この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区阿佐谷南2丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,761 万円 19.6m²の部屋
〜2,051 万円 19.6m²の部屋
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私たちは売却に特化した不動産会社です
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人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,761万円19.6m²の部屋90万円 / m²
〜2,051万円19.6m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区阿佐谷南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区阿佐谷南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,621万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,580万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 1,511万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,761万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,717万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 1,642万円 | 93.2% |
このマンションと、杉並区阿佐谷南の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,761万円 (19.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,761万円 |
買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.19万円19.6m²の部屋
〜6.91万円19.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カル・フールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカル・フールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カル・フール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.74%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:1.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カル・フール |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】Big-A 杉並阿佐谷南店(436m)
【周辺】ローソン 阿佐ヶ谷南二丁目店(253m)
【周辺】サンドラッグ 阿佐ケ谷駅前店(439m)
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイル阿佐谷弐番館 | 1,829万円 〜 3,104万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目26-7 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TRRA | 2,231万円 〜 2,581万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目21-10 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスエスプリ | 1,952万円 〜 3,714万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目17-11 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルサイド | 1,897万円 〜 5,718万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目20-10 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全3戸 |
パインリーフ | 2,030万円 〜 2,543万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目18-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランエクリュ新高円寺 | 1,954万円 〜 5,537万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目1-6 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 2,998万円 〜 7,848万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目17-19 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
アズィル高円寺 | 1,855万円 〜 5,419万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目22-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
フェニックス新高円寺参番館 | 1,163万円 〜 2,362万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目8-2 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
エルミタージュ南阿佐ケ谷 | 2,038万円 〜 3,153万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目10-2 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシオシティ新高円寺 | 1,960万円 〜 5,521万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目4-6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
MODULORアサガヤミナミ | 3,090万円 〜 3,569万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目14-17 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 9,139万円 〜 1億 1,814万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全187戸 |
メゾンドリヴェール | 2,588万円 〜 3,578万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目50-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アズ阿佐ヶ谷レジデンス | 1,954万円 〜 4,876万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックス南阿佐ケ谷 | 1,865万円 〜 3,130万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目14-6 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 2,779万円 〜 3,157万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリメーロ阿佐谷 | 1,674万円 〜 1,902万円 | 東京都杉並区成田東4丁目34-13 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 3,126万円 〜 3,654万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-11 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷 | 2,434万円 〜 4,913万円 | 東京都杉並区成田東4丁目34-13 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
ローズガーデン | 3,769万円 〜 6,083万円 | 東京都杉並区梅里2丁目9-8 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロアール高円寺 | 1,752万円 〜 3,011万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目24-7 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス阿佐ヶ谷 | 3,258万円 〜 6,491万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目14-3 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
フィットエル阿佐ヶ谷 | 3,204万円 〜 6,466万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目33-10 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全30戸 |
トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 1,486万円 〜 4,996万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目51-9 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
トーシンフェニックス高円寺参番館 | 1,673万円 〜 3,200万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目23-8 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アトムパレス | 1,879万円 〜 2,712万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目15-1 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 4,534万円 〜 6,823万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目14-9 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ新高円寺 | 1,996万円 〜 3,890万円 | 東京都杉並区梅里2丁目1-18 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全54戸 |
ハーモニー新高円寺 | 2,250万円 〜 4,266万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目17-2 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
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