価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区下井草5丁目18-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,018 万円 24.66m²の部屋
〜3,519 万円 74.5m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,018万円24.66m²の部屋41万円 / m²
〜3,519万円74.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 74.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
3,180万円 | 74.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,480万円 | 74.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
2,900万円 | 70.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
1,980万円 | 52.47m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
720万円 | 24.66m² | 1DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,280万円 | 52.47m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,018万円 |
買取 | 611万円 〜 815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.9万円24.66m²の部屋
〜19.17万円74.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 52.47m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月 |
13万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 44.09m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.9万円 / 月 | 44.09m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
14万円 / 月 | 52.47m² | - / 4階 | 2017年5月 |
8.9万円 / 月 | 44.09m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 44.09m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区下井草5丁目18-17 |
交通 |
|
【外観】西武新宿線「井荻」駅徒歩1分の嬉しい近さ。小学校やスーパーが近く子育てファミリーにおすすめな住環境です。2019年8月スケルトンからのフルリノベーション実施。ゆったりとした広さがあるルーフバルコニー有
【周辺】井荻駅(西武 新宿線) 徒歩2分。【井荻駅】は駅前から始発のバスと「ピーコック&しまむら&ダイソー」が目印です。生活圏「待機児童ゼロの杉並区」共働き家庭に優しく、近隣のお買物も便利。 90m
【周辺】ピーコックストア井荻店 徒歩0分。 1m
【周辺】サミットストア井荻駅前店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン杉並井荻店 徒歩1分。 40m
【周辺】ファミリーマート上井草一丁目店 徒歩5分。 400m
【周辺】マツモトキヨシ井荻駅前店 徒歩1分。 80m
【周辺】コジマ×ビックカメラ井草店 徒歩7分。 510m
【周辺】杉並区立桃井第五小学校 徒歩8分。 570m
【周辺】杉並区立中瀬中学校 徒歩12分。 910m
【周辺】岡田ライフクリニック 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 1974年6月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
太陽コーポ | 2,553万円 〜 2,921万円 | 東京都杉並区上井草1丁目9-17 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全9戸 |
井荻マンション | 875万円 〜 1,586万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-9 |
1973年11月(築52年) 地上5階 / 全15戸 |
井草ハイム | 1,802万円 〜 2,382万円 | 東京都杉並区井草3丁目18-11 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ千草 | 2,441万円 〜 3,145万円 | 東京都杉並区井草2丁目1-7 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
丸増井荻マンション | 2,983万円 〜 3,468万円 | 東京都杉並区下井草5丁目2-5 |
1973年1月(築52年) 地上6階 / 全55戸 |
メゾン井草 | 731万円 〜 1,157万円 | 東京都杉並区井草4丁目21-6 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全19戸 |
井草サマリヤマンション | 1,063万円 〜 3,371万円 | 東京都杉並区井草1丁目5-11 |
1973年7月(築52年) 地上13階 / 全98戸 |
下井草ワコー第6マンション | 1,729万円 〜 3,127万円 | 東京都杉並区下井草2丁目44-1 |
1974年2月(築51年) 地上6階 / 全28戸 |
富士マンション | 957万円 〜 1,118万円 | 東京都杉並区清水2丁目8-8 |
1975年2月(築50年) 地上3階 / 全17戸 |
コンドミニアム上井草 | 1,932万円 〜 3,568万円 | 東京都杉並区今川3丁目22-14 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全49戸 |
下井草第2サンハイツ | 1,091万円 〜 2,138万円 | 東京都杉並区下井草2丁目3-5 |
1973年2月(築52年) 地上4階 / 全72戸 |
サンマンション | 1,748万円 〜 2,271万円 | 東京都杉並区上井草4丁目25-19 |
1974年5月(築51年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クレスト西荻窪 | 4,411万円 〜 4,994万円 | 東京都杉並区今川4丁目23-19 |
1974年7月(築51年) 地上6階 / 全20戸 |
上荻ダイヤモンドマンション | 1,094万円 〜 3,446万円 | 東京都杉並区上荻3丁目25-10 |
1973年10月(築52年) 地上10階 / 全45戸 |
上荻永谷マンション | 2,176万円 〜 3,441万円 | 東京都杉並区上荻4丁目19-22 |
1974年8月(築51年) 地上10階 / 全28戸 |
サンマンション | 1,274万円 〜 3,514万円 | 東京都杉並区上荻2丁目38-8 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全6戸 |
スカイライフ荻窪 | 2,348万円 〜 4,460万円 | 東京都杉並区上荻4丁目21-12 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全35戸 |
ヴィラ豊栄 | 1,431万円 〜 4,422万円 | 東京都杉並区上荻4丁目25-3 |
1972年12月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウス白鷺 | 3,261万円 〜 3,785万円 | 東京都中野区白鷺2丁目13-31 |
1972年7月(築53年) 地上4階 / 全16戸 |
セブンスターマンション西荻 | 1,590万円 〜 4,393万円 | 東京都杉並区上荻4丁目30-8 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全77戸 |
マンション西荻窪 | 1,842万円 〜 2,247万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目1-18 |
1975年9月(築50年) 地上7階 / 全27戸 |
ウエストハイツ | 2,392万円 〜 3,713万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16-23 |
1974年8月(築51年) 地上10階 / 全24戸 |
パラシオン荻窪 | 1,650万円 〜 5,446万円 | 東京都杉並区上荻1丁目25-1 |
1974年12月(築50年) 地上10階 / 全36戸 |
ピース荻窪 | 1,845万円 〜 3,404万円 | 東京都杉並区上荻2丁目31-12 |
1974年3月(築51年) 地上10階 / 全41戸 |
セーヌ・ハイツ | 676万円 〜 789万円 | 東京都杉並区天沼3丁目10-4 |
1973年12月(築51年) 地上4階 / 全10戸 |
プリンスマンション | 3,399万円 〜 3,950万円 | 東京都杉並区上荻1丁目24-4 |
1974年3月(築51年) 地上8階 / 全31戸 |
荻窪パーク・マンション | 3,848万円 〜 5,167万円 | 東京都杉並区上荻1丁目22-13 |
1973年3月(築52年) 地上6階 / 全34戸 |
ハウス西荻 | 4,541万円 〜 6,000万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目19-25 |
1972年12月(築52年) 地上4階 / 全20戸 |
シャトーサンライズ | 806万円 〜 3,132万円 | 東京都杉並区上荻2丁目19-2 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全 - 戸 |
富士見台マンション | 1,680万円 〜 4,559万円 | 東京都練馬区貫井1丁目29-10 |
1973年10月(築52年) 地上11階 / 全191戸 |
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