価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区久我山5丁目30-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,886 万円 85.42m²の部屋
〜5,657 万円 85.42m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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私たちは売却に特化した不動産会社です
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,886万円85.42m²の部屋57万円 / m²
〜5,657万円85.42m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイライフ久我山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 85.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,886万円 |
買取 | 2,932万円 〜 3,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.6万円85.42m²の部屋
〜20.41万円85.42m²の部屋
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ハイライフ久我山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイライフ久我山 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目30-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【周辺】京王電鉄井の頭線久我山駅
築年月(築年数) | 1981年8月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
野沢マンション | 1,786万円 〜 3,054万円 | 東京都杉並区久我山5丁目30-6 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンエイマンション | 2,958万円 〜 3,360万円 | 東京都杉並区久我山5丁目6-16 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンメート久我山 | 1,491万円 〜 9,003万円 | 東京都杉並区久我山5丁目6-16 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
エヌエム久我山 | 3,204万円 〜 3,639万円 | 東京都杉並区久我山5丁目5-17 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウス合田 | 2,916万円 〜 4,093万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目12-13 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン富士見ヶ丘 | 3,050万円 〜 6,556万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目10-13 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
宮前グリーンハイツ | 2,787万円 〜 3,305万円 | 東京都杉並区宮前4丁目26-19 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス久我山 | 3,291万円 〜 5,538万円 | 東京都杉並区久我山3丁目17-27 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全17戸 |
杉並宮前ロイアルハイツ | 3,626万円 〜 4,499万円 | 東京都杉並区宮前1丁目16-23 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
富士見ヶ丘ハイツ | 6,263万円 〜 1億 1,227万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目7-7 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
井の頭8号館 | 1,433万円 〜 3,311万円 | 東京都杉並区宮前1丁目19-14 |
1979年12月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ北烏山 | 3,009万円 〜 4,266万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目59-15 |
1981年8月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサ・デ宮前 | 3,258万円 〜 5,659万円 | 東京都杉並区宮前2丁目1-16 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全64戸 |
南荻窪シティハウス | 2,088万円 〜 2,424万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目9-14 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和高井戸コープ | 1,414万円 〜 5,424万円 | 東京都杉並区高井戸東4丁目11-16 |
1982年6月(築43年) 地上6階 / 全39戸 |
松庵アベニュー | 1,706万円 〜 3,639万円 | 東京都杉並区松庵2丁目6-19 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポラス杉並 | 2,050万円 〜 3,408万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目22-9 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GSハイム西荻南 | 3,024万円 〜 4,889万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目3-7 |
1982年9月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾン高井戸 | 3,696万円 〜 4,281万円 | 東京都杉並区高井戸東4丁目11-33 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西荻南 | 1,809万円 〜 5,108万円 | 東京都杉並区西荻南1丁目19-20 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全18戸 |
西荻サニーマンション | 1,740万円 〜 2,135万円 | 東京都杉並区松庵3丁目10-2 |
1983年6月(築42年) 地上3階 / 全 - 戸 |
荻窪タウンホーム | 5,268万円 〜 7,099万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目16-8 |
1983年8月(築42年) 地上2階 / 全8戸 |
小野寺マンション | 3,571万円 〜 4,406万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目23-8 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全7戸 |
メゾン三浦 | 3,334万円 〜 4,517万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目15-2 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フジミハイツ世田谷 | 1,379万円 〜 1,658万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目10-7 |
1980年12月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
ロイヤルシティ西荻窪 | 2,906万円 〜 4,167万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-7 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八重コーポ | 1,955万円 〜 3,405万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目19-13 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシティ浜田山 | 3,263万円 〜 4,978万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目16-23 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
尾崎ダイヤビルB棟 | 956万円 〜 1,173万円 | 東京都杉並区松庵3丁目38-14 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセラント西荻 | 2,024万円 〜 2,637万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目31-11 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全13戸 |
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