価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区上荻4丁目25-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,506 万円 55.56m²の部屋
〜4,780 万円 61.23m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
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特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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エイタイマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
56.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,506万円55.56m²の部屋63万円 / m²
〜4,780万円61.23m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,506万円 |
買取 | 2,104万円 〜 2,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.26万円55.56m²の部屋
〜16.66万円61.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイタイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイタイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
13.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
14.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年6月 |
14.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
13.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
14.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
13万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.5万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
12万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11.5万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11.5万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
12.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
12.5万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.5万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
11万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
12.2万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
12万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
11.6万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
11万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
11万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 7階 | 2013年5月〜2013年7月 |
11万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年3月 |
11万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
11万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
11.5万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年10月 |
11.5万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
11万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2012年3月 |
11万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11.5万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 2階 | 2010年8月〜2011年7月 |
11.5万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 7階 | 2011年2月〜2011年7月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
11.5万円 / 月 | 61.23m² | 2LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年5月 |
12.5万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
12万円 / 月 | 56.28m² | 2DK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
12.5万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
12.5万円 / 月 | 55.56m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
12.5万円 / 月 | 55.56m² | 2DK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
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エイタイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイタイマンション |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目25-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 230m
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビタシオン西荻 | 1,532万円 〜 4,761万円 | 東京都杉並区桃井4丁目2-6 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
グランベールモモイ | 3,080万円 〜 6,104万円 | 東京都杉並区桃井4丁目12-2 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日興パレス西荻窪パート3 | 664万円 〜 957万円 | 東京都杉並区桃井4丁目3-13 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
エスカイア西荻窪第二 | 916万円 〜 2,725万円 | 東京都杉並区桃井4丁目13-2 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
シティコーポマスダ | 1,085万円 〜 2,613万円 | 東京都杉並区西荻北5丁目8-17 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハイム善福寺 | 1,171万円 〜 3,615万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目1-14 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全10戸 |
ルテーシアマンション | 1,654万円 〜 1,983万円 | 東京都杉並区桃井4丁目15-9 |
1990年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP西荻窪No.4 | 763万円 〜 1,162万円 | 東京都杉並区今川3丁目7-2 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
ブランシュ上荻 | 3,075万円 〜 4,346万円 | 東京都杉並区上荻3丁目29-9 |
1988年10月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カメリアマンション第2 | 3,210万円 〜 7,488万円 | 東京都杉並区桃井4丁目17-11 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
荻窪パークハウス | 2,774万円 〜 4,686万円 | 東京都杉並区上荻3丁目29-10 |
1989年8月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラスム荻窪 | 1,376万円 〜 4,515万円 | 東京都杉並区上荻3丁目29-11 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全17戸 |
コスモ杉並 | 1,933万円 〜 4,194万円 | 東京都杉並区上荻3丁目29-11 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
ブランシュ西荻 | 2,660万円 〜 3,483万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目37-12 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペルソナーレ西荻 | 2,356万円 〜 3,840万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目45-8 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TRUSTVALUE西荻窪 | 1,309万円 〜 1億 3,247万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目45-5 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ荻窪 | 3,060万円 〜 4,712万円 | 東京都杉並区今川2丁目5-7 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アステール荻窪 | 2,099万円 〜 3,845万円 | 東京都杉並区桃井2丁目2-11 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスカイア荻窪第二 | 1,940万円 〜 3,726万円 | 東京都杉並区桃井2丁目2-12 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
マリオン荻窪 | 2,072万円 〜 2,704万円 | 東京都杉並区桃井2丁目21-5 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
トダカ西荻コーポ | 1,776万円 〜 2,561万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目32-8 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
ユートピア一番館 | 3,060万円 〜 3,960万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目11-12 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全18戸 |
ユートピア二番館 | 2,506万円 〜 3,760万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目11-12 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
サンハイツ東海 | 2,620万円 〜 3,331万円 | 東京都杉並区上荻3丁目24-16 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
ダイアパレスエクセレント荻窪 | 1,295万円 〜 3,813万円 | 東京都杉並区桃井1丁目5-4 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全39戸 |
JLBグランエクリュ西荻窪3 | 891万円 〜 1,877万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目35-10 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パフィオヒルズ柿の木台 | 2,465万円 〜 4,994万円 | 東京都杉並区今川4丁目20-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス葵 | 2,472万円 〜 4,002万円 | 東京都杉並区今川4丁目22-14 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全27戸 |
アルファステージ西荻窪 | 7,066万円 〜 9,731万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目5-11 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジマンション | 1,894万円 〜 4,791万円 | 東京都杉並区上荻2丁目25-11 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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