この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区高円寺南4丁目34-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,607 万円 43.14m²の部屋
〜7,533 万円 78m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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私たちは売却に特化した不動産会社です
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
不動産のプロがご要望にお応えします
不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,607万円43.14m²の部屋84万円 / m²
〜7,533万円78m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区高円寺南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区高円寺南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,390万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,244万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,607万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,451万円 | 95.7% |
このマンションと、杉並区高円寺南の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,607万円 (43.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,607万円 |
買取 | 2,164万円 〜 2,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.27万円43.14m²の部屋
〜26.01万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドコート三上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコート三上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
15.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
16.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
16万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
11万円 / 月 | 43.14m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月 |
16万円 / 月 | 53.59m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
20万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
16万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
15.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
16万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
16万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
16万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
15.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
15.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
12万円 / 月 | 43.14m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月 |
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
16.2万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
16.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
16万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
15万円 / 月 | 48.09m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
16万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
16万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
16万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
15.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
16.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
16.5万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
16万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
16万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
16万円 / 月 | 53.59m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
16.9万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
16.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
16.9万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
16万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
16.8万円 / 月 | 53.94m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
16.6万円 / 月 | 50.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
16万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
16.5万円 / 月 | 53.59m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
16.6万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
13.6万円 / 月 | 43.14m² | 1LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
17.3万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月 |
16.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドコート三上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドコート三上 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区高円寺南4丁目34-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】OK(オーケー) 高円寺店(153m)
【周辺】高円寺東急ストア(213m)
【周辺】業務スーパー 高円寺店(416m)
【周辺】ユータカラヤ 高円寺店(463m)
【周辺】西友 高円寺店(498m)
【周辺】ローソンストア100 高円寺北店(495m)
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BN高円寺 | 4,283万円 〜 4,989万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目28-11 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ホワイトキューブ | 3,461万円 〜 4,736万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目21-4 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 1,492万円 〜 4,969万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目51-9 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
桃園ヴィレッジ | 1,556万円 〜 1,957万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目3-5 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスタシオン高円寺 | 4,614万円 〜 8,026万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目8-10 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全67戸 |
メゾンドリヴェール | 2,624万円 〜 3,594万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目50-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
スカイコート高円寺5 | 1,542万円 〜 2,770万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目43-14 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全33戸 |
アドバンス高円寺 | 2,162万円 〜 2,751万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目1-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス高円寺 | 1,319万円 〜 3,346万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ高円寺南 | 3,093万円 〜 6,958万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目36-13 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
フェニックス高円寺壱番館 | 1,623万円 〜 2,805万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目50-2 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズマンション高円寺南第2 | 3,353万円 〜 6,447万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-11 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全37戸 |
プリュブルー | 2,008万円 〜 3,236万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目14-10 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
菱和パレス高円寺 | 1,323万円 〜 2,040万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目20-12 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ高円寺南 | 1,789万円 〜 5,690万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-8 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全51戸 |
ウェストポート | 1,863万円 〜 1億 8,279万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目15-19 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アエリア高円寺 | 4,759万円 〜 5,828万円 | 東京都中野区大和町1丁目68-11 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
ヴァンテアンライフ高円寺弐番館 | 2,628万円 〜 3,061万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目36-25 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
スターロワイヤル杉並高円寺 | 1,749万円 〜 1億 1,292万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目11-25 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全40戸 |
フェニックス新高円寺弐番館 | 1,411万円 〜 3,333万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目18-3 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
ランドール高円寺 | 3,634万円 〜 5,377万円 | 東京都中野区大和町3丁目1-10 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルイセニョール | 2,888万円 〜 4,781万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目43-13 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミラディ高円寺 | 2,196万円 〜 3,809万円 | 東京都中野区大和町3丁目1-4 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アソシエール中野弐番館 | 5,881万円 〜 6,864万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目27-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全62戸 |
パーク・ハイム中野 | 7,422万円 〜 1億 201万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目38-13 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全33戸 |
アソシエール中野壱番館 | 5,864万円 〜 6,816万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目27-8 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全62戸 |
ロイヤルアーク高円寺 | 5,399万円 〜 9,761万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目28-15 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全41戸 |
グランドシティ杉並高円寺 | 4,277万円 〜 6,606万円 | 東京都杉並区梅里1丁目21-13 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェニックス新高円寺 | 1,330万円 〜 1,810万円 | 東京都杉並区梅里1丁目21-15 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ高円寺2 | 6,946万円 〜 8,014万円 | 東京都中野区大和町3丁目20-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
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