この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区荻窪4丁目12-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,576 万円 30.49m²の部屋
〜9,753 万円 97m²の部屋
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,576万円30.49m²の部屋84万円 / m²
〜9,753万円97m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区荻窪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区荻窪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,364万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,296万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 4,125万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 3,955万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 3,784万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,576万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,536万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 2,435万円 | 94.5% |
12年後(築25年) | 2,334万円 | 90.6% |
17年後(築30年) | 2,234万円 | 86.7% |
このマンションと、杉並区荻窪の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (30.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 109万円 / m² |
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,576万円 |
買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.68万円30.49m²の部屋
〜32.6万円97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーハトーヴ荻窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イーハトーヴ荻窪は、東京都杉並区荻窪にあります。地上4階建て・RC構造のマンションで、2012年2月に完成しました。最寄りとなる駅は、東京メトロ丸ノ内線やJR中央線の発着する荻窪駅で、徒歩約6分のところにあります。さらに、駅のロータリーに停留所が複数設置されているため、路線バスの利用も可能となっています。
マンション名称 | イーハトーヴ荻窪 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目12-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コープみらい ★(169m)
【周辺】ファミリーマート 荻窪五丁目店(180m)
【周辺】ナチュラルローソン★(222m)
【周辺】おしかわ公園(254m)
【周辺】ココカラファイン荻窪南仲通り店★(332m)
【周辺】仲通り商店街★(357m)
【周辺】ローソン 荻窪駅西南店★(443m)
【周辺】荻窪駅南口★(474m)
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルテ荻窪 | 2,449万円 〜 5,846万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目7-8 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アトラス荻窪 | 3,504万円 〜 8,039万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目6-8 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全51戸 |
カーサ西央 | 1,929万円 〜 3,633万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目1-17 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
エクセレントシティ荻窪 | 3,575万円 〜 5,766万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目28-7 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全40戸 |
Brancheオギクボ | 1,848万円 〜 5,300万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目7-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルデンシア荻窪 | 4,767万円 〜 6,268万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目11-2 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
メールドゥレーヴ | 2,079万円 〜 3,959万円 | 東京都杉並区南荻窪4丁目10-3 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
ラヴォア荻窪 | 4,716万円 〜 8,307万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目32-6 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
SuperiorCourtオギクボ | 909万円 〜 1,138万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目43-15 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セイガステージ荻窪 | 4,913万円 〜 6,199万円 | 東京都杉並区南荻窪1丁目43-11 |
2012年9月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
アマン | 2,475万円 〜 3,698万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目32-7 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ペルシアーナ荻窪 | 1,671万円 〜 4,234万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目30-1 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
メゾン荻窪 | 1,654万円 〜 2,173万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目30-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
マイコート荻窪 | 1,608万円 〜 4,358万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目30-3 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
リヴァークレメント | 2,561万円 〜 3,849万円 | 東京都杉並区荻窪2丁目29-12 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OGGI | 1,739万円 〜 7,197万円 | 東京都杉並区上荻2丁目2-4 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラムガーデン関根 | 2,222万円 〜 4,179万円 | 東京都杉並区天沼3丁目6-15 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全39戸 |
荻窪Me | 2,452万円 〜 2,885万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目47-25 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PLUM | 3,315万円 〜 3,853万円 | 東京都杉並区上荻2丁目30-3 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全6戸 |
ParksideAsagaya | 4,190万円 〜 6,482万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目16-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 4,850万円 〜 8,485万円 | 東京都杉並区成田東5丁目17-18 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全67戸 |
ピウフェリーチェ | 1,928万円 〜 2,284万円 | 東京都杉並区天沼3丁目38-12 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 3,953万円 〜 6,021万円 | 東京都杉並区成田東5丁目34-17 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全21戸 |
コーポユニオン | 1,328万円 〜 2,192万円 | 東京都杉並区西荻北1丁目8-27 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ荻窪2 | 1,885万円 〜 4,451万円 | 東京都杉並区天沼2丁目42-18 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンジュノラ荻窪 | 3,462万円 〜 7,829万円 | 東京都杉並区上荻3丁目24-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム | 3,756万円 〜 1億 889万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目4-2 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
シティテラス西荻窪 | 5,706万円 〜 8,846万円 | 東京都杉並区宮前3丁目31-17 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全143戸 |
シェフルール阿佐ヶ谷 | 5,613万円 〜 7,313万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目26-15 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーヴ西荻窪 | 1,939万円 〜 4,512万円 | 東京都杉並区西荻南4丁目31-7 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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