この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区上井草1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,962 万円 68m²の部屋
〜6,260 万円 74.98m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
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主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,962万円68m²の部屋73万円 / m²
〜6,260万円74.98m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上井草)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上井草 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,629万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,494万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 5,267万円 | 93.6% |
築30年(13年後) | 5,040万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,962万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,843万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 4,643万円 | 93.6% |
13年後(築30年) | 4,442万円 | 89.5% |
このマンションと、杉並区上井草の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,962万円 (68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダ・ビエント杉並柿ノ木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,790万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5,990万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,100万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,670万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
4,490万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
4,500万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,755万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,962万円 |
買取 | 2,977万円 〜 3,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.08万円68m²の部屋
〜19.77万円74.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダ・ビエント杉並柿ノ木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダ・ビエント杉並柿ノ木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
17.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
19万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
15万円 / 月 | 52.78m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モダ・ビエント杉並柿ノ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年3月にできたモダ・ビエント杉並柿ノ木は、東京都杉並区上井草がその所在地となります。地上6階建て・RC構造の同マンションの最寄駅は西武新宿線の井荻駅で、現地からは歩いて10分ほどの距離です。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、早稲田通りが通っています。また、周辺施設に関しては杉並区立柿木図書館や井荻中学校などがあります。
マンション名称 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上井草1丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】重厚感のあるエントランス。ゴミひとつない廊下は管理の良さを物語る。
【周辺】
【周辺】井荻駅(現地まで800m)
【周辺】四宮小学校
【周辺】井荻中学校
【周辺】周辺環境:若草クリニック
【周辺】周辺環境:今川医院
【周辺】周辺環境:上井草診療所
【周辺】周辺環境:中通公園
【周辺】周辺環境:四宮公園
【周辺】周辺環境:桃井幼稚園
【周辺】周辺環境:上瀬戸公園
【周辺】周辺環境:上井草向山公園
【周辺】周辺環境:くつかけ公園
【周辺】周辺環境:三谷南公園
【周辺】周辺環境:百瀬医院
【周辺】周辺環境:中瀬保育園
【周辺】裕和幼稚園
【周辺】道灌橋公園
【周辺】妙正寺公園
【周辺】桃井公園
【周辺】99イチバ
【周辺】成瀬医院
【周辺】木下医院
【周辺】道灌公園
【周辺】清水森公園
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ杉並柿ノ木 | 1,884万円 〜 8,059万円 | 東京都杉並区上井草1丁目9-27 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全58戸 |
endless青山 | 1,623万円 〜 2,015万円 | 東京都杉並区上井草1丁目23-2 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムロンド上井草フラッツ | 4,047万円 〜 5,646万円 | 東京都杉並区上井草2丁目30-16 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全16戸 |
ポンヴェール妙正寺公園 | 3,097万円 〜 7,030万円 | 東京都杉並区清水3丁目27-21 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
パレホームズ荻窪 | 1,431万円 〜 2,728万円 | 東京都杉並区桃井1丁目39-13 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ荻窪 | 3,959万円 〜 5,791万円 | 東京都杉並区清水1丁目38-10 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
アスティオス井荻 | 1,826万円 〜 2,239万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
グランシティユーロパレス杉並井荻 | 3,342万円 〜 5,125万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-7 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ | 1,774万円 〜 2,329万円 | 東京都杉並区清水1丁目26-13 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセル荻窪 | 4,375万円 〜 8,097万円 | 東京都杉並区桃井3丁目2-1 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全67戸 |
カノープス桃井 | 1,573万円 〜 1,973万円 | 東京都杉並区桃井1丁目13-16 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全5戸 |
エテルノ荻窪 | 1,207万円 〜 2,263万円 | 東京都杉並区上荻2丁目38-10 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
Emillia358 | 1,324万円 〜 1,630万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク下井草 | 1,732万円 〜 3,172万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全59戸 |
ライオンズ石神井サウスマークス | 4,152万円 〜 6,935万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目1-43 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全79戸 |
ラフィナート嶋 | 1,825万円 〜 5,872万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクロス荻窪 | 1,571万円 〜 3,580万円 | 東京都杉並区清水1丁目15-10 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
シャンブル井荻 | 1,618万円 〜 3,903万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全5戸 |
SLIDE西荻 | 6,760万円 〜 8,080万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全9戸 |
カーサリッカ荻窪 | 1,189万円 〜 1,410万円 | 東京都杉並区天沼3丁目18-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン2 | 5,981万円 〜 8,049万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-2 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全684戸 |
フェブルウス・アイエス | 1,654万円 〜 1,944万円 | 東京都杉並区下井草2丁目33-9 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ピウフェリーチェ | 1,928万円 〜 2,284万円 | 東京都杉並区天沼3丁目38-12 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
パークハウス西荻窪ラフィナート | 4,766万円 〜 6,631万円 | 東京都杉並区上荻4丁目3-5 |
2006年12月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ラクラス下井草 | 2,951万円 〜 4,598万円 | 東京都杉並区下井草2丁目32-8 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全32戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン3 | 5,290万円 〜 6,053万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-3 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ディアステージ上石神井南町 | 3,781万円 〜 4,333万円 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
ベルパティオ杉並本天沼 | 5,115万円 〜 6,616万円 | 東京都杉並区本天沼2丁目14-18 |
2007年5月(築18年) 地上3階 / 全27戸 |
ルーブル下井草弐番館 | 1,470万円 〜 2,544万円 | 東京都杉並区下井草3丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン4 | 5,715万円 〜 6,539万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-4 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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