価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区高円寺北2丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,813 万円 26.45m²の部屋
〜3,222 万円 41m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
私たちは売却に特化した不動産会社です
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
売却相談=コロンブス お任せ下さい♪
スタッフは地元密着数十年の不動産会社出身でご売却とご購入の売買仲介の経験がございます。地元不動産のお客様に寄り添った営業スタイルをそのままに「お客様にとっての1番の発見」を一生懸命を貫きながらサポートしてまいります。大手不動産広告会社に 10 年以上経験のスタッフも在籍しております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,813万円26.45m²の部屋69万円 / m²
〜3,222万円41m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,813万円 |
買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.69万円26.45m²の部屋
〜12.83万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 26.45m² | 1R / 2階 | 2021年11月 |
7万円 / 月 | 26.45m² | 1R / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 26.45m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
11.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2016年3月 |
7万円 / 月 | 26.45m² | 1R / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
9.3万円 / 月 | 34.20m² | 2DK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
6.1万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
6.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2011年3月 |
6.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
7.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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タウンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | タウンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区高円寺北2丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【周辺】高円寺東急ストア 146m
【周辺】まいばすけっと高円寺駅北店 248m
【周辺】ローソン高円寺駅前店 105m
【周辺】セブンイレブン杉並高円寺北2丁目店 144m
【周辺】高円寺南三郵便局 577m
築年月(築年数) | 1979年8月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
七宝レジデンス | 1,314万円 〜 3,796万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目2-10 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高円寺南サマリヤマンション | 2,032万円 〜 3,668万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目45-4 |
1977年9月(築48年) 地上10階 / 全54戸 |
高円寺ホワイトレジデンス | 3,400万円 〜 3,969万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目27-4 |
1978年12月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
高円寺ナショナルコート | 4,057万円 〜 6,133万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目26-19 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾン・ド・サフィール | 580万円 〜 928万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目2-3 |
1981年7月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
マンションカメイヤ | 1,280万円 〜 2,499万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目14-2 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全10戸 |
ロイヤルハイツ | 1,785万円 〜 5,488万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目5-5 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
高円寺ニューナショナルコート | 3,938万円 〜 4,520万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目47-8 |
1981年8月(築44年) 地上8階 / 全45戸 |
コーポ紅花 | 707万円 〜 1,969万円 | 東京都中野区大和町1丁目1-1 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンナガセ | 2,353万円 〜 2,729万円 | 東京都中野区野方1丁目42-6 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムハラシマ | 1,124万円 〜 1,667万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目41-10 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
竹嶋ビルACT-3 | 2,401万円 〜 4,957万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目19-8 |
1980年6月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高円寺セントラルホームズ | 3,045万円 〜 3,982万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目18-19 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
野方ハイツ | 679万円 〜 985万円 | 東京都中野区野方2丁目55-17 |
1980年1月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第二土屋マンション | 1,592万円 〜 3,403万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目42-5 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メールハイツ | 1,083万円 〜 1,806万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目39-12 |
1977年10月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
岡村ハイツ | 1,481万円 〜 3,986万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目13-1 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン杉並 | 2,215万円 〜 2,948万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目13-22 |
1979年12月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クリスタル山内 | 1,903万円 〜 3,897万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目16-3 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全15戸 |
迦葉中野マンション | 1,634万円 〜 3,825万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目40-3 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全14戸 |
中野ダイヤハイツ | 1,184万円 〜 4,275万円 | 東京都中野区野方1丁目5-17 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全41戸 |
ハイム77 | 1,765万円 〜 8,891万円 | 東京都杉並区梅里1丁目15-10 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
中野セントラルマンション | 1,713万円 〜 2,973万円 | 東京都中野区中野3丁目19-15 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポラス華苑 | 1,890万円 〜 2,514万円 | 東京都杉並区和田3丁目54-7 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
指光ハイツ | 2,539万円 〜 4,405万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-21 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
ミフジ阿佐ヶ谷マンション | 1,647万円 〜 3,331万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-2 |
1979年6月(築46年) 地上3階 / 全17戸 |
中野第2スカイハイツ | 3,359万円 〜 7,061万円 | 東京都中野区中野4丁目11-5 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全71戸 |
ライオンズマンション高円寺南 | 3,769万円 〜 6,183万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目28-3 |
1978年12月(築46年) 地上6階 / 全51戸 |
OHREM新高円寺 | 2,239万円 〜 9,628万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-7 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラ高円寺 | 1,289万円 〜 3,714万円 | 東京都杉並区高円寺南1丁目5-2 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください