価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区大宮2丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,195 万円 42.9m²の部屋
〜4,250 万円 45.36m²の部屋
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
誠心誠意、真心こめて対応致します。
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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是非当社にお任せ下さい。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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磯部ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
47m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,195万円42.9m²の部屋74万円 / m²
〜4,250万円45.36m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,195万円 |
買取 | 1,917万円 〜 2,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.6万円42.9m²の部屋
〜13.69万円45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
磯部ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに磯部ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 42.55m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
12.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
12.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
12.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
11.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
12.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
磯部ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 磯部ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区大宮2丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】京王リトナード永福町 徒歩12分。 940m
築年月(築年数) | 1979年6月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
千代田マンション浜田山 | 1,878万円 〜 2,751万円 | 東京都杉並区浜田山3丁目10-8 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全11戸 |
パレス永福 | 6,286万円 〜 7,900万円 | 東京都杉並区永福4丁目21-14 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全17戸 |
プラスハウス | 4,228万円 〜 5,355万円 | 東京都杉並区永福4丁目18-1 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン西永福 | 3,018万円 〜 4,208万円 | 東京都杉並区大宮2丁目6-22 |
1977年9月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンプルミエ | 1,775万円 〜 2,493万円 | 東京都杉並区永福3丁目50-11 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全16戸 |
エントピア永福 | 2,522万円 〜 3,590万円 | 東京都杉並区永福4丁目22-6 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーブラウン | 1,213万円 〜 1,528万円 | 東京都杉並区永福3丁目48-2 |
1981年1月(築44年) 地上2階 / 全 - 戸 |
コンフォート浜田山 | 1,941万円 〜 4,122万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目11-4 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラス浜田山ガーデニア | 4,571万円 〜 9,058万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目28-1 |
1979年6月(築46年) 地上3階 / 全40戸 |
浜田山タウンホーム2 | 7,292万円 〜 8,453万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目21-22 |
1980年9月(築45年) 地上2階 / 全17戸 |
パークハイツ杉並 | 4,588万円 〜 6,598万円 | 東京都杉並区成田東2丁目12-10 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全16戸 |
桜上水エコーマンション | 1,271万円 〜 1,478万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目15-10 |
1980年7月(築45年) 地上2階 / 全8戸 |
浜田山リッツハウスD棟 | 3,688万円 〜 5,976万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-5 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クレール浜田山 | 1,696万円 〜 6,479万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目15-17 |
1977年10月(築48年) 地上5階 / 全24戸 |
浜田山リッツハウスC棟 | 4,453万円 〜 5,186万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-6 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全69戸 |
浜田山リッツハウスB棟 | 4,238万円 〜 4,932万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-7 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全69戸 |
浜田山リッツハウスA棟 | 3,368万円 〜 3,905万円 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-8 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コーヅ桜上水ハイツ | 3,854万円 〜 4,483万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目2-19 |
1979年12月(築45年) 地上3階 / 全8戸 |
RAYHAUS善福寺川公園 | 2,659万円 〜 3,062万円 | 東京都杉並区成田東2丁目36-14 |
1977年8月(築48年) 地上4階 / 全41戸 |
ライオンズマンション浜田山 | 2,220万円 〜 3,594万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目36-13 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全27戸 |
ライオンズマンション浜田山第2 | 4,479万円 〜 5,192万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目36-14 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全22戸 |
正吉マンション | 1,306万円 〜 3,926万円 | 東京都杉並区和泉3丁目61-31 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜上水マンション | 2,797万円 〜 3,607万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-6 |
1978年2月(築47年) 地上8階 / 全54戸 |
下高井戸ハイツ | 1,930万円 〜 2,527万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-14 |
1979年11月(築46年) 地上7階 / 全20戸 |
コート山谷 | 951万円 〜 1,509万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目35-11 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チェリーマンション | 1,758万円 〜 2,512万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目16-21 |
1977年9月(築48年) 地上3階 / 全9戸 |
浜田山タウンホーム | 5,292万円 〜 1億 639万円 | 東京都杉並区成田西2丁目12-27 |
1980年3月(築45年) 地上3階 / 全1戸 |
和泉サンハイツ | 1,237万円 〜 3,545万円 | 東京都杉並区和泉4丁目20-13 |
1980年2月(築45年) 地上2階 / 全 - 戸 |
和泉マンション | 3,485万円 〜 4,604万円 | 東京都杉並区和泉4丁目47-21 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全39戸 |
スターハイツ下高井戸 | 1,151万円 〜 5,948万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目7-7 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全85戸 |
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