価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区上井草1丁目33-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,438 万円 34.2m²の部屋
〜1,662 万円 34.2m²の部屋
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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パレス上井草の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
34.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,438万円34.2m²の部屋42万円 / m²
〜1,662万円34.2m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,438万円 |
買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.55万円34.2m²の部屋
〜8.49万円34.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレス上井草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.74%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:1.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレス上井草 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上井草1丁目33-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】にじいろ保育園上井草まで225m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 井荻駅西店まで186m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート上井草一丁目店まで165m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー ピーコックストア井荻店まで426m
【周辺】【郵便局】井荻駅前郵便局まで513m
築年月(築年数) | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホワイトコート井荻 | 2,281万円 〜 4,739万円 | 東京都杉並区上井草1丁目28-16 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ベニール | 597万円 〜 895万円 | 東京都杉並区井草4丁目2-8 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全31戸 |
清水コーポ | 1,744万円 〜 2,261万円 | 東京都杉並区井草4丁目3-1 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エトワール井荻 | 896万円 〜 1,758万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-6 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
セボンガーデンイグサ | 1,377万円 〜 4,960万円 | 東京都杉並区井草4丁目4-15 |
1983年9月(築42年) 地上2階 / 全7戸 |
ベリエール谷川 | 875万円 〜 1,871万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-7 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブレス井荻 | 1,171万円 〜 1,601万円 | 東京都杉並区井草4丁目1-5 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
名島ハウス | 1,134万円 〜 1,529万円 | 東京都杉並区上井草1丁目31-4 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全10戸 |
ライオンズマンション井荻第3 | 1,876万円 〜 3,818万円 | 東京都杉並区上井草1丁目22-15 |
1984年7月(築41年) 地上3階 / 全29戸 |
レヂオンス井荻 | 854万円 〜 1,086万円 | 東京都杉並区井草3丁目2-4 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全17戸 |
ラ・レジダンス・ド・アルボレ | 930万円 〜 1,152万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-16 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾン井荻 | 995万円 〜 1,270万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-10 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・パラレール | 722万円 〜 965万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-4 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全38戸 |
メゾンアゼリア | 2,855万円 〜 3,629万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目8-27 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全14戸 |
ル・メゾン井荻 | 618万円 〜 909万円 | 東京都杉並区下井草5丁目22-17 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
上井草パーク・ホームズ | 3,276万円 〜 4,806万円 | 東京都杉並区上井草2丁目25-7 |
1985年8月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
井荻コーポ | 1,051万円 〜 1,268万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-3 |
1982年4月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
エステート柿ノ木 | 3,246万円 〜 5,201万円 | 東京都杉並区今川1丁目17-15 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全44戸 |
丸嶋キョウエイハイツ上井草 | 2,122万円 〜 6,739万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目6-14 |
1983年6月(築42年) 地上8階 / 全30戸 |
グランシャトー井荻 | 2,869万円 〜 4,020万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目1-38 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上井草池田 | 773万円 〜 2,118万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-22 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾン第一上井草 | 751万円 〜 1,278万円 | 東京都杉並区上井草3丁目32-8 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
サンパレス井草 | 588万円 〜 883万円 | 東京都杉並区井草2丁目1-2 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全23戸 |
クアルト上井草 | 651万円 〜 1,067万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目7-16 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全28戸 |
メゾン井荻 | 1,635万円 〜 3,699万円 | 東京都杉並区今川1丁目12-15 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイム井萩 | 1,198万円 〜 3,359万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目14-37 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全18戸 |
ラフォーレ小見野1 | 2,798万円 〜 3,950万円 | 東京都練馬区南田中4丁目7-7 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション井荻第2 | 1,452万円 〜 4,658万円 | 東京都練馬区南田中4丁目5-8 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全27戸 |
サン・コート井草 | 4,814万円 〜 5,612万円 | 東京都杉並区井草1丁目4-7 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スティングレイ・下井草 | 2,087万円 〜 4,228万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-10 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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