価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区阿佐谷北5丁目46-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,602 万円 34.86m²の部屋
〜5,793 万円 66.71m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
中古不動産専門のスペシャリスト
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,602万円34.86m²の部屋75万円 / m²
〜5,793万円66.71m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション阿佐ケ谷第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,980万円 | 48.39m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4,499万円 | 56.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
3,980万円 | 45.61m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,599万円 | 56.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
4,799万円 | 56.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,180万円 | 45.61m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
4,999万円 | 56.19m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5,598万円 | 66.71m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
3,190万円 | 42.07m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,280万円 | 42.07m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5,280万円 | 63.77m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5,580万円 | 63.77m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,680万円 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
4,290万円 | 52.77m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年12月 |
3,800万円 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
3,680万円 | 56.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
3,980万円 | 52.77m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
4,290万円 | 52.77m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,602万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.69万円34.86m²の部屋
〜20.29万円66.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション阿佐ケ谷第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月 |
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
15万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
15万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.8万円 / 月 | 34.86m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9.8万円 / 月 | 35.16m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11.6万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.3万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
14.5万円 / 月 | 50.89m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
13.5万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
13.8万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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ライオンズマンション阿佐ケ谷第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北5丁目46-17 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】エントランス
【周辺】MARUSHO阿佐谷店 徒歩6分。 470m
【周辺】セブンイレブン阿佐谷北店 徒歩5分。 390m
【周辺】杉並区立馬橋小学校 徒歩3分。 240m
【周辺】杉並区立杉森中学校 徒歩4分。 290m
【周辺】社会医療法人河北医療財団河北総合病院 徒歩7分。 520m
築年月(築年数) | 1993年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
常磐館 | 2,979万円 〜 4,354万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目43-1 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
FAST高円寺 | 2,655万円 〜 3,289万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目40-11 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴェール高円寺EAST | 4,441万円 〜 5,523万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目26-10 |
1995年8月(築30年) 地上3階 / 全13戸 |
馬橋公園グリーンハイツ | 1,588万円 〜 3,873万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目23-8 |
1993年9月(築32年) 地上3階 / 全11戸 |
グランメール | 2,526万円 〜 3,205万円 | 東京都中野区大和町3丁目20-2 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース東和 | 1,459万円 〜 6,025万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目42-13 |
1993年7月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ中野 | 674万円 〜 1,394万円 | 東京都中野区若宮2丁目26-2 |
1992年2月(築33年) 地上3階 / 全13戸 |
ル・プレジュール | 1,571万円 〜 3,643万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目44-15 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シクリッドマンション | 3,275万円 〜 7,766万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目43-16 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SPJ阿佐ヶ谷 | 1,582万円 〜 1,963万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目22-1 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサ・カピターレ | 2,554万円 〜 4,120万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目31-1 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全5戸 |
PHOENIX阿佐谷第2 | 1,055万円 〜 3,091万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-21 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全33戸 |
アンバービレッジ阿佐ヶ谷#1 | 2,034万円 〜 4,795万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目21-15 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレドール阿佐ケ谷 | 1,597万円 〜 6,974万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目43-7 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
メイゾン阿佐ケ谷北 | 3,797万円 〜 5,130万円 | 東京都杉並区下井草1丁目2-10 |
1994年7月(築31年) 地上3階 / 全15戸 |
ヴェラハイツ白鷺 | 2,274万円 〜 3,888万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-7 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
グリーンビュー杉並 | 1,395万円 〜 5,987万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目4-11 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スターク阿佐ヶ谷 | 3,982万円 〜 7,759万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目15-6 |
1993年11月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
リブラックス・タカ | 3,664万円 〜 5,606万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目19-4 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
高円寺フォーレスト | 2,573万円 〜 4,046万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目60-5 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルギンキ | 1,885万円 〜 5,640万円 | 東京都中野区白鷺2丁目6-22 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムティーコート | 2,554万円 〜 4,935万円 | 東京都中野区大和町1丁目67-6 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティクレスト | 3,262万円 〜 5,325万円 | 東京都中野区大和町1丁目31-11 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンリバティ | 1,447万円 〜 2,505万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目55-11 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北一ビルA | 1,989万円 〜 4,377万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目49-3 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポラス堀内 | 1,529万円 〜 2,768万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目48-13 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティオ高円寺 | 2,955万円 〜 4,488万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目11-13 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
コリンズ86 | 1,745万円 〜 3,321万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目46-5 |
1992年1月(築33年) 地上7階 / 全35戸 |
コートKI | 1,159万円 〜 3,343万円 | 東京都中野区大和町1丁目2-1 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全11戸 |
ROSA | 1,181万円 〜 7,221万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目3-19 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全10戸 |
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