この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区高円寺南5丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
6,440 万円 67.41m²の部屋
〜8,197 万円 67.41m²の部屋
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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常に正直者であることをお約束いたします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
6,440万円67.41m²の部屋96万円 / m²
〜8,197万円67.41m²の部屋122万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区高円寺南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区高円寺南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 6,147万円 | 100% |
築20年(1年後) | 6,097万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 5,843万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 5,589万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 6,440万円 | 100% |
1年後(築20年) | 6,388万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 6,122万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 5,856万円 | 90.9% |
このマンションと、杉並区高円寺南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,440万円 (67.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア中野桃園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,440万円 |
買取 | 3,864万円 〜 5,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
24.55万円67.41m²の部屋
〜27.41万円67.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディークラディア中野桃園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア中野桃園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
26.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
28万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
28.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディークラディア中野桃園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.74%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:1.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア中野桃園 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感あるエントランス
【周辺】中野駅(現地まで720m)
【周辺】杉並第三小学校
【周辺】周辺環境:岩崎小児科
【周辺】周辺環境:和田北公園
【周辺】周辺環境:米村医院
【周辺】周辺環境:和光診療所
【周辺】周辺環境:西友中野店
【周辺】周辺環境:栗原医院
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ中野ミッドサイト | 6,282万円 〜 1億 1,311万円 | 東京都中野区中野3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全59戸 |
エトワール中野 | 1,949万円 〜 3,412万円 | 東京都中野区中野3丁目3-7 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヤサビアン | 2,379万円 〜 2億 2,493万円 | 東京都中野区中野3丁目25-2 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
ルーブル高円寺南 | 1,601万円 〜 2,297万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目27-12 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
NN3314 | 1,969万円 〜 3,209万円 | 東京都中野区中野3丁目3-14 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全6戸 |
ジョイシティ中野 | 1,952万円 〜 5,372万円 | 東京都中野区中野3丁目48-15 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Estudio | 2,658万円 〜 7,197万円 | 東京都中野区中央5丁目24-9 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート中野 | 1,986万円 〜 4,866万円 | 東京都中野区中野3丁目33-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランド高円寺 | 1,385万円 〜 1,843万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目30-11 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベル東高円寺レスティアーナ | 2,816万円 〜 6,004万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-18 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全35戸 |
レジディア中野 | 2,141万円 〜 5,409万円 | 東京都中野区中野3丁目36-11 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
ブライズ中野中央 | 1,682万円 〜 4,169万円 | 東京都中野区中央5丁目19-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
L-GRAZIA東高円寺 | 1,919万円 〜 6,024万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-23 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラグゼナ東高円寺 | 2,390万円 〜 6,875万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目4-41 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全34戸 |
高円寺第3コーポ | 2,174万円 〜 4,879万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目8-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
ダイナシティ高円寺 | 2,807万円 〜 5,011万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目54-8 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全51戸 |
アビテ東高円寺 | 2,729万円 〜 3,593万円 | 東京都杉並区和田3丁目62-4 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドセリッサ | 1,835万円 〜 2,965万円 | 東京都杉並区和田3丁目62-1 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
S&Iレジデンス本町 | 2,220万円 〜 6,440万円 | 東京都中野区本町6丁目35-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク新中野 | 1,448万円 〜 3,833万円 | 東京都中野区中央5丁目10-7 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
KIYOOKAPLACE | 2,989万円 〜 6,808万円 | 東京都中野区中央4丁目26-13 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
四丁目ヒルズ | 2,557万円 〜 3,010万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目3-10 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ2939 | 2,184万円 〜 6,191万円 | 東京都中野区本町6丁目26-4 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ東高円寺 | 2,054万円 〜 6,121万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目13-2 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
C'estjolikoenji | 1,853万円 〜 3,983万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目35-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
ヴィラAK | 2,495万円 〜 3,758万円 | 東京都中野区中野5丁目36-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト中野駅前 | 2,746万円 〜 4,820万円 | 東京都中野区中野2丁目11-11 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ東高円寺 | 1,974万円 〜 4,595万円 | 東京都杉並区和田3丁目53-9 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
ダイナシティ新中野 | 2,739万円 〜 4,685万円 | 東京都中野区本町6丁目16-12 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
アコード東高円寺 | 1,769万円 〜 2,816万円 | 東京都杉並区和田3丁目51-17 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください