価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区上荻2丁目29-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,216 万円 22.36m²の部屋
〜5,174 万円 81.39m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
中古不動産専門のスペシャリスト
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,216万円22.36m²の部屋54万円 / m²
〜5,174万円81.39m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに荻窪スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,699万円 | 50.02m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,216万円 |
買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.22万円22.36m²の部屋
〜20.27万円81.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
荻窪スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 荻窪スカイマンション |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目29-13 |
交通 |
|
【外観】中央総武線「荻窪」駅徒歩8分。複数路線利用可能で通勤・通学も便利です
【エントランス】平成21年12月に大規模修繕工事実施済み。管理体制良好です
【周辺】ちょっとしたお買い物がいつでもできます
【周辺】様々な商業施設があり、ショッピングを楽しめます
【周辺】郵送物の発送や各種手続きができます
【周辺】ワイズマート 西荻窪店
【周辺】杉並区立桃井第一小学校
【周辺】ダイソー西荻南店
【周辺】ドン・キホーテ 荻窪駅前店
【周辺】城西病院
【周辺】杉並区立天沼弁天池公園
築年月(築年数) | 1969年11月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンボール荻窪 | 2,051万円 〜 3,934万円 | 東京都杉並区上荻2丁目30-12 |
1970年8月(築55年) 地上11階 / 全74戸 |
フォトリス荻窪 | 684万円 〜 1,187万円 | 東京都杉並区天沼3丁目7-3 |
1967年12月(築57年) 地上4階 / 全 - 戸 |
荻窪コーエイマンション | 1,396万円 〜 4,999万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目41-14 |
1970年11月(築55年) 地上9階 / 全90戸 |
アサヒコーポ | 1,686万円 〜 4,916万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-22 |
1971年6月(築54年) 地上6階 / 全19戸 |
荻窪武蔵野マンション | 2,877万円 〜 6,034万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目14-4 |
1969年3月(築56年) 地上9階 / 全45戸 |
荻窪ダイヤモンドマンション | 2,249万円 〜 2,880万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-20 |
1971年9月(築54年) 地上7階 / 全15戸 |
荻窪マンション | 1,485万円 〜 2,410万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-12 |
1969年9月(築56年) 地上7階 / 全14戸 |
荻窪南パールマンション | 1,711万円 〜 2,716万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目12-7 |
1971年4月(築54年) 地上7階 / 全 - 戸 |
秀和南荻窪レジデンス | 2,369万円 〜 6,137万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目8-7 |
1969年8月(築56年) 地上7階 / 全37戸 |
フラッツ荻窪 | 2,183万円 〜 3,553万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目25-2 |
1970年10月(築55年) 地上7階 / 全24戸 |
上荻ハイホーム | 2,224万円 〜 3,129万円 | 東京都杉並区上荻3丁目5-5 |
1970年9月(築55年) 地上4階 / 全46戸 |
ニュー荻窪マンション | 1,386万円 〜 2,762万円 | 東京都杉並区桃井2丁目2-7 |
1971年9月(築54年) 地上12階 / 全82戸 |
西荻コーポ | 2,152万円 〜 5,475万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目32-4 |
1969年4月(築56年) 地上10階 / 全55戸 |
荻窪グリーンパーク | 1,930万円 〜 4,164万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目30-9 |
1970年3月(築55年) 地上6階 / 全22戸 |
秀和東荻窪レジデンス | 2,876万円 〜 4,654万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-25 |
1969年8月(築56年) 地上7階 / 全33戸 |
豊栄西荻マンション | 2,132万円 〜 9,688万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目9-15 |
1971年3月(築54年) 地上9階 / 全112戸 |
西荻国際第一マンション | 754万円 〜 4,750万円 | 東京都杉並区上荻4丁目21-11 |
1970年3月(築55年) 地上11階 / 全 - 戸 |
西荻窪第3コーポラス | 2,004万円 〜 3,791万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目10-22 |
1970年1月(築55年) 地上8階 / 全56戸 |
エントピア荻窪 | 2,805万円 〜 3,276万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-5 |
1970年11月(築55年) 地上12階 / 全65戸 |
西荻サンケーマンション | 1,633万円 〜 5,365万円 | 東京都杉並区上荻4丁目6-7 |
1971年5月(築54年) 地上8階 / 全32戸 |
西荻窪マンション | 2,735万円 〜 4,501万円 | 東京都杉並区西荻北2丁目11-13 |
1968年2月(築57年) 地上5階 / 全33戸 |
西荻第二ローヤルコーポ | 2,111万円 〜 2,523万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目41-3 |
1970年12月(築54年) 地上5階 / 全23戸 |
西荻第二国際マンション | 1,364万円 〜 2,852万円 | 東京都杉並区上荻4丁目30-3 |
1970年7月(築55年) 地上9階 / 全34戸 |
和合マンション | 2,015万円 〜 2,887万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目30-9 |
1970年4月(築55年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイツ荻窪 | 1,336万円 〜 2,458万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目13-9 |
1969年7月(築56年) 地上5階 / 全35戸 |
成宗マンション | 3,511万円 〜 6,640万円 | 東京都杉並区成田東5丁目15-21 |
1971年2月(築54年) 地上14階 / 全60戸 |
ライオンズマンション西荻 | 2,272万円 〜 3,406万円 | 東京都杉並区桃井4丁目5-3 |
1969年6月(築56年) 地上12階 / 全56戸 |
グリーンマンション | 1,947万円 〜 2,769万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目38-13 |
1971年3月(築54年) 地上3階 / 全12戸 |
西荻ニュースカイマンション | 1,442万円 〜 3,673万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目17-7 |
1970年8月(築55年) 地上8階 / 全25戸 |
西荻窪第5コーポラス | 1,499万円 〜 2,631万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目12-13 |
1969年9月(築56年) 地上7階 / 全32戸 |
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