この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区高円寺北2丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,056 万円 46.69m²の部屋
〜6,737 万円 54.06m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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誠心誠意、真心こめて対応致します。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たちは売却に特化した不動産会社です
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,056万円46.69m²の部屋108万円 / m²
〜6,737万円54.06m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区高円寺北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区高円寺北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,680万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,563万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 3,415万円 | 92.8% |
築30年(14年後) | 3,268万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 5,056万円 | 100% |
4年後(築20年) | 4,895万円 | 96.8% |
9年後(築25年) | 4,692万円 | 92.8% |
14年後(築30年) | 4,490万円 | 88.8% |
このマンションと、杉並区高円寺北の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,056万円 (46.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 92万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,056万円 |
買取 | 3,034万円 〜 4,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17万円46.69m²の部屋
〜21.84万円54.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル杉並高円寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル杉並高円寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニーブル杉並高円寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニーブル杉並高円寺 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区高円寺北2丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック完備のエントランスで防犯面も安心です。
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】JR「高円寺」駅まで徒歩1分です。
築年月(築年数) | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 麦島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARTESSIMOPACE | 1,860万円 〜 2,427万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目38-5 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
ダイナシティ高円寺2 | 2,707万円 〜 4,310万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目1-4 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バーミープレイス高円寺 | 1,665万円 〜 2,727万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目3-12 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'sgarden高円寺 | 2,332万円 〜 6,095万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目35-26 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全52戸 |
カームステージ高円寺 | 2,376万円 〜 5,109万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目30-1 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルロード高円寺 | 1,953万円 〜 2,441万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目5-18 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EST高円寺 | 2,719万円 〜 4,245万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目15-18 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K2高円寺 | 1,654万円 〜 2,555万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全57戸 |
K-Maison | 1,866万円 〜 2,280万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目48-12 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズ高円寺 | 1,852万円 〜 6,104万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目48-11 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チアフル高円寺 | 1,713万円 〜 3,769万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目18-2 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brancheコウエンジ | 2,046万円 〜 5,832万円 | 東京都中野区大和町3丁目6-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーブル高円寺伍番館 | 1,523万円 〜 3,482万円 | 東京都中野区野方1丁目39-4 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全25戸 |
ルーチェ・高円寺 | 1,536万円 〜 1,856万円 | 東京都中野区大和町1丁目6-2 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア中野 | 5,300万円 〜 7,775万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目26-3 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全38戸 |
グランド高円寺 | 1,385万円 〜 1,825万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目30-11 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ高円寺 | 1,704万円 〜 3,884万円 | 東京都中野区野方1丁目53-5 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全68戸 |
フルール高円寺 | 2,862万円 〜 4,309万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目24-22 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
GRACECOURTKOUENJI | 1,849万円 〜 2,635万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目15-16 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
modest | 2,229万円 〜 3,173万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目16-22 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全5戸 |
オーキッドレジデンス高円寺 | 2,069万円 〜 6,296万円 | 東京都中野区大和町3丁目40-3 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
esperance | 2,395万円 〜 3,318万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目20-11 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ビバリーホームズ高円寺 | 1,748万円 〜 4,844万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目13-15 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全46戸 |
ドゥーエ東高円寺 | 2,085万円 〜 6,381万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目13-2 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
リビオ阿佐谷南 | 3,540万円 〜 8,013万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-33 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
パークハウス阿佐ケ谷南 | 2,411万円 〜 5,488万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目27-27 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
ヴェルデ新高円寺 | 2,475万円 〜 3,571万円 | 東京都杉並区梅里1丁目7-2 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUNA | 3,394万円 〜 6,140万円 | 東京都杉並区梅里1丁目7-2 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ZESTY高円寺南 | 2,804万円 〜 6,228万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目14-18 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレス高円寺 | 3,333万円 〜 6,524万円 | 東京都中野区大和町4丁目12-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
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