この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区上荻2丁目31-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,155 万円 59.95m²の部屋
〜5,703 万円 70.62m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
ご不安にご安心をお届けします
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創業25年、専門スタッフが対応いたします
お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,155万円59.95m²の部屋69万円 / m²
〜5,703万円70.62m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上荻)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上荻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,473万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,435万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,244万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,155万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,120万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,943万円 | 94.9% |
このマンションと、杉並区上荻の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,155万円 (59.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファルティールアトラス上荻二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 70.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
4,500万円 | 59.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5,480万円 | 70.62m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,155万円 |
買取 | 2,493万円 〜 3,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.9万円59.95m²の部屋
〜22.03万円70.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファルティールアトラス上荻二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファルティールアトラス上荻二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
16万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
18万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
20万円 / 月 | 69.86m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
20万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
15.5万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
17万円 / 月 | 59.95m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファルティールアトラス上荻二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファルティールアトラス上荻二丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目31-8 |
交通 |
|
【外観】人気のJR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩8分の好立地マンションです。堂々とした洗練された佇まいが街並みに溶け込みます。
【外観】高級感漂う外観は、道路からの外部からの視線も気にならない設計になっています。
【地図】
【周辺】前面道路は広々としているため車も安心して運転していただけます。
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シンシア荻窪 | 1,656万円 〜 2,808万円 | 東京都杉並区上荻1丁目24-4 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
PRINTEMPSオギクボ | 1,379万円 〜 2,943万円 | 東京都杉並区桃井1丁目1-19 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムアールマンション | 1,510万円 〜 2,141万円 | 東京都杉並区天沼3丁目9-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェモア荻窪デ・プレ | 2,381万円 〜 7,346万円 | 東京都杉並区上荻1丁目18-6 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
VILLASTELLA | 1,641万円 〜 2,379万円 | 東京都杉並区天沼3丁目8-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーチュン荻窪 | 1,604万円 〜 1,876万円 | 東京都杉並区上荻1丁目17-5 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Y・S荻窪 | 1,662万円 〜 2,108万円 | 東京都杉並区天沼3丁目6-36 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
ライオンズマンション荻窪グランフォート | 6,093万円 〜 9,358万円 | 東京都杉並区上荻2丁目6-17 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
プラザ荻窪 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目41-16 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ド・ミューゲ | 2,353万円 〜 4,551万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目13-5 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
フェニックス荻窪弐番館 | 1,520万円 〜 3,412万円 | 東京都杉並区天沼3丁目18-11 |
1999年10月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
フェニックス荻窪参番館 | 1,474万円 〜 2,721万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-9 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全37戸 |
O.G.C. | 6,429万円 〜 8,058万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目12-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
パークウェル荻窪 | 1,413万円 〜 2,068万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
セブンスプリングス | 1,417万円 〜 2,461万円 | 東京都杉並区清水1丁目1-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
O・VAL | 3,881万円 〜 5,911万円 | 東京都杉並区清水2丁目4-10 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全12戸 |
レジデンス西荻窪 | 4,015万円 〜 6,516万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-13 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
モア・クレスト荻窪 | 3,677万円 〜 5,220万円 | 東京都杉並区清水2丁目6-9 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ルピナス荻窪 | 5,119万円 〜 7,491万円 | 東京都杉並区清水2丁目6-14 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
フローラ荻窪 | 1,577万円 〜 3,382万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目21-3 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
グランヴァン荻窪 | 1,744万円 〜 2,348万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目29-13 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
ヴェルビュー荻窪 | 1,758万円 〜 2,813万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目7-16 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
西荻窪デュープレックス2 | 5,878万円 〜 7,601万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目34-18 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全49戸 |
フェアロージュ杉並桃井 | 5,215万円 〜 6,061万円 | 東京都杉並区桃井1丁目36-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルム荻窪ミューグランデ | 4,076万円 〜 6,627万円 | 東京都杉並区今川1丁目5-6 |
1999年6月(築26年) 地上3階 / 全18戸 |
リバーシティ西荻窪 | 2,330万円 〜 4,422万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目21-12 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
ラ・メールパレ西荻 | 4,723万円 〜 5,683万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目22-4 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
サンセットヒル | 1,786万円 〜 2,169万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目21-10 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクレ荻窪 | 1,664万円 〜 2,362万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目38-6 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェグランモモイ | 1,540万円 〜 1,875万円 | 東京都杉並区桃井4丁目12-24 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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