この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区高円寺南5丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,126 万円 42.3m²の部屋
〜4,132 万円 42.66m²の部屋
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紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却相談=コロンブス お任せ下さい♪
スタッフは地元密着数十年の不動産会社出身でご売却とご購入の売買仲介の経験がございます。地元不動産のお客様に寄り添った営業スタイルをそのままに「お客様にとっての1番の発見」を一生懸命を貫きながらサポートしてまいります。大手不動産広告会社に 10 年以上経験のスタッフも在籍しております。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,126万円42.3m²の部屋74万円 / m²
〜4,132万円42.66m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区高円寺南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区高円寺南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,302万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,244万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,126万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,071万円 | 98.2% |
このマンションと、杉並区高円寺南の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,126万円 (42.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジェ中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,126万円 |
買取 | 1,876万円 〜 2,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.05万円42.3m²の部屋
〜15.9万円42.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルジェ中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジェ中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルジェ中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルジェ中野 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパーオオゼキ東高円寺店 448m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 昭和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィンテージ高円寺南 | 2,619万円 〜 6,489万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目24-14 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 2,160万円 〜 6,493万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目39-18 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全52戸 |
ナビウス高円寺南 | 1,888万円 〜 5,053万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目26-13 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 | 2,628万円 〜 3,061万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目36-25 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ラ・ペルラ | 1,766万円 〜 4,205万円 | 東京都中野区中野3丁目23-37 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント東高円寺 | 4,364万円 〜 7,067万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目22-20 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
シャトレ・西野 | 1,602万円 〜 2,799万円 | 東京都中野区中央5丁目23-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ中野 | 5,304万円 〜 9,880万円 | 東京都中野区中央5丁目23-14 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
クリスタルコート | 4,193万円 〜 8,800万円 | 東京都中野区中野3丁目25-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
グリーンヒルズ | 1,916万円 〜 2,291万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目36-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィサージュ中野 | 4,773万円 〜 5,549万円 | 東京都中野区中野3丁目23-44 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピースフル桃ケ丘 | 2,822万円 〜 5,066万円 | 東京都中野区中野3丁目40-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
芝田マンション | 2,695万円 〜 3,832万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目20-16 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア中野2 | 2,136万円 〜 9,079万円 | 東京都中野区中野3丁目8-13 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス高円寺 | 1,319万円 〜 3,346万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
ファミール中野 | 4,515万円 〜 6,962万円 | 東京都中野区中野3丁目38-10 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
アイビーヒルズ | 2,835万円 〜 7,937万円 | 東京都中野区中野3丁目34-18 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレールミキナカノ | 1,687万円 〜 4,628万円 | 東京都中野区中野3丁目34-12 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
アドバンス高円寺 | 2,162万円 〜 2,751万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目1-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノアールロシュ | 2,226万円 〜 1億 2,177万円 | 東京都中野区中央5丁目19-17 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルモ高円寺 | 1,975万円 〜 7,689万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目12-1 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全5戸 |
シーアイマンション新中野 | 1,639万円 〜 8,737万円 | 東京都中野区本町6丁目36-5 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全71戸 |
Cosmohills | 2,203万円 〜 8,884万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目11-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィンテージ中野 | 2,565万円 〜 7,237万円 | 東京都中野区中央4丁目27-6 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全71戸 |
ルピナス東高円寺 | 1,854万円 〜 3,043万円 | 東京都杉並区和田3丁目50-12 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシオン新中野 | 3,636万円 〜 6,463万円 | 東京都中野区本町6丁目22-14 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
ベリテ中野 | 2,649万円 〜 6,473万円 | 東京都中野区中野2丁目22-4 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム | 5,487万円 〜 1億 4万円 | 東京都杉並区梅里1丁目22-18 |
1998年12月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェニックス新高円寺 | 1,330万円 〜 1,810万円 | 東京都杉並区梅里1丁目21-15 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高円寺第2 | 1,807万円 〜 8,079万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目34-5 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
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