この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区和泉1丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,420 万円 32.84m²の部屋
〜9,251 万円 71.04m²の部屋
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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私たちは売却に特化した不動産会社です
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却相談=コロンブス お任せ下さい♪
スタッフは地元密着数十年の不動産会社出身でご売却とご購入の売買仲介の経験がございます。地元不動産のお客様に寄り添った営業スタイルをそのままに「お客様にとっての1番の発見」を一生懸命を貫きながらサポートしてまいります。大手不動産広告会社に 10 年以上経験のスタッフも在籍しております。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,420万円32.84m²の部屋104万円 / m²
〜9,251万円71.04m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区和泉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区和泉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,793万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,732万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 3,578万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 3,423万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,420万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,365万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 3,226万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 3,086万円 | 90.2% |
このマンションと、杉並区和泉の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (32.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス笹塚アーバンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,880万円 | 57.66m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
5,100万円 | 60.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
5,350万円 | 60.45m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
4,590万円 | 60.45m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4,780万円 | 60.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,420万円 |
買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.26万円32.84m²の部屋
〜25.57万円71.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス笹塚アーバンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス笹塚アーバンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
18.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月 |
18.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
13万円 / 月 | 32.84m² | 1LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年9月 |
18.5万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年7月 |
23.5万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月〜2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 32.84m² | 1LDK / 14階 | 2014年7月〜2014年9月 |
19万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 11階 | 2014年7月〜2014年9月 |
19.9万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
20.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年6月 |
12.5万円 / 月 | 32.84m² | 1LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年5月 |
22万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
23.5万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
24万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
22.5万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年9月 |
24万円 / 月 | 68.16m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
18.9万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
18.5万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 9階 | 2012年3月 |
18.9万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
18.5万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 9階 | 2012年1月 |
22万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年10月 |
20万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 11階 | 2010年8月 |
18.5万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年2月 |
23.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 11階 | 2009年1月 |
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パークハウス笹塚アーバンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのパークハウス笹塚アーバンスは、東京都杉並区和泉を所在地とし、耐久性に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は京王線の代田橋駅で、徒歩およそ6分の距離にあります。また、同路線の笹塚駅も近く、徒歩およそ10分でアクセスすることができます。なお、周辺には教育施設が複数見られ、飲食店などの商業施設も充実しています。
マンション名称 | パークハウス笹塚アーバンス |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】外観 タイル貼りの外観
【エントランス】エントランス 綺麗に管理されているエントランスです
【周辺】笹塚駅(現地まで800m)
【周辺】泉南中学校
【周辺】周辺環境:森本クリニック
【周辺】周辺環境:内海医院
【周辺】周辺環境:大原クリニック
【周辺】周辺環境:くるみクリニック
【周辺】周辺環境:京王ストア代田橋店
【周辺】周辺環境:外科関医院
【周辺】周辺環境:後藤医院
【周辺】周辺環境:小鳩幼稚園
【周辺】周辺環境:小久保小児科医院
【周辺】周辺環境:十三号通り公園
【周辺】周辺環境:中島医院
【周辺】周辺環境:和泉町幼稚園
【周辺】周辺環境:大原GOGO公園
【周辺】山田内科
【周辺】つかさ和泉店
【周辺】小原医院
【周辺】杉山産婦人科
【周辺】代田橋中央診療所
【周辺】寺田医院
【周辺】あづま児童遊園
【周辺】大原わくわく公園
【周辺】大原保育園
【周辺】方南中央公園
【周辺】松原つみき公園
【周辺】玉川上水公園
【周辺】みなみ公園
【周辺】羽根木二丁目公園
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェニックス代田橋 | 1,576万円 〜 4,326万円 | 東京都杉並区和泉1丁目8-28 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全89戸 |
ヴァレッシア代田橋シティ | 1,466万円 〜 1,893万円 | 東京都杉並区方南1丁目1-9 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
ParkWell代田橋 | 1,946万円 〜 3,085万円 | 東京都杉並区和泉1丁目1-3 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
R-rooms代田橋 | 1,944万円 〜 4,187万円 | 東京都杉並区和泉1丁目20-2 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ボニータ | 1,148万円 〜 1,958万円 | 東京都杉並区和泉1丁目21-4 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
CYNTHIAダイタバシ3 | 1,716万円 〜 2,640万円 | 東京都世田谷区大原2丁目24-26 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノ和泉 | 1,860万円 〜 4,689万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ笹塚・壱番館 | 1,779万円 〜 3,187万円 | 東京都杉並区方南1丁目7-5 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モデュロール笹塚2 | 1,653万円 〜 3,033万円 | 東京都杉並区方南1丁目7-11 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ダダ | 1,620万円 〜 2,129万円 | 東京都杉並区方南1丁目8-6 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
CURA | 6,746万円 〜 1億 415万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目29-2 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ代田橋 | 1,482万円 〜 4,454万円 | 東京都杉並区方南1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全68戸 |
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート | 2,126万円 〜 4,965万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目62-9 |
2008年6月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
日神デュオステージ代田橋和泉通り | 2,499万円 〜 4,289万円 | 東京都杉並区和泉1丁目31-7 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
オレンジフラッツ | 2,177万円 〜 2,807万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目37-10 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイナシティ方南町 | 2,187万円 〜 5,538万円 | 東京都杉並区和泉1丁目36-16 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全56戸 |
コンフォリア笹塚 | 2,360万円 〜 4,486万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目59-10 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全89戸 |
ダイナシティ明大前 | 2,277万円 〜 4,871万円 | 東京都世田谷区松原1丁目5-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
ジャヌーラグランデ | 2,701万円 〜 4,793万円 | 東京都世田谷区大原1丁目27-3 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全2戸 |
ガラ・シティ笹塚駅前 | 1,686万円 〜 4,384万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目18-1 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グルワール代田橋 | 1,407万円 〜 2,116万円 | 東京都世田谷区大原1丁目25-5 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロッシュ笹塚 | 1,738万円 〜 2,560万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目39-10 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィアラッティア笹塚 | 2,011万円 〜 4,469万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目15-2 |
2005年10月(築20年) 地上13階 / 全70戸 |
アルテリア方南町 | 1,858万円 〜 4,546万円 | 東京都杉並区和泉1丁目38-6 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアレスト京王笹塚 | 2,411万円 〜 3,407万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-3 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラクラス杉並方南町 | 1,815万円 〜 3,669万円 | 東京都杉並区方南1丁目52-14 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全56戸 |
ウェルト笹塚ツイン1 | 1,914万円 〜 4,869万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
ウェルト笹塚ツイン2 | 1,706万円 〜 2,702万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14-14 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
シーズ松原 | 1,974万円 〜 2,447万円 | 東京都世田谷区松原1丁目46-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メタルコート下北沢 | 2,484万円 〜 3,345万円 | 東京都世田谷区大原1丁目15-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
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