東京都杉並区上井草1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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4,938万円 (73万円 / m²) 68m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(杉並区上井草)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,601万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,464万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 5,234万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 5,004万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 4,938万円 |
3年後(築20年) | 97.6% | 4,817万円 |
8年後(築25年) | 93.4% | 4,614万円 |
13年後(築30年) | 89.3% | 4,412万円 |
このマンションと、杉並区上井草の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,938万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 80万円 / m² |
モダ・ビエント杉並柿ノ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.27%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.80% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダ・ビエント杉並柿ノ木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,790万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5,990万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,100万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,670万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
4,490万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
4,500万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,755万円 | 71.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,938万円 |
買取 | 2,963万円 〜 3,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.99万円 / 月 68m²の部屋
〜
19.81万円 / 月 74.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダ・ビエント杉並柿ノ木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダ・ビエント杉並柿ノ木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
17.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
19万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
15万円 / 月 | 52.78m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ杉並柿ノ木 | 1,876万円 〜 8,087万円 | 東京都杉並区上井草1丁目9-27 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全58戸 |
endless青山 | 1,618万円 〜 2,024万円 | 東京都杉並区上井草1丁目23-2 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コムロンド上井草フラッツ | 4,032万円 〜 5,666万円 | 東京都杉並区上井草2丁目30-16 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全16戸 |
ポンヴェール妙正寺公園 | 3,052万円 〜 6,980万円 | 東京都杉並区清水3丁目27-21 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
パレホームズ荻窪 | 1,501万円 〜 2,871万円 | 東京都杉並区桃井1丁目39-13 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ荻窪 | 4,007万円 〜 5,883万円 | 東京都杉並区清水1丁目38-10 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
アスティオス井荻 | 1,824万円 〜 2,253万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-7 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
グランシティユーロパレス杉並井荻 | 3,334万円 〜 5,152万円 | 東京都杉並区井草2丁目5-7 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ | 1,858万円 〜 2,448万円 | 東京都杉並区清水1丁目26-13 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセル荻窪 | 4,368万円 〜 8,077万円 | 東京都杉並区桃井3丁目2-1 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全67戸 |
カノープス桃井 | 1,645万円 〜 2,071万円 | 東京都杉並区桃井1丁目13-16 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全5戸 |
エテルノ荻窪 | 1,145万円 〜 2,308万円 | 東京都杉並区上荻2丁目38-10 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
Emillia358 | 1,346万円 〜 1,659万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク下井草 | 1,740万円 〜 3,189万円 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全59戸 |
ライオンズ石神井サウスマークス | 4,137万円 〜 6,961万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目1-43 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全79戸 |
ラフィナート嶋 | 1,830万円 〜 5,862万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクロス荻窪 | 1,642万円 〜 3,756万円 | 東京都杉並区清水1丁目15-10 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
シャンブル井荻 | 1,610万円 〜 3,914万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
SLIDE西荻 | 6,833万円 〜 8,157万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-6 |
2008年12月(築17年) 地上3階 / 全9戸 |
カーサリッカ荻窪 | 1,202万円 〜 1,430万円 | 東京都杉並区天沼3丁目18-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン2 | 5,956万円 〜 8,075万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-2 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全684戸 |
フェブルウス・アイエス | 1,680万円 〜 1,977万円 | 東京都杉並区下井草2丁目33-9 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ピウフェリーチェ | 2,017万円 〜 2,397万円 | 東京都杉並区天沼3丁目38-12 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
パークハウス西荻窪ラフィナート | 4,822万円 〜 6,701万円 | 東京都杉並区上荻4丁目3-5 |
2006年12月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ラクラス下井草 | 3,002万円 〜 4,681万円 | 東京都杉並区下井草2丁目32-8 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全32戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン3 | 5,264万円 〜 6,068万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-3 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ディアステージ上石神井南町 | 3,783万円 〜 4,344万円 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
ルーブル下井草弐番館 | 1,479万円 〜 2,560万円 | 東京都杉並区下井草3丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン4 | 5,690万円 〜 6,559万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-4 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン杉並シーズンシーズン5 | 5,548万円 〜 7,839万円 | 東京都杉並区井草2丁目35-12-5 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全684戸 |
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プライスマップのポイント
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2008年3月にできたモダ・ビエント杉並柿ノ木は、東京都杉並区上井草がその所在地となります。地上6階建て・RC構造の同マンションの最寄駅は西武新宿線の井荻駅で、現地からは歩いて10分ほどの距離です。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、早稲田通りが通っています。また、周辺施設に関しては杉並区立柿木図書館や井荻中学校などがあります。
マンション名称 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上井草1丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
1/29【外観】
2/29【外観】
3/29【エントランス】重厚感のあるエントランス。ゴミひとつない廊下は管理の良さを物語る。
4/29【周辺】
5/29【周辺】井荻駅(現地まで800m)
6/29【周辺】四宮小学校
7/29【周辺】井荻中学校
8/29【周辺】周辺環境:若草クリニック
9/29【周辺】周辺環境:今川医院
10/29【周辺】周辺環境:上井草診療所
11/29【周辺】周辺環境:中通公園
12/29【周辺】周辺環境:四宮公園
13/29【周辺】周辺環境:桃井幼稚園
14/29【周辺】周辺環境:上瀬戸公園
15/29【周辺】周辺環境:上井草向山公園
16/29【周辺】周辺環境:くつかけ公園
17/29【周辺】周辺環境:三谷南公園
18/29【周辺】周辺環境:百瀬医院
19/29【周辺】周辺環境:中瀬保育園
20/29【周辺】裕和幼稚園
21/29【周辺】道灌橋公園
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29/29築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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