価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区天沼2丁目46-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,801 万円 30m²の部屋
〜3,266 万円 30m²の部屋
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,801万円30m²の部屋93万円 / m²
〜3,266万円30m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,801万円 |
買取 | 1,681万円 〜 2,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.83万円30m²の部屋
〜8.75万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ荻窪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ荻窪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2023年9月〜2024年4月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2016年9月〜2017年5月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2014年4月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2014年7月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2012年10月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2013年3月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2011年4月〜2012年4月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2011年4月〜2012年4月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2011年4月〜2011年8月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2011年3月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 2階 | 2009年9月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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サンライズ荻窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライズ荻窪 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区天沼2丁目46-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】荻窪駅(現地まで400m)
【周辺】天沼小学校
【周辺】天沼中学校
【周辺】周辺環境:天沼もえぎ公園
【周辺】周辺環境:富岡医院
【周辺】周辺環境:タウンセブン
【周辺】周辺環境:天沼弁天池公園
【周辺】周辺環境:ルミネ荻窪店
【周辺】周辺環境:天沼診療所
【周辺】周辺環境:西友荻窪店
【周辺】周辺環境:とくしげ医院
【周辺】周辺環境:コアラハウス
【周辺】周辺環境:天沼三丁目公園
【周辺】周辺環境:東京衛生病院
【周辺】周辺環境:松山医院
【周辺】天沼西公園
【周辺】小児科大図医院
【周辺】日の丸幼稚園
【周辺】荻窪北保育園
【周辺】上荻保育園
【周辺】横田医院
【周辺】田中医院
【周辺】安田医院
【周辺】赤川クリニック
【周辺】桃井診療所
【周辺】菊池脳神経外科
築年月(築年数) | 1991年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデン荻窪 | 1,272万円 〜 3,381万円 | 東京都杉並区天沼2丁目44-11 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューハイツ天沼 | 1,451万円 〜 4,194万円 | 東京都杉並区天沼3丁目39-10 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレイアデ荻窪 | 1,049万円 〜 1,302万円 | 東京都杉並区天沼3丁目36-13 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
グラシアM荻窪 | 2,197万円 〜 5,125万円 | 東京都杉並区天沼3丁目32-21 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
グリーンパーク荻窪 | 2,669万円 〜 5,698万円 | 東京都杉並区天沼3丁目18-3 |
1992年11月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドレス荻窪 | 2,928万円 〜 3,478万円 | 東京都杉並区天沼3丁目32-14 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイ・ステージ荻窪 | 1,123万円 〜 1,504万円 | 東京都杉並区天沼3丁目23-15 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全27戸 |
ネイバリングハウス荻窪 | 981万円 〜 4,472万円 | 東京都杉並区清水1丁目7-2 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
メゾン天沼 | 1,779万円 〜 3,588万円 | 東京都杉並区天沼3丁目16-7 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ荻窪 | 4,277万円 〜 8,711万円 | 東京都杉並区天沼2丁目5-1 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全26戸 |
SAハウス | 1,368万円 〜 1,777万円 | 東京都杉並区天沼3丁目6-34 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
荻窪ハイツ | 1,236万円 〜 4,215万円 | 東京都杉並区天沼3丁目9-10 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全8戸 |
ビラリズ | 1,271万円 〜 1,511万円 | 東京都杉並区天沼1丁目6-17 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
ジョイフル下井草 | 973万円 〜 1,144万円 | 東京都杉並区本天沼3丁目43-13 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全38戸 |
フレンド清水 | 1,193万円 〜 2,083万円 | 東京都杉並区清水1丁目15-22 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全23戸 |
クローネ・荻窪 | 2,643万円 〜 4,436万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目31-14 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アゼリアシミズ | 1,077万円 〜 2,039万円 | 東京都杉並区清水1丁目16-2 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全17戸 |
ローカス四面道 | 2,849万円 〜 7,363万円 | 東京都杉並区清水1丁目15-12 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラカーサモモイ | 2,663万円 〜 3,540万円 | 東京都杉並区桃井1丁目25-14 |
1992年7月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
荻窪サニーガーデン | 2,881万円 〜 7,763万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目28-9 |
1993年3月(築32年) 地上9階 / 全31戸 |
ピースビル荻窪 | 1,287万円 〜 2,079万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目28-12 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン荻窪 | 5,139万円 〜 5,973万円 | 東京都杉並区荻窪4丁目25-11 |
1992年12月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ・リバティ | 1,398万円 〜 2,538万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目23-2 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全5戸 |
パーク・ハイム荻窪5丁目 | 6,092万円 〜 7,110万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目25-12 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
藤和シティコープ荻窪 | 1,495万円 〜 2,180万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目22-8 |
1992年6月(築33年) 地上6階 / 全32戸 |
サザンハウス | 2,261万円 〜 3,716万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目25-1 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
L'ATELIERBLEU | 3,024万円 〜 7,975万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目13-13 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパレス阿佐ヶ谷 | 2,981万円 〜 3,896万円 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目43-12 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全6戸 |
イーズセカンド | 2,377万円 〜 2,820万円 | 東京都杉並区荻窪5丁目21-3 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レグルス荻窪 | 1,585万円 〜 2,811万円 | 東京都杉並区荻窪3丁目47-23 |
1990年12月(築34年) 地上7階 / 全15戸 |
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