この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都杉並区上井草2丁目23-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,123 万円 71.79m²の部屋
〜7,493 万円 81.36m²の部屋
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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55社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,123万円71.79m²の部屋71万円 / m²
〜7,493万円81.36m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上井草)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上井草 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,493万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,261万円 | 95.8% |
築30年(10年後) | 5,028万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,123万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,906万円 | 95.8% |
10年後(築30年) | 4,690万円 | 91.5% |
このマンションと、杉並区上井草の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,123万円 (71.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア杉並上井草サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
5,180万円 | 72.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
4,980万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
5,280万円 | 72.91m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
4,500万円 | 71.79m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
3,980万円 | 67.26m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
4,680万円 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,123万円 |
買取 | 3,074万円 〜 4,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.04万円71.79m²の部屋
〜18.87万円81.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランノア杉並上井草サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランノア杉並上井草サウスコート |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目23-9 |
交通 |
|
【外観】グランノア杉並上井草サウスコート外観
【エントランス】■2005年2月築のペットと暮らせるマンション ■総戸数184戸のビッグコミュニティ
【駐車場】
【周辺】サイゼリヤ杉並今川店 徒歩5分。 340m
【周辺】有賀園ゴルフNEW杉並店 徒歩17分。 1310m
【周辺】カウボーイ家族石神井店 徒歩12分。 950m
【周辺】ワークマンプラス練馬石神井店 徒歩18分。 1380m
【周辺】ユニクロクイーンズ伊勢丹杉並桃井店 徒歩17分。 1310m
【周辺】無印良品西友荻窪店 徒歩32分。 2530m
【周辺】ルミネ荻窪店 徒歩32分。 2540m
【周辺】セブンイレブン杉並上井草3丁目店 徒歩10分。 800m
【周辺】マツモトキヨシ荻窪店 徒歩27分。 2110m
【周辺】コープ上井草店 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 184戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランノア杉並上井草ノースコート | 4,185万円 〜 6,867万円 | 東京都杉並区上井草2丁目27-10 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全187戸 |
ラヴィドール杉並上井草 | 4,766万円 〜 7,267万円 | 東京都杉並区上井草2丁目29-20 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全25戸 |
クレッセント上井草 | 4,418万円 〜 5,867万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-18 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
CedarCourt上井草 | 2,815万円 〜 3,902万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-15 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
endless青山 | 1,455万円 〜 2,016万円 | 東京都杉並区上井草1丁目23-2 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト井荻 | 1,232万円 〜 1,658万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-13 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
日神デュオステージ杉並井荻 | 1,666万円 〜 2,952万円 | 東京都杉並区下井草5丁目10-9 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィナート嶋 | 1,857万円 〜 5,959万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルシティ井荻駅前 | 1,524万円 〜 3,642万円 | 東京都杉並区下井草5丁目22-12 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
インザパーク荻窪マスターズハウス | 5,131万円 〜 8,560万円 | 東京都杉並区桃井3丁目11-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全101戸 |
ロイヤルパークス荻窪 | 3,828万円 〜 1億 2,700万円 | 東京都杉並区桃井3丁目10-1 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全156戸 |
ブラッサム石神井 | 1,437万円 〜 2,105万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
D'クラディア井荻北 | 3,521万円 〜 6,109万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上3階 / 全67戸 |
ポンヴェール妙正寺公園 | 2,825万円 〜 7,212万円 | 東京都杉並区清水3丁目27-21 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズ石神井サウスマークス | 3,949万円 〜 7,361万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目1-43 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全79戸 |
インザパーク荻窪 | 7,223万円 〜 9,342万円 | 東京都杉並区桃井3丁目6-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全353戸 |
グランシティユーロパレス杉並井荻 | 3,114万円 〜 5,419万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-7 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレホームズ荻窪 | 1,385万円 〜 2,814万円 | 東京都杉並区桃井1丁目39-13 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFLEX善福寺公園 | 4,486万円 〜 6,253万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16-14 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全21戸 |
レクセル荻窪 | 4,384万円 〜 8,571万円 | 東京都杉並区桃井3丁目2-1 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全67戸 |
ジェイシティー西荻窪 | 2,524万円 〜 4,697万円 | 東京都杉並区桃井4丁目5-1 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 4,626万円 〜 6,374万円 | 東京都練馬区南田中1丁目20-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
Jewel西荻窪 | 1,880万円 〜 2,833万円 | 東京都杉並区上荻4丁目26-14 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
ユニーブル荻窪 | 4,832万円 〜 5,960万円 | 東京都杉並区桃井2丁目3-5 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
グランシティ西荻窪LaAvenue | 3,522万円 〜 7,220万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目15-20 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
CO-MO | 5,496万円 〜 7,425万円 | 東京都杉並区桃井1丁目18-2 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全12戸 |
スパシエ荻窪 | 1,390万円 〜 1,784万円 | 東京都杉並区上荻3丁目27-11 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ荻窪 | 3,764万円 〜 5,844万円 | 東京都杉並区清水1丁目38-10 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 4,472万円 〜 5,768万円 | 東京都練馬区南田中1丁目15-8 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全34戸 |
カフ・ホームU | 1,263万円 〜 2,257万円 | 東京都杉並区清水1丁目38-5 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
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