東京都杉並区荻窪4丁目20-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
6,966 万円 66.81m²の部屋
〜9,097 万円 75.01m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,966万円 (104万円 / m²) 66.81m²の部屋
〜9,097万円 (121万円 / m²) 75.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(杉並区荻窪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 7,327万円 | 100% |
築25年(5年後) | 7,019万円 | 95.8% |
築30年(10年後) | 6,711万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 6,966万円 |
5年後(築25年) | 95.8% | 6,673万円 |
10年後(築30年) | 91.6% | 6,380万円 |
このマンションと、杉並区荻窪の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,966万円 (66.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 105万円 / m² |
フォルム荻窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.27%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.80% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム荻窪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6,500万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6,380万円 | 66.81m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,966万円 |
買取 | 4,180万円 〜 5,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.34万円 / 月 66.81m²の部屋
〜
23.81万円 / 月 75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム荻窪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム荻窪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COURTHOUSE | 5,872万円 〜 6,885万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目19-12 |
2006年3月(築19年) 地上3階 / 全5戸 |
イサラ荻窪 | 2,313万円 〜 3,531万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目13-12 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
ステラメゾン荻窪 | 2,229万円 〜 5,188万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目21-10 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全52戸 |
クオリア荻窪 | 2,813万円 〜 6,436万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-15 |
2006年11月(築19年) 地上13階 / 全54戸 |
シェモア荻窪参番舘 | 2,663万円 〜 7,362万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目26-9 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド荻窪アヴァンセ | 3,105万円 〜 6,600万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目6-1 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PLANE荻窪 | 3,792万円 〜 6,808万円 | 東京都杉並区天沼2丁目3-5 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
ラ・コピエ荻窪 | 3,467万円 〜 5,648万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目33-9 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
ビバリーハウスNo.8 | 2,331万円 〜 3,487万円 | 東京都杉並区天沼3丁目2-22 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア荻窪 | 2,070万円 〜 4,407万円 | 東京都杉並区天沼2丁目3-2 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全91戸 |
プライブ荻窪 | 2,562万円 〜 3,623万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目33-6 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ローズビラ・田村 | 2,723万円 〜 5,099万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目14-12 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 3,084万円 〜 5,419万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目14-8 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
荻窪シンフォニーシティ | 2,659万円 〜 5,656万円 | 東京都杉並区上荻1丁目17-1 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
ウィライブ荻窪 | 1,924万円 〜 5,459万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目7-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイムズ荻窪 | 3,151万円 〜 6,860万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目15-19 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
Grandvan荻窪2 | 1,932万円 〜 4,710万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目15-16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
シンフォニーアンダンテ荻窪 | 3,288万円 〜 6,421万円 | 東京都杉並区上荻1丁目17-10 |
2006年9月(築19年) 地上14階 / 全66戸 |
ルモンド荻窪 | 1,375万円 〜 3,998万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目7-13 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタイルコート荻窪 | 2,346万円 〜 2,754万円 | 東京都杉並区天沼3丁目5-9 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULOROGIKUBO | 2,508万円 〜 3,986万円 | 東京都杉並区天沼2丁目5-11 |
2006年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 4,667万円 〜 7,589万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目34-27 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全25戸 |
スタジオデン荻窪 | 3,227万円 〜 4,001万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目11-8 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ネオハイム荻窪 | 3,095万円 〜 9,445万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾンフラワー南荻窪 | 1,358万円 〜 2,203万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目10-12 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CASA川南 | 5,762万円 〜 6,721万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目34-7 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全3戸 |
ドルチェ荻窪・壱番館 | 1,496万円 〜 1,955万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目41-15 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタイルハウス南荻窪 | 6,935万円 〜 9,877万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目13-9 |
2007年4月(築18年) 地上3階 / 全15戸 |
プロスペクト荻窪 | 2,139万円 〜 3,441万円 | 東京都杉並区成田東5丁目15-10 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ライオンズステージ荻窪レジデンス | 4,919万円 〜 8,853万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目42-8 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フォルム荻窪 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目20-9 |
交通 |
|
【外観】
1/30【外観】
2/30【エントランス】エントランス 【フォルム荻窪】
3/30【周辺】荻窪駅(現地まで240m)
4/30【周辺】桃井第二小学校
5/30【周辺】松渓中学校
6/30【周辺】周辺環境:とくしげ医院
7/30【周辺】周辺環境:小児科大図医院
8/30【周辺】周辺環境:横田医院
9/30【周辺】周辺環境:松山医院
10/30【周辺】周辺環境:日の丸幼稚園
11/30【周辺】周辺環境:ルミネ荻窪店
12/30【周辺】周辺環境:タウンセブン
13/30【周辺】周辺環境:荻窪北保育園
14/30【周辺】周辺環境:西友荻窪店
15/30【周辺】周辺環境:安田医院
16/30【周辺】周辺環境:桃井診療所
17/30【周辺】周辺環境:オケ荻窪店
18/30【周辺】天沼診療所
19/30【周辺】上荻保育園
20/30【周辺】天沼もえぎ公園
21/30【周辺】田中医院
22/30【周辺】天沼弁天池公園
23/30【周辺】東京衛生病院
24/30【周辺】富岡医院
25/30【周辺】コアラハウス
26/30【周辺】赤川クリニック
27/30【周辺】南荻窪中央公園
28/30【周辺】天沼西公園
29/30【周辺】橋本医院
30/30築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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