この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区井草5丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,144 万円 45.28m²の部屋
〜5,986 万円 65.62m²の部屋
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不動産売却専門のプロ集団です♪
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
IGUNITEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
45.28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
45.28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,144万円45.28m²の部屋69万円 / m²
〜5,986万円65.62m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区井草)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区井草 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,355万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,277万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 3,147万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 3,016万円 | 89.9% |
築30年(18年後) | 2,886万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,144万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,071万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 2,949万円 | 93.8% |
13年後(築25年) | 2,827万円 | 89.9% |
18年後(築30年) | 2,705万円 | 86.0% |
このマンションと、杉並区井草の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,144万円 (45.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 84万円 / m² |
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,144万円 |
買取 | 1,886万円 〜 2,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.67万円45.28m²の部屋
〜18.55万円65.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IGUNITEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIGUNITEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.1万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
11.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
11.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
11.7万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
15.3万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11.4万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
11.7万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 2階 | 2017年8月 |
11.8万円 / 月 | 48.78m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
15.2万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
11.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
11.9万円 / 月 | 51.09m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
11.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
14.9万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
11.5万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
11.8万円 / 月 | 48.78m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
11.6万円 / 月 | 51.09m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
11.4万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
11.3万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
11.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月 |
12.2万円 / 月 | 47.27m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
15.5万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
15.2万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
11.6万円 / 月 | 45.84m² | 2DK / 3階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
IGUNITE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | IGUNITE |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区井草5丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ワークマンプラス練馬石神井店 徒歩15分。 1160m
【周辺】いなげや下石神井店 徒歩8分。 640m
【周辺】ローソンストア100杉並上井草3丁目店 徒歩2分。コンビニ 160m
【周辺】ドラッグストア一本堂下石神井店 徒歩9分。ドラックストア 720m
【周辺】ビッグエー田無向台店 徒歩71分。その他小売店 5670m
【周辺】ローソンストア100杉並上井草3丁目店 徒歩2分。コンビニ 160m
【周辺】スギ薬局上井草店 徒歩15分。ドラックストア 1130m
【周辺】私立東京女子大学 徒歩29分。 2320m
【周辺】ジェーソン練馬西大泉店 徒歩69分。ディスカウントショップ 5450m
【周辺】TSUTAYA鷺宮店 徒歩44分。レンタルビデオ 3490m
築年月(築年数) | 2013年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド杉並上井草 | 5,123万円 〜 6,659万円 | 東京都杉並区井草5丁目19-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セシリア | 1,973万円 〜 5,277万円 | 東京都杉並区井草5丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ上井草レジデンス | 3,612万円 〜 6,975万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-6 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全54戸 |
プレシス上石神井 | 2,494万円 〜 6,090万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目5-15 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
カーサ・フリード | 1,887万円 〜 2,264万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-13 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ThePrime | 2,320万円 〜 2,998万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目22-16 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コフレ上石神井 | 3,031万円 〜 3,514万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目16-23 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上石神井テラス | 2,045万円 〜 4,789万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目3-9 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
ウェリス上石神井 | 4,645万円 〜 5,371万円 | 東京都練馬区関町南1丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
プレシス井荻 | 4,059万円 〜 5,668万円 | 東京都練馬区南田中1丁目22-10 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
レガリア井荻 | 1,292万円 〜 1,691万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
フェニックス上石神井 | 1,907万円 〜 2,345万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-11 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
K.Oレーベン2 | 1,942万円 〜 3,242万円 | 東京都練馬区南田中4丁目4-29 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク上石神井 | 1,972万円 〜 2,269万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目31-21 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全44戸 |
SOLAIA石神井 | 2,761万円 〜 5,317万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ荻窪桃井 | 5,344万円 〜 8,639万円 | 東京都杉並区桃井2丁目19-8 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全114戸 |
ビバリーホームズ上石神井 | 1,560万円 〜 2,019万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-3 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンウッド石神井公園テラス | 4,179万円 〜 7,199万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-17 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
プレミスト井荻 | 4,804万円 〜 5,731万円 | 東京都練馬区南田中1丁目13-9 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全84戸 |
LaFLOREムサシノ | 1,685万円 〜 4,463万円 | 東京都杉並区上荻4丁目26-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナイン | 4,030万円 〜 6,090万円 | 東京都杉並区上荻4丁目21-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
シャリエ練馬高野台ハウス | 4,109万円 〜 4,726万円 | 東京都練馬区南田中3丁目28-12 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全67戸 |
ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 4,833万円 〜 8,007万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-2 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
ザ・パークハウス上石神井レジデンス | 4,685万円 〜 6,779万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目28-14 |
2015年1月(築10年) 地上3階 / 全142戸 |
オーキッドコート下井草 | 2,017万円 〜 2,467万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-8 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァリス石神井公園 | 1,994万円 〜 5,158万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレニティ南ヶ丘 | 1,748万円 〜 3,943万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目45-10 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルバ | 2,140万円 〜 3,004万円 | 東京都杉並区下井草3丁目39-19 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンジュノラ荻窪 | 3,462万円 〜 7,829万円 | 東京都杉並区上荻3丁目24-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
伊呂葉 | 2,301万円 〜 5,917万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目6-7 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
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