650万円 〜 3,630万円 | 東京都杉並区上井草1丁目29-16 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツユタカ | 858万円 〜 1,351万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-1 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレードル井荻 | 879万円 〜 1,024万円 | 東京都杉並区井草4丁目2-16 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ下井草 | 1,612万円 〜 2,906万円 | 東京都杉並区井草1丁目18-7 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンソレイユ | 1,191万円 〜 1,672万円 | 東京都杉並区井草2丁目25-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スティングレイ・下井草 | 2,118万円 〜 4,290万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-10 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミキハウス | 1,504万円 〜 4,627万円 | 東京都杉並区下井草3丁目39-16 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
井荻パレス飛達 | 2,791万円 〜 4,495万円 | 東京都杉並区清水3丁目29-13 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール下井草 | 1,018万円 〜 4,950万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-5 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全25戸 |
エトアール杉並 | 1,616万円 〜 3,036万円 | 東京都杉並区清水3丁目31-14 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
オリンピア井荻 | 856万円 〜 2,555万円 | 東京都杉並区清水3丁目31-13 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
ブリックパレス | 1,386万円 〜 3,258万円 | 東京都杉並区井草1丁目33-16 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
サムズコート | 2,812万円 〜 4,069万円 | 東京都杉並区今川1丁目18-13 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
井草八成マンション | 2,159万円 〜 2,517万円 | 東京都杉並区井草1丁目30-12 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全10戸 |
エテルナ・ルミエーラ | 3,615万円 〜 4,446万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目2-3 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラスコート | 2,069万円 〜 3,095万円 | 東京都杉並区井草1丁目29-2 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾン中沢 | 1,070万円 〜 2,321万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-7 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリエール谷川 | 850万円 〜 1,796万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-7 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランエクレール井草 | 5,500万円 〜 6,463万円 | 東京都杉並区井草5丁目12-5 |
1988年9月(築37年) 地上3階 / 全9戸 |
ラビリンス | 1,608万円 〜 5,445万円 | 東京都杉並区井草1丁目26-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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