東京都杉並区永福1丁目19-8
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,998 万円 21.02m²の部屋
〜4,138 万円 36.86m²の部屋
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パレ・ホームズ永福町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・ホームズ永福町の売却に役立つ情報をチェック!
パレ・ホームズ永福町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
22.21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,998万円 (95万円 / m²) 21.02m²の部屋
〜4,138万円 (112万円 / m²) 36.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(杉並区永福)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,874万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,813万円 | 96.7% |
| 築30年(9年後) | 1,735万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,998万円 |
| 4年後(築25年) | 96.7% | 1,932万円 |
| 9年後(築30年) | 92.6% | 1,849万円 |
このマンションと、杉並区永福の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (21.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 94万円 / m² |
パレ・ホームズ永福町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、 2年前→1年前:2.13%、 1年前→今年:3.17% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ホームズ永福町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 22.21m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.96万円 / 月 21.02m²の部屋
〜
14.83万円 / 月 36.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ホームズ永福町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ホームズ永福町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.21m² | 1K / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 23.76m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラコント永福 | 6,981万円 〜 8,633万円 | 東京都杉並区永福2丁目22-17 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
| レフィナード松原 | 2,028万円 〜 2,457万円 | 東京都世田谷区松原3丁目41-17 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリックス世田谷松原 | 2,155万円 〜 2,592万円 | 東京都世田谷区松原3丁目41-20 |
2004年10月(築22年) 地上12階 / 全88戸 |
| コスモ下高井戸ステーションアベニュー | 4,339万円 〜 8,371万円 | 東京都世田谷区松原3丁目41-21 |
2004年10月(築22年) 地上15階 / 全66戸 |
| プログレス下高井戸 | 1,943万円 〜 3,106万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目3-10 |
2005年1月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
| ミスズヴィラ下高井戸 | 1,321万円 〜 2,705万円 | 東京都世田谷区松原3丁目41-7 |
2006年2月(築20年) 地上3階 / 全3戸 |
| プラウド世田谷松原 | 6,334万円 〜 9,279万円 | 東京都世田谷区松原3丁目30-13 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全60戸 |
| ルーク23 | 1,729万円 〜 2,956万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目3-6 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュエル明大前 | 1,542万円 〜 2,063万円 | 東京都世田谷区松原2丁目38-6 |
2004年5月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 松原フラット | 8,550万円 〜 1億 2,557万円 | 東京都世田谷区松原3丁目23-19 |
2003年7月(築23年) 地上3階 / 全23戸 |
| ゼファー明大前クローチェ | 3,006万円 〜 6,339万円 | 東京都杉並区和泉2丁目13-36 |
2004年7月(築22年) 地上9階 / 全39戸 |
| M'sテラヤ | 2,443万円 〜 2,853万円 | 東京都世田谷区松原2丁目45-11 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カラーズガーデン桜上水 | 2,273万円 〜 4,715万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目9-1 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコートヴァンテアン桜上水 | 2,000万円 〜 3,899万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-14 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全41戸 |
| エクセリア桜上水 | 1,693万円 〜 3,318万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-4 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全102戸 |
| ルピナス桜上水 | 2,250万円 〜 6,674万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-15 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
| COLORSGARDEN | 3,086万円 〜 5,625万円 | 東京都世田谷区赤堤4丁目23-5 |
2004年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーズ・アーク明大前 | 2,434万円 〜 2,902万円 | 東京都世田谷区松原1丁目38-26 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
| VERA | 2,338万円 〜 4,831万円 | 東京都杉並区永福4丁目10-5 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
| サンパレスマキ | 2,105万円 〜 2,442万円 | 東京都世田谷区松原1丁目39-20 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク世田谷松原 | 5,591万円 〜 6,905万円 | 東京都世田谷区松原2丁目9-2 |
2004年2月(築22年) 地上3階 / 全21戸 |
| クレアシティ永福 | 3,619万円 〜 6,017万円 | 東京都杉並区永福4丁目29-21 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
| シーズ松原 | 2,262万円 〜 2,847万円 | 東京都世田谷区松原1丁目46-7 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fortune's桜上水 | 1,780万円 〜 5,953万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目3-4 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス6 | 1,993万円 〜 3,523万円 | 東京都杉並区和泉3丁目37-13 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メインステージ桜上水 | 1,689万円 〜 3,403万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目4-9 |
2004年9月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
| イーリスコート桜上水 | 2,993万円 〜 4,651万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目4-12 |
2006年12月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| レジディア桜上水 | 1,719万円 〜 4,666万円 | 東京都世田谷区桜上水5丁目23-9 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アプレシティ桜上水 | 1,710万円 〜 2,588万円 | 東京都杉並区下高井戸3丁目4-10 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
| ラ・グラースダイヤモンドマンション桜上水 | 1,412万円 〜 3,311万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目28-9 |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・ホームズ永福町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都杉並区永福1丁目19-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間有人管理、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください