この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区上荻1丁目24-20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,685 万円 22.21m²の部屋
〜4,420 万円 49.1m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
ご不安にご安心をお届けします
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,685万円22.21m²の部屋76万円 / m²
〜4,420万円49.1m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上荻)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上荻 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,416万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,391万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,685万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,656万円 | 98.2% |
このマンションと、杉並区上荻の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (22.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.34万円22.21m²の部屋
〜17.34万円49.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム成瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム成瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
13.5万円 / 月 | 49.10m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.9万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2016年10月 |
8.2万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
8.7万円 / 月 | 29.68m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8.9万円 / 月 | 32.93m² | 1DK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
9.1万円 / 月 | 32.93m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.1万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
8.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイム成瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.74%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:1.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイム成瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上荻1丁目24-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルカサール | 2,476万円 〜 5,207万円 | 東京都杉並区上荻1丁目24-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ノバコスモ荻窪 | 3,093万円 〜 5,632万円 | 東京都杉並区上荻1丁目24-2 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全33戸 |
キャニオングランデ荻窪 | 3,561万円 〜 8,830万円 | 東京都杉並区清水1丁目14-3 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全42戸 |
プレール荻窪 | 1,502万円 〜 1,936万円 | 東京都杉並区上荻1丁目22-10 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
トーシンフェニックス荻窪 | 1,383万円 〜 2,000万円 | 東京都杉並区天沼3丁目10-3 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドステージ荻窪 | 2,742万円 〜 4,317万円 | 東京都杉並区上荻1丁目22-8 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
エムアールマンション | 1,525万円 〜 2,161万円 | 東京都杉並区天沼3丁目9-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カテリーナ荻窪 | 1,327万円 〜 3,250万円 | 東京都杉並区上荻2丁目18-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全39戸 |
ルイシャトレ荻窪 | 6,445万円 〜 8,899万円 | 東京都杉並区上荻2丁目40-11 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
ベルクハイム | 1,726万円 〜 2,123万円 | 東京都杉並区清水1丁目15-15 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
荻窪ハウス | 3,577万円 〜 4,337万円 | 東京都杉並区清水1丁目9-3 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
アザレアベニュー関根 | 2,231万円 〜 4,973万円 | 東京都杉並区天沼3丁目7-9 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
荻窪弐番館 | 1,279万円 〜 3,406万円 | 東京都杉並区桃井1丁目1-14 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フリーディオ上荻 | 2,454万円 〜 3,672万円 | 東京都杉並区上荻2丁目2-9 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
スカイコート荻窪5 | 1,206万円 〜 1,644万円 | 東京都杉並区上荻2丁目9-19 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
パーセル荻窪第2 | 2,319万円 〜 2,990万円 | 東京都杉並区天沼3丁目16-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
グランデアコール | 3,701万円 〜 4,389万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目15-17 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリティコート荻窪 | 3,732万円 〜 4,449万円 | 東京都杉並区天沼3丁目27-4 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール荻窪 | 2,461万円 〜 4,586万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目11-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
SERENO荻窪 | 2,797万円 〜 5,120万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目18-15 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール荻窪 | 1,895万円 〜 5,342万円 | 東京都杉並区上荻3丁目24-17 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
パーク・ハイム南荻窪三丁目 | 631万円 〜 732万円 | 東京都杉並区南荻窪3丁目30-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
荻窪壱番舘 | 1,510万円 〜 5,674万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目29-7 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール荻窪 | 1,505万円 〜 2,520万円 | 東京都杉並区天沼3丁目30-41 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ荻窪 | 5,953万円 〜 7,351万円 | 東京都杉並区上荻3丁目26-5 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
グランヴァン荻窪 | 1,749万円 〜 2,355万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目29-13 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
ルピナス荻窪 | 5,135万円 〜 7,508万円 | 東京都杉並区清水2丁目6-14 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
モア・クレスト荻窪 | 3,695万円 〜 5,237万円 | 東京都杉並区清水2丁目6-9 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ荻窪駅前 | 1,941万円 〜 7,530万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目29-17 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全98戸 |
アスペラ | 1,443万円 〜 3,633万円 | 東京都杉並区桃井1丁目26-13 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
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