価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区井草1丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,612 万円 27.3m²の部屋
〜2,906 万円 42.26m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,612万円27.3m²の部屋59万円 / m²
〜2,906万円42.26m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,612万円 |
買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.12万円27.3m²の部屋
〜10.37万円42.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ下井草の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ下井草が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.5万円 / 月 | 27.31m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5.7万円 / 月 | 27.31m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
8.4万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 3階 | 2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.8万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.4万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8.2万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5.5万円 / 月 | 27.31m² | 1DK / 2階 | 2015年8月 |
7.8万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.3万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.8万円 / 月 | 42.46m² | 2DK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
6.8万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
5.2万円 / 月 | 27.31m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8.4万円 / 月 | 42.26m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
7.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 27.31m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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コスモ下井草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ下井草 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区井草1丁目18-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン(239m)
【周辺】セブンイレブン(341m)
【周辺】ローソン(303m)
【周辺】三徳(288m)
【周辺】キャンドゥ(292m)
【周辺】キャンドゥ(362m)
【周辺】スーパー三徳井草店(346m)
【周辺】
【周辺】西友(486m)
【周辺】
築年月(築年数) | 1986年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
榎本マンション | 1,308万円 〜 1,687万円 | 東京都杉並区井草1丁目16-3 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スティングレイ・下井草 | 2,118万円 〜 4,290万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-10 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アビタシオン下井草 | 1,130万円 〜 5,864万円 | 東京都杉並区下井草3丁目39-17 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール下井草 | 1,018万円 〜 4,950万円 | 東京都杉並区下井草3丁目41-5 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全25戸 |
ヴィラ・ジャルディーノ | 1,316万円 〜 3,942万円 | 東京都杉並区下井草3丁目39-21 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
井草八成マンション | 2,159万円 〜 2,517万円 | 東京都杉並区井草1丁目30-12 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全10戸 |
グラスコート | 2,069万円 〜 3,095万円 | 東京都杉並区井草1丁目29-2 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全7戸 |
メインステージ井荻駅前 | 770万円 〜 1,453万円 | 東京都杉並区井草2丁目2-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全43戸 |
エヴェナール井荻 | 666万円 〜 2,004万円 | 東京都杉並区下井草5丁目22-18 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
ル・メゾン井荻 | 617万円 〜 898万円 | 東京都杉並区下井草5丁目22-17 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
メゾン鷺の宮 | 2,071万円 〜 2,414万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目9-2 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツアイダ | 1,126万円 〜 1,350万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-5 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレシェンド鷺宮 | 1,128万円 〜 1,302万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目30-15 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全1戸 |
PASTEL | 1,088万円 〜 2,969万円 | 東京都杉並区下井草5丁目23-6 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランエクレール井荻 | 7,959万円 〜 9,107万円 | 東京都杉並区井草3丁目8-18 |
1988年3月(築37年) 地上2階 / 全 - 戸 |
MAC鷺宮ホームズ | 3,811万円 〜 4,314万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目8-9 |
1987年1月(築38年) 地上3階 / 全15戸 |
ラ・レジダンス・ド・アルボレ | 908万円 〜 1,113万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-16 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
レヂオンス井荻 | 849万円 〜 1,068万円 | 東京都杉並区井草3丁目2-4 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全17戸 |
ナントレジデンス | 3,259万円 〜 3,861万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目15-21 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・パラレール | 719万円 〜 950万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-4 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全38戸 |
リブレス井荻 | 1,138万円 〜 1,539万円 | 東京都杉並区井草4丁目1-5 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
スカイコート荻窪No.3 | 907万円 〜 2,578万円 | 東京都杉並区下井草4丁目1-1 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全26戸 |
ロイヤルハイツ下井草 | 1,593万円 〜 2,526万円 | 東京都杉並区下井草3丁目8-6 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
下井草パレス | 2,227万円 〜 5,634万円 | 東京都杉並区下井草3丁目4-23 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
クレードル井荻 | 879万円 〜 1,024万円 | 東京都杉並区井草4丁目2-16 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツユタカ | 858万円 〜 1,351万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-1 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
井荻パレス飛達 | 2,791万円 〜 4,495万円 | 東京都杉並区清水3丁目29-13 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャトー井荻 | 2,780万円 〜 3,854万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目1-38 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール井荻 | 870万円 〜 1,689万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-6 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
エトアール杉並 | 1,616万円 〜 3,036万円 | 東京都杉並区清水3丁目31-14 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
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