この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区和泉3丁目33-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,658 万円 62.63m²の部屋
〜8,319 万円 88.5m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,658万円62.63m²の部屋74万円 / m²
〜8,319万円88.5m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区和泉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区和泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,328万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,143万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,658万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,497万円 | 96.5% |
このマンションと、杉並区和泉の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,658万円 (62.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 89万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,658万円 |
買取 | 2,795万円 〜 3,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.38万円62.63m²の部屋
〜28.88万円88.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドューエ永福フォーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドューエ永福フォーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29万円 / 月 | 88.50m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
23.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
26万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
23万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
21万円 / 月 | 78.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
18万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
18万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2011年2月 |
20万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
18万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドューエ永福フォーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドューエ永福フォーリア |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目33-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】京王リトナード永福町 徒歩5分。 340m
【周辺】キッチンコート永福町店 徒歩5分。 350m
【周辺】サミットストア 徒歩9分。スーパー 680m
【周辺】ミニストップ 徒歩4分。コンビニ 280m
【周辺】ドラッグストアスマイル 徒歩3分。ドラックストア 200m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドューエ永福フィオーレ | 7,610万円 〜 1億 1,686万円 | 東京都杉並区和泉3丁目34-7 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全22戸 |
パストラルマンションM3 | 1,624万円 〜 5,406万円 | 東京都杉並区永福1丁目44-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ永福町 | 1,444万円 〜 2,059万円 | 東京都杉並区永福4丁目25-21 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
メゾンヴェールト | 4,375万円 〜 6,000万円 | 東京都杉並区大宮1丁目3-8 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシアスN.Y | 2,385万円 〜 4,354万円 | 東京都杉並区大宮1丁目3-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヌシー永福 | 3,905万円 〜 1億 3,060万円 | 東京都杉並区和泉3丁目59-24 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
永福町パーク・ホームズ | 5,075万円 〜 6,378万円 | 東京都杉並区和泉2丁目13-30 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全61戸 |
ユニオン・トゥロワ | 1,890万円 〜 4,502万円 | 東京都杉並区永福4丁目19-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ永福町 | 3,657万円 〜 9,230万円 | 東京都杉並区和泉2丁目13-17 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
朝日マンション西永福 | 2,681万円 〜 5,588万円 | 東京都杉並区大宮2丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全44戸 |
プレジリア西永福 | 2,812万円 〜 3,604万円 | 東京都杉並区永福3丁目35-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
テラスコート和泉 | 3,122万円 〜 1億 549万円 | 東京都杉並区和泉2丁目21-31 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
グランドメゾン永福町 | 736万円 〜 7,046万円 | 東京都杉並区永福2丁目1-17 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
クレスト和泉 | 4,286万円 〜 1億 432万円 | 東京都杉並区和泉2丁目21-2 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
クラース浜田山 | 5,087万円 〜 6,472万円 | 東京都杉並区浜田山3丁目6-21 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全17戸 |
ハイコート浜田山 | 5,419万円 〜 7,553万円 | 東京都杉並区浜田山3丁目3-15 |
2000年6月(築25年) 地上3階 / 全52戸 |
グランドフォンティーヌ | 1,436万円 〜 2,664万円 | 東京都杉並区和泉2丁目7-13 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ明大前弐番館 | 5,370万円 〜 1億 1万円 | 東京都杉並区和泉2丁目5-37 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
サクラハイム | 2,001万円 〜 2,341万円 | 東京都世田谷区松原2丁目43-10 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パインハイツ | 1,494万円 〜 7,810万円 | 東京都世田谷区松原2丁目43-2 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウスパーシモン | 4,428万円 〜 5,872万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ明大前壱番館 | 5,296万円 〜 7,844万円 | 東京都杉並区和泉2丁目5-37 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴィアセッテ三井 | 3,082万円 〜 4,180万円 | 東京都杉並区和泉4丁目40-34 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュア山田 | 1,859万円 〜 2,923万円 | 東京都杉並区和泉4丁目40-34 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール明大前 | 1,518万円 〜 1,983万円 | 東京都世田谷区松原1丁目38-17 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
チュリス明大前 | 3,272万円 〜 1億 1,161万円 | 東京都世田谷区松原2丁目44-6 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全78戸 |
EXCELSIOR杉並方南町 | 4,008万円 〜 5,908万円 | 東京都杉並区方南1丁目52-18 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
プリマベーラ春山 | 2,847万円 〜 3,424万円 | 東京都世田谷区松原2丁目46-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレイン松原 | 1,405万円 〜 2,436万円 | 東京都世田谷区松原2丁目35-11 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースコート杉並 | 2,264万円 〜 3,165万円 | 東京都杉並区和泉1丁目36-3 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください