価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区下井草3丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,592 万円 25.86m²の部屋
〜2,525 万円 37.16m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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ロイヤルハイツ下井草の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
28.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,592万円25.86m²の部屋62万円 / m²
〜2,525万円37.16m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,592万円 |
買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.3万円25.86m²の部屋
〜9.72万円37.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイツ下井草の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイツ下井草が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
5.9万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 28.16m² | 1R / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2014年6月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルハイツ下井草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルハイツ下井草 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ルミネ 徒歩24分。 1860m
【周辺】まいばすけっと下井草1丁目店 徒歩6分。スーパー 450m
【周辺】ファミリーマート杉並清水早稲田通り店 徒歩8分。コンビニ 590m
【周辺】ツルハドラッグ下井草駅前店 徒歩11分。ドラックストア 810m
【周辺】キッチンオリジン井荻店 徒歩15分。飲食店 1180m
【周辺】スギ薬局上井草店 徒歩16分。ドラックストア 1250m
【周辺】Olympic中村橋店 徒歩38分。ホームセンター 3030m
【周辺】TSUTAYA鷺宮店 徒歩26分。レンタルビデオ 2010m
【周辺】中野区立北中野中学校 徒歩20分。 1560m
【周辺】中野区立武蔵台小学校 徒歩22分。 1750m
築年月(築年数) | 1988年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミグラント下井草 | 1,843万円 〜 2,467万円 | 東京都杉並区下井草1丁目31-5 |
1989年6月(築36年) 地上3階 / 全8戸 |
荻窪オリエントコート | 4,197万円 〜 5,589万円 | 東京都杉並区本天沼3丁目14-3 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全10戸 |
井荻パレス飛達 | 2,791万円 〜 4,495万円 | 東京都杉並区清水3丁目29-13 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミキハウス | 1,504万円 〜 4,627万円 | 東京都杉並区下井草3丁目39-16 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール下井草 | 1,018万円 〜 4,950万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-5 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全25戸 |
サングリーンレイ | 2,511万円 〜 2,942万円 | 東京都杉並区下井草4丁目32-14 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
エトアール杉並 | 1,616万円 〜 3,036万円 | 東京都杉並区清水3丁目31-14 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
アーバンウッド | 2,088万円 〜 3,507万円 | 東京都杉並区下井草4丁目30-16 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン荻窪 | 1,272万円 〜 3,381万円 | 東京都杉並区天沼2丁目44-11 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューハイツ天沼 | 1,451万円 〜 4,194万円 | 東京都杉並区天沼3丁目39-10 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAC鷺宮ホームズ | 3,811万円 〜 4,314万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目8-9 |
1987年1月(築38年) 地上3階 / 全15戸 |
コスモ下井草 | 1,612万円 〜 2,906万円 | 東京都杉並区井草1丁目18-7 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティドルチェ井荻 | 1,960万円 〜 3,727万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-9 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
サウザンド井荻 | 1,243万円 〜 5,911万円 | 東京都杉並区下井草4丁目34-12 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ井荻駅前 | 770万円 〜 1,453万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全43戸 |
エヴェナール井荻 | 666万円 〜 2,004万円 | 東京都杉並区下井草5丁目22-18 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
サンハイツアイダ | 1,126万円 〜 1,350万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-5 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムズコート | 2,812万円 〜 4,069万円 | 東京都杉並区今川1丁目18-13 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
PASTEL | 1,088万円 〜 2,969万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-6 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ井荻 | 2,765万円 〜 4,196万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-9 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
グランエクレール井荻 | 7,959万円 〜 9,107万円 | 東京都杉並区井草3丁目8-18 |
1988年3月(築37年) 地上2階 / 全 - 戸 |
ラビリンス | 1,608万円 〜 5,445万円 | 東京都杉並区井草1丁目26-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネイバリングハウス荻窪 | 981万円 〜 4,472万円 | 東京都杉並区清水1丁目7-2 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
グラスコート | 2,069万円 〜 3,095万円 | 東京都杉並区井草1丁目29-2 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
メゾン天沼 | 1,779万円 〜 3,588万円 | 東京都杉並区天沼3丁目16-7 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴェナール井荻2 | 679万円 〜 1,045万円 | 東京都杉並区井草2丁目20-5 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール荻窪 | 1,657万円 〜 4,126万円 | 東京都杉並区天沼3丁目15-17 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全1戸 |
クレシェンド鷺宮 | 1,128万円 〜 1,302万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目30-15 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全1戸 |
ミリオンコート阿佐ヶ谷 | 934万円 〜 1,114万円 | 東京都杉並区本天沼1丁目27-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトパレス鷺宮 | 2,284万円 〜 2,871万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目9-4 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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